Отзывы о поселке таунхаусов Пески

Цена/качество
Месторасположение
Транспортная доступность
Инфраструктура рядом
Экология

Средняя оценка

7.45

217 место
8 голосов

Оценить
photo

8 августа 2019 18:27

Достоинства: В поселке «Пески» живем 2 года, что дает, наконец, возможность написать взвешенный и действительно полезный отзыв для желающих купить дом. При покупке брали дом с отделкой «под чистовую» (хотели ремонт сделать сами и материалы выбрать, такой опыт был впервые поэтому было интересно), но есть вариант и «под ключ» - застройщик предоставляет выбор материалов по каталогу (если ничего не понравилось – можете купить свои) и делает ремонт «от» и «до» - заезжай и живи. Попробую написать для всех по критериям, которые интересовали и нас при покупке: Оформление - дом брали в ипотеку Россельхоза, все прошло гладко и без проблем, застройщик помогает с документами и проведением сделки. Так же слышали о программе «трейд-ин» (обмен вашей квартиры на дом) но тут ничего не могу сказать, не пользовались. К домам идут все необходимые документы, с которыми без всяких проблем сделали, и возврат НДФЛ и привязали дом к земле, все документы на руках, ничего запрашивать не пришлось. Конструктив домов – кирпич «от» и «до», даже межкомнатные стены. Дома действительно качественно сделаны (хотя на первый взгляд «сэндвич» показался, тонковат), зимой в -25 дома очень тепло, перегородки комнат делают, как попросите, дома изначально без них для индивидуальных планировок, но по сути: лучше, чем в демонстрационных домах придумать что-либо не получится, особенно без опыта подобного планирования. Много окон, везде светло и все можно проветрить нормально, это радует. Правда мыть утомительно  Коммунальные платежи - они составляют 7500 + электричество + газ. Летом в среднем 10 000 (дом 160+30 кв.м.), зимой около 13 000 (при пуске газа). Газ – запускают в этот отопительный сезон, трасса проложена, по домам трубы разведены, ждем пуска. Электричество около 3,2 руб/кв (однотарифная система). Коммунальные платежи за 2 года не претерпели изменений, в отличии от соседних поселков того-же класса, мониторили цены перед покупкой, готов утверждать точно, что на «Ленинградке» это самые низкие коммунальные платежи. Оплатить можно через интернет, как и смотреть все начисления в разбивке по услугам. Вода входит в стоимость 7500 и поставляется без ограничений (холодная конечно). Качество воды проверяют несколько раз в год – вывод лаборатории: вода пригодна для питья. В целом это коммуналка 2-х комнатной квартиры в Москве, мы довольны. Управляющая компания – работает отлично, вызов необходимого мастера происходит в течение 5 минут (офис и рабочие на территории поселка). Все нравится. Управляющая компании (как собственно и застройщик) всегда встает на сторону клиента, у нас была небольшая конфликтная ситуация в которой мы заплатили деньги, при смене рабочих на объекте нам не оказали услугу (в общем-то и наша вина тут очевидна, мы не сказали об этом сразу), спустя 2 года мы обратились к застройщику – деньги нам вернули без вопросов, все по-честному и открыто. К слову сказать генеральный директор проводит очные встречи с жильцами каждые выходные, где каждый житель может задать свой вопрос или решить свою проблему. Жильцы – примерно 50/50 – люди в возрасте и молодые семьи. Много работников из Шереметьево (пилоты, стюардессы и т.п.) так как доступность шикарная. Но об этом ниже. Все соседи приветливые, так как у нас проводятся собрания и встречи с застройщиком и УК – все друг друга знают. Существует соседский чат, все общаются и дружат. Конфликтов практически не бывает, все адекватные, взрослые люди с нормальным достатком и образованием. Застройщик устраивает праздники для жителей и их детей, шоу-программы, катания на пони, делают огромный казан плова. В общем, с культурными мероприятиями все в порядке. Транспортная доступность – самый главный плюс это конечно - платная трасса М11, дорога от двери дома до Москвы (МКАД) – 30 минут. Можно так же ехать по бесплатному Ленинградскому шоссе (без пробок до МКАД примерно 50 минут), можно доехать до ст. Лобня (примерно 40 минут), можно по Дмитровскому шоссе (около часа до МКАД от двери). Из поселка курсирует маршрутка от застройщика – до метро Ховрино, стоит она 200 рублей, ходит по расписанию (примерно 5-7 раз в день), маршрутка едет по платной дороге. Окрестности – всюду лес, грибов видимо-не видимо, воздух чистейший, один минус – не хватает водоема какого-нибудь. В остальном очень тихо, спокойно, поселок находится на некоем отдалении от СНТ и дачников, поэтому их мы не видим и не слышим. Места очень красивые и чистые. Инфраструктура – недалеко имеются школа и детский сад. У меня детей нет, про качество сказать ничего не могу, с виду выглядят хорошо, дети жителей поселка ходят в них, жалоб пока не слышал. Поговаривают в подобных школах довольно легко стать медалистом. Магазины «Магнит» (2 штуки), обычные продуктовые магазины, несколько ферм с магазинами эко-продуктов (свежее мясо, молоко, яйца, творог). Застройщик в следующем году заканчивает строительство торгового центра на территории поселка в котором тоже будет сетевой магазин. Вот, наверное, все, что я хотел рассказать о поселке. Нам, повторюсь, все очень нравится, переехали из Москвы и не жалели ни одной минуты о том, что выбрали жизнь в этом поселке.

Недостатки: Их практически не нашли. Разве что - машина очень нужна!

Ответить

photo

5 августа 2019 22:12

Достоинства: 1. Сделка Брали в 2017 160м2 в ипотеку, без мат.капитала, но по молодой семье. Сначала пробовали сами, но скрининг в сбере не прошли, потому что менеджер выбрал не ту программу ипотечную - нужно было "Загородная недвижимость", а он поставил "Готовое жилье". В итоге с ипотекой помог сам застройщик - все организовал, рассказал. Сама сделка прошла отлично, даже с учетом того, что с нашей стороны была беда с какой-то доверенностью. 2. Дом и отделка Дом взяли с видом на парк, к этому еще вернемся. Брали с отделкой под ключ - цена вошла в ипотеку, нам так было проще на тот момент. Отделка нормальная, not great not terrible. Материалы адекватные цене, лет на 10 хватит, а потом точечно переделаем, благо места из комнаты в комнату переезжать полно. Доп.работы застройщик брал неохотно - оно и понятно, все силы были брошены на достройку второй и третьей очередей. Но тем не менее нам делали с планировкой и электрикой по нашему проекту. Знаю, что сейчас уже делают по одному проекту всем - проект этот видел, нас бы он тоже устроил. Думаю, минимальные изменения в него можно вносить. Сроки сдвинулись, но это как раз таки из-за 1) индивидуального проекта и 2) потому что за любой бригадой надо следить. Это был наш первый опыт в ремонте, к тому же такого масштаба, и даже хорошо, что он был не на 100% положительный. Да и будем честными - по цене застройщика сложно сделать идеальный ремонт на 160 кв.м. Сами достраивали себе крытую террасу на 3м этаже вместо открытой по проекту - сантехники без вопросов сделали выводы туда под теплый пол и электрики также протянули свет. По расположению относительно других домов поселка - нас все устраивает, прям 10 видов на парк из 10. Не жалеем, что переплатили за расположение. Но здесь - каждому свое. Кому-то норм, когда есть сосед напротив, но мы получили очень хорошую приватность. Аналогичный уровень сейчас, насколько я знаю, остался только у леса, но в 2017 еще готовых домов у леса не было. Так бы взяли там. 3. Расположение По этой теме - все очень субъективно. Я в офис езжу пару раз в месяц, жена и ее мама занимаются домашними делами, поэтому нас расположение вообще не напрягает. До бетонки - 5 минут (если ехать, а не тупить). По бетонке до м11 еще минут 10. По м11 до центра - минут 40. Либо до петровско-разумовской или ховрино минут 30, а потом и на метро можно. До дмитровки, которая редко стоит, а скоро вообще перестанет - минут 30 езды. А вот съезд на ленинградку в районе Радумли - ужасный. Как-то раз видел пробку аж до съезда на м11. Это место лучше хотя бы через Зеленоград объезжать по м11. Через Лобню ездить что в МСК, что обратно - не советую. Там пробка на переезде, можно много времени потерять. А вот домой из Москвы я как правило еду через оз. Круглое и Рогачевское - во-первых, озеро в любую погоду классно выглядит, во-вторых, особой разницы по времени между этим маршрутом и Ленинградкой нет. Плюс, если по ходу что-то меняется, пробка образуется, можно успеть съехать на м11. Дмитровка, к сожалению, в область пока что сильно стоит в районе Лобни. Но, думаю, когда-нибудь это исправится. В час пик я не езжу, так что по доступности в это время тоже сказать ничего не могу. Знаю только, что летом в пятницу вечером стоит съезд на бетонку даже с м11 и сама м11 может плестись, поэтому в пятницу я забил в москву ездить. Так что если вам в офис в Москву не надо каждый день - вообще проблем нет. Знаю, что застройщик запустил в тестовом режиме собственную маршрутку до Ховрино - едет по м11, проезд вроде 100 рублей с человека. Пользуется спросом, но сами не пробовали. Ходит 4 раза в день, думаю, довольно удобно. Такси не пробовал, яндекс рисует какието безумные 3000 до Москвы. Слышал, что можно вызывать местыне такси - гораздо демократичней. Да и соседи некоторые нет-нет да бомбят. Кстати, дорога к поселку близка к идеальной. Первая очередь полностью заасфальтирована, осталась только объездная дорога, а на второй очереди уже щебень под асфальт лежит, так что опасности повредиться нет. Еще очень важно то, что поселок от ближайшей трассы через Федотово находится в километре, поэтому здесь вообще не слышно шума дороги. 4. Инфраструктура, отдых До ближайшего METRO - пол часа (Лобня). До Леруа, Ашана и Зеленопарка - также пол часа - по м11 за 80 рублей (с транспондером). По мелочи - магнит в Каменке в 3 минутах езды. Пешком - час, но тем, кто любит ходить, идти вполне удобно. Аптека там же. В 10-15 минутах пешочком в Федотово минимаркет, где довольно неплохой выбор продуктов на разные случаи. Также сделали палатку местную - цены особо не дерут, но выбор скудный. В округе как минимум 3 фермы - 1 в Шихово, 1 в Рождествено и еще одна прямо в деревне Пески. В Шихово пока ничего не брали, а вот в Рождествено бомбический творог и сметана с жирностью под 60% - она реально как масло почти, для борща самое то. Вроде как достроили местный ТЦ - думаю, там поселят нормальный магазин со временем и аптеку. Также говорили, что коммерческие площади уже заняты. Кстати, если застройщик прочитает - было бы классно, если бы там была переговорка с почасовой арендой. Можно было бы особо нетерпеливых клиентов к себе звать, дома все-таки не так серьезно. Парк с виду может показаться неказистым, но с жильцами и в частности с теми, кто живет у парка, обсуждали проект его благоустройства. На первый взгляд получается очень круто, хотя мне и не нравится, что детские площадки решили аккумулировать в одном месте. Впрочем, у нас пока детей нет, а когда будут - это станет скорее плюсом, потому что выход в парк у нас прямо с участка. Поселок обрамлен дремучим лесом. Это классно, там грибы и малина. Жена сказала, что черники нет. Пару раз белых на три порции супа собирали прямо в парке. До Озера круглого - пол часа езды. Пока только на разведке были, но там отличный благоустроенный пляж. Даже не знал, что в подмосковье есть такое. Рядом в деревне тоже есть какой-то пруд. Вроде как у застройщика в планах договориться с местными и благоустроить его. 5. Проживание, управляющая компания Первая и самая важная благодарность - лично Николаю Николаевичу за то, что в конце прошлого года собрал инициативную группу из жильцов, отвез в дирекцию Северных электросетей и поставил там всех на уши из-за напряжения в 160. Проблему решили перед холодами, поэтому зиму пережили относительно спокойно. Было всего 2 или три обрыва из-за обледенений. Но я все равно поставил стабилизатор, потому что пока что греемся электрокотлом, которому потеря даже 10% напряжения очень чувствительна. УК в сравнении с соседними поселками по соотношению цена/качество - на 10 баллов из 10. Мусор забирают регулярно и каждый день. Рядом, например, мишкин лес - там живет продавщица из Шихово, так она сказала у них мусор вывозят раз в неделю, а платят они больше. Экстренные ситуации типа "лопнул удлинитель на кране" решают оперативно и без вопросов и, кстати, вероятно бесплатно, потому что я спросил у дежурного сантехника "сколько с меня" а он ушел со словами "пока нисколько"))). Планируют раздельный сбор мусора. Если все жители согласятся - будет классно. Снег зимой чистят регулярно - я застрял всего один раз когда на хэтчбеке груженном под завязку икеевскими шкафами пузом сел при развороте через сугроб посреди улицы, который образуется когда жильцы снег счищают с парковочных мест. Да и то - разгрузился и вылез. Пропускной режим строгий. В том плане, что тех, кого знают - пропускают, а всех остальных тормозят на шлагбауме. 6. Газ Ну это больная тема. Да, сроки его подачи затянулись. НО! 1) Сейчас построен газопровод. 2) ДРП смонтированы у большинства домов. 3) все трубы к ДРП подведены. 4) Застройщик ударными темпами возводит 3ю очередь, чтобы к отопительному сезону все ДРП уже висели. 5) до пуска газа УК субсидирует 50% затрат на электроэнергию!!! То есть фактически платит из своего кармана. В общем, у тех, кто не занимается дурным скепсисом - все в порядке и газ в этом сезоне уже будет.

Недостатки: затянули с подачей газа, но УК субсидирует 50% затрат на электроэнергию пока нет магазинов крупных ритейлеров в шаговой доступности, но вопрос времени - коммерческую площадь для них уже построили

Ответить

photo

9 июля 2019 20:48

Достоинства: ЖК расположен в тихом, живописном районе, природа на высшем уровне. Приобрёл таунхаус 125 м2, внёс изменения в планировку, что очень удобно, отделкой под ключ доволен,не надо заморачиваться искать не понятные бригады, тратить средства на материал, в любом случае через 3-5 лет, он приедается и мы по сути хотим что-то новенькое. Поэтому как приестся,перекрашу обои)))). С первого дня лета, курсирует маршрутка до метро Ховрино, по платной трассе , что очень радует. Отпала надобность садиться за руль,когда можно доехать на маршрутке ЖК. Что касается недостроя,так это временно!Сейчас оборудуют парковую зону, и достраивают 3-ю очередь! Совсем скоро тут будет райский уголок, на 250 домов. По этому кого заинтересовал данный жилой комплекс,советую его посетить и убедиться во всем самим.Уверен вам понравится.

Недостатки: Для меня они временные, а время минусов подходит к концу.

Ответить

photo

11 сентября 2018 13:41

Достоинства: Нашли оптимальный вариант и по цене, и по расположению. Сделка прошла быстро. Некоторые объекты еще строятся. Готовые таунхаусы имеют неплохой дизайн, внутри просторно и спланировано все по уму. Лес и водоем практически рядом. Дороги асфальтированные. Инфраструктура не такая богатая как в Москве, но тем не менее она есть. Неподалеку расположены горнолыжные трассы. Обслуживание жилья недорогое. Доступ на территорию поселка ограничен.

Недостатки: Есть недострой

Ответить

photo

6 июня 2018 14:49

Достоинства: Отличные кирпичные дома, фасады тоже из кирпича, все коммуникации центральные и уже заведены в дом. Есть выбор из уже построенных домов. Я приобрел дом 125м2 по отличной цене + заказал дом с отделкой, только внес некоторые свои изменения. Сам комплекс достаточно хороший, улицы широкие, дома тоже не слишком близко друг к другу. Из всего, что я ездил и смотрел, тут мне понравилось больше, хотя и расстояние от Москвы где-то 35-37 км, но времени я доезжаю до метро минут за 35, тут рядом платная дорога, пробок вообще нет.

Недостатки: Из минусов вижу, что посёлок еще не обжитой, начало продаж было осенью 2016, поэтому думаю, что скоро все будет хорошо.

Ответить

photo

30 марта 2018 14:35

Достоинства: Добротные и удобные дуплексы предлагает застройщик в “Пески”. Здесь еще ведется строительство дуплексов, которые можно приобрести по хорошей цене. Каждому покупателю предлагается не только жилплощадь, но и земельный участок, который можно использовать по своему усмотрению. Есть место для парковки, не придется бросать машину в любом свободном месте. Мой трехуровневый дуплекс имеет площадь 160 кв.м с мансардой и террасой на крыше. Мне этот вариант больше понравился. В качестве большого плюса - река Каменка и лес.

Недостатки: Как ни крути, а далековато от столицы. Добираться не всегда хочется и можется.

Ответить

photo

29 марта 2018 14:23

Достоинства: Строительство еще ведется, поэтому я не могу сказать, как я чувствую себя жильцом прекрасного дуплекса, но как владелец недвижимости отзыв оставлю. В моем случае, приобретение дуплекса в “Пески” стало выгодным вложением. Я охотник и рыбак, люблю много времени проводить на природе, но вечные разъезды и плата за съемное жилье утомили. Гораздо проще купить дом в благоприятном районе и наслаждаться всеми удобствами. Вот и дуплекс мой весьма подходящий. Он строится рядом с лесом, даже есть водоем.

Недостатки: От Москвы где-то километров 35-36, но для меня это только плюс. Пока застройщик обещает коммуникации центральные и инфраструктуру свою, но на данном этапе я не могу о них судить.

Ответить

photo

19 марта 2018 18:38

Достоинства: Касательно самого поселка, то дома здесь построены кирпичные, теплые и надежные. Компания применяла только натуральные и современные материалы, поэтому нет смысла утверждать, что работа халтурная. Я все проверил перед подписанием бумаг, и могу точно ответить, что дома более чем пригодны к жизни на протяжении нескольких десятков лет. Территория огорожена и ведется наблюдение за участками. Можно не переживать за свою безопасность.

Недостатки: Пески довольно далеко расположился от Москвы, придется преодолеть целых 35 км, чтобы попасть в столицу или домой. С другой же стороны, здесь такая великолепная транспортная развязка, что можно думать и о легкой дороге. В любом направлении, разным транспортом можно добраться куда угодно.

Ответить

Оценить
Название посёлка Шоссе, км от МКАД Готовность Стоимость
Трилогия Дмитровское Ленинградское 37 км Строительство
Альбертвиль Дмитровское 26 км Поселок построен. Продажи на вторичном рынке.
Название посёлка Шоссе, км от МКАД Готовность Стоимость
Середниково Парк Ленинградское Пятницкое 22 км Строительство
Федоскино парк Дмитровское 15 км Строительство
Поселок дуплексов "Зеленоградский" Ленинградское Пятницкое 22 км Строительство
Никольское-Лесное Ленинградское 25 км Поселок построен
Зеленый город Дмитровское Ленинградское 30 км Завершение строительства