Отзывы о таунхаусах Москвы и Подмосковья - стр. 33

Кравченко Артем Александрович 5 августа 2019 18:12

Достоинства: 1. Сделка Брали в 2017 160м2 в ипотеку, без мат.капитала, но по молодой семье. Сначала пробовали сами, но скрининг в сбере не прошли, потому что менеджер выбрал не ту программу ипотечную - нужно было "Загородная недвижимость", а он поставил "Готовое жилье". В итоге с ипотекой помог сам застройщик - все организовал, рассказал. Сама сделка прошла отлично, даже с учетом того, что с нашей стороны была беда с какой-то доверенностью. 2. Дом и отделка Дом взяли с видом на парк, к этому еще вернемся. Брали с отделкой под ключ - цена вошла в ипотеку, нам так было проще на тот момент. Отделка нормальная, not great not terrible. Материалы адекватные цене, лет на 10 хватит, а потом точечно переделаем, благо места из комнаты в комнату переезжать полно. Доп.работы застройщик брал неохотно - оно и понятно, все силы были брошены на достройку второй и третьей очередей. Но тем не менее нам делали с планировкой и электрикой по нашему проекту. Знаю, что сейчас уже делают по одному проекту всем - проект этот видел, нас бы он тоже устроил. Думаю, минимальные изменения в него можно вносить. Сроки сдвинулись, но это как раз таки из-за 1) индивидуального проекта и 2) потому что за любой бригадой надо следить. Это был наш первый опыт в ремонте, к тому же такого масштаба, и даже хорошо, что он был не на 100% положительный. Да и будем честными - по цене застройщика сложно сделать идеальный ремонт на 160 кв.м. Сами достраивали себе крытую террасу на 3м этаже вместо открытой по проекту - сантехники без вопросов сделали выводы туда под теплый пол и электрики также протянули свет. По расположению относительно других домов поселка - нас все устраивает, прям 10 видов на парк из 10. Не жалеем, что переплатили за расположение. Но здесь - каждому свое. Кому-то норм, когда есть сосед напротив, но мы получили очень хорошую приватность. Аналогичный уровень сейчас, насколько я знаю, остался только у леса, но в 2017 еще готовых домов у леса не было. Так бы взяли там. 3. Расположение По этой теме - все очень субъективно. Я в офис езжу пару раз в месяц, жена и ее мама занимаются домашними делами, поэтому нас расположение вообще не напрягает. До бетонки - 5 минут (если ехать, а не тупить). По бетонке до м11 еще минут 10. По м11 до центра - минут 40. Либо до петровско-разумовской или ховрино минут 30, а потом и на метро можно. До дмитровки, которая редко стоит, а скоро вообще перестанет - минут 30 езды. А вот съезд на ленинградку в районе Радумли - ужасный. Как-то раз видел пробку аж до съезда на м11. Это место лучше хотя бы через Зеленоград объезжать по м11. Через Лобню ездить что в МСК, что обратно - не советую. Там пробка на переезде, можно много времени потерять. А вот домой из Москвы я как правило еду через оз. Круглое и Рогачевское - во-первых, озеро в любую погоду классно выглядит, во-вторых, особой разницы по времени между этим маршрутом и Ленинградкой нет. Плюс, если по ходу что-то меняется, пробка образуется, можно успеть съехать на м11. Дмитровка, к сожалению, в область пока что сильно стоит в районе Лобни. Но, думаю, когда-нибудь это исправится. В час пик я не езжу, так что по доступности в это время тоже сказать ничего не могу. Знаю только, что летом в пятницу вечером стоит съезд на бетонку даже с м11 и сама м11 может плестись, поэтому в пятницу я забил в москву ездить. Так что если вам в офис в Москву не надо каждый день - вообще проблем нет. Знаю, что застройщик запустил в тестовом режиме собственную маршрутку до Ховрино - едет по м11, проезд вроде 100 рублей с человека. Пользуется спросом, но сами не пробовали. Ходит 4 раза в день, думаю, довольно удобно. Такси не пробовал, яндекс рисует какието безумные 3000 до Москвы. Слышал, что можно вызывать местыне такси - гораздо демократичней. Да и соседи некоторые нет-нет да бомбят. Кстати, дорога к поселку близка к идеальной. Первая очередь полностью заасфальтирована, осталась только объездная дорога, а на второй очереди уже щебень под асфальт лежит, так что опасности повредиться нет. Еще очень важно то, что поселок от ближайшей трассы через Федотово находится в километре, поэтому здесь вообще не слышно шума дороги. 4. Инфраструктура, отдых До ближайшего METRO - пол часа (Лобня). До Леруа, Ашана и Зеленопарка - также пол часа - по м11 за 80 рублей (с транспондером). По мелочи - магнит в Каменке в 3 минутах езды. Пешком - час, но тем, кто любит ходить, идти вполне удобно. Аптека там же. В 10-15 минутах пешочком в Федотово минимаркет, где довольно неплохой выбор продуктов на разные случаи. Также сделали палатку местную - цены особо не дерут, но выбор скудный. В округе как минимум 3 фермы - 1 в Шихово, 1 в Рождествено и еще одна прямо в деревне Пески. В Шихово пока ничего не брали, а вот в Рождествено бомбический творог и сметана с жирностью под 60% - она реально как масло почти, для борща самое то. Вроде как достроили местный ТЦ - думаю, там поселят нормальный магазин со временем и аптеку. Также говорили, что коммерческие площади уже заняты. Кстати, если застройщик прочитает - было бы классно, если бы там была переговорка с почасовой арендой. Можно было бы особо нетерпеливых клиентов к себе звать, дома все-таки не так серьезно. Парк с виду может показаться неказистым, но с жильцами и в частности с теми, кто живет у парка, обсуждали проект его благоустройства. На первый взгляд получается очень круто, хотя мне и не нравится, что детские площадки решили аккумулировать в одном месте. Впрочем, у нас пока детей нет, а когда будут - это станет скорее плюсом, потому что выход в парк у нас прямо с участка. Поселок обрамлен дремучим лесом. Это классно, там грибы и малина. Жена сказала, что черники нет. Пару раз белых на три порции супа собирали прямо в парке. До Озера круглого - пол часа езды. Пока только на разведке были, но там отличный благоустроенный пляж. Даже не знал, что в подмосковье есть такое. Рядом в деревне тоже есть какой-то пруд. Вроде как у застройщика в планах договориться с местными и благоустроить его. 5. Проживание, управляющая компания Первая и самая важная благодарность - лично Николаю Николаевичу за то, что в конце прошлого года собрал инициативную группу из жильцов, отвез в дирекцию Северных электросетей и поставил там всех на уши из-за напряжения в 160. Проблему решили перед холодами, поэтому зиму пережили относительно спокойно. Было всего 2 или три обрыва из-за обледенений. Но я все равно поставил стабилизатор, потому что пока что греемся электрокотлом, которому потеря даже 10% напряжения очень чувствительна. УК в сравнении с соседними поселками по соотношению цена/качество - на 10 баллов из 10. Мусор забирают регулярно и каждый день. Рядом, например, мишкин лес - там живет продавщица из Шихово, так она сказала у них мусор вывозят раз в неделю, а платят они больше. Экстренные ситуации типа "лопнул удлинитель на кране" решают оперативно и без вопросов и, кстати, вероятно бесплатно, потому что я спросил у дежурного сантехника "сколько с меня" а он ушел со словами "пока нисколько"))). Планируют раздельный сбор мусора. Если все жители согласятся - будет классно. Снег зимой чистят регулярно - я застрял всего один раз когда на хэтчбеке груженном под завязку икеевскими шкафами пузом сел при развороте через сугроб посреди улицы, который образуется когда жильцы снег счищают с парковочных мест. Да и то - разгрузился и вылез. Пропускной режим строгий. В том плане, что тех, кого знают - пропускают, а всех остальных тормозят на шлагбауме. 6. Газ Ну это больная тема. Да, сроки его подачи затянулись. НО! 1) Сейчас построен газопровод. 2) ДРП смонтированы у большинства домов. 3) все трубы к ДРП подведены. 4) Застройщик ударными темпами возводит 3ю очередь, чтобы к отопительному сезону все ДРП уже висели. 5) до пуска газа УК субсидирует 50% затрат на электроэнергию!!! То есть фактически платит из своего кармана. В общем, у тех, кто не занимается дурным скепсисом - все в порядке и газ в этом сезоне уже будет.

Недостатки: затянули с подачей газа, но УК субсидирует 50% затрат на электроэнергию пока нет магазинов крупных ритейлеров в шаговой доступности, но вопрос времени - коммерческую площадь для них уже построили

Евгений 4 августа 2019 13:43

Достоинства: Красивое место

Недостатки: Отзыва про подведение газа - наглая ложь от застройщика для поднятия продаж. В поселку между жителем и шайкой из УК нет диалога. Новый комендант фантик для прекрытия проблем, чтобы поднять продажи в другом КП Пятница Парк. Не ведитесь.

Knight of sorrow 30 июля 2019 12:39

Достоинства: Природа-погода-экология и все такое. Приличный поселок становится, хоть раньше и проблемы были. Нас услышали в конце концов и стали заниматься делом а не трепом. Уже не жалею, что связался. Тем более что по цене все равно выгодно.

Недостатки: Газ подвели очень не сразу, были проблемы с водой (теперь нет) и асфальт не везде.

Mike 26 июля 2019 13:53

Достоинства: Самый приличный и доступный вариант при всех прочих равных в округе. Нет огромной вереницы таунхаусов, квадрохаус самый большой вид дома. И довольно неплохая территория.

Недостатки: Пока еще поселок не достроен, стройка продолжается, дороги не идеальны. Может этим тоже объясняется очень низкая цена?

Алла 25 июля 2019 15:10

Достоинства: Я читала обсуждение ЖК Орловъ перед тем, как ехать. так что все нюансы знала. А они есть в любом строящемся поселке, так что Орловъ не исключение. Но, меня очень порадовало что тут уже некоторые заселились, что поселок активно строится и сама идея и стиль у него действительно отличные. Построенные таунхаусы смотрятся благородно и основательно.

Недостатки: Пока выбираем себе..сомневаемся в площади. Но думаю, будем брать побольше.

Сергей Имлев 25 июля 2019 00:42

Достоинства: Писал отзыв про поселок Андреевский парк в новый год! Приезжал с женой в выходные и не узнал поселок совсем. Движуха по фасадам идет полным ходом. Приятно смотреть на динамику. Я не пишу про строительство новых домов и дуплексов и пишу то, что сам видел. В начале главного бульвара на дуплексах собрали полностью фасад - очень красиво получилось. Короче опять поругались в семье и все аки будем жить в этом замечательном месте. Супер! я рад и доволен!

Недостатки: Все грибы собрали в выходные - смотрите инстаграм про поселок - сразу все понятно!

Инжир Инжирный 23 июля 2019 14:40

Достоинства: Рейтинг сам за себя говорит, целых 9 баллов! В посёлке реально всё есть, все соседи уже живут, всем нравится очень! Природа здесь - загляденье, но и от Москвы не оторваны!

Недостатки: Не нашел!

Павел Смирнов 23 июля 2019 13:15

Достоинства: Плюсы есть. Красиво, природа, экология и т д.

Недостатки: Но минусов больше. По платной дороге не наездишься - дорого. Транспорта нет, автобус ходит раз в час и не очень точно, школ-садов муниципальных нет. В магазин надо ехать. И сами дома (у меня таун на Каштановой) сделан очень бюджетно, многое пришлось самому переделывать. Теперь уверен, что цена завышена была при продаже.

Семенова Анна 19 июля 2019 13:03

Достоинства: Мило, аккуратно, по карману. Отделку могут тоже сделать, мне это было важно чтобы никого не искать самой.

Недостатки: Пока еще не весь поселок готов.

Дмитрий Иванов 18 июля 2019 21:47

Достоинства: нет

Недостатки: Плохая инфраструктура, нет ни школ, ни нормальных магазинов. Дома сделаны в виде бараков прошлых веков, если делать комнаты то все получается по 5-6 кв.м , в них просто не комфортно жить. В дом не могут провести интернет, нет нормального провайдера. Что бы подключить газ пришлось ждать полгода. Тарифы постоянно повышаются. Экология плохая,рядом мусорный полигон "Малинки". Тв-сигнал плохой,некоторые каналы глючат ПРОМЫВАЯ МОЗГИ. Постоянная стройка,много шума и грузовых машин, они не дают спать.

Ольга 17 июля 2019 17:38

Достоинства: Ну экология самый такой плюс, и цена, да. Два главных фактора. У нас дети, я вполне готова возить их в школу Зеленоград, пусть на природе растут. И комната у каждого своя, а в Москве даже двушку за эти деньги не добыть.

Недостатки: Везде надо ехать. И в магазин в том числе. Пешком рядом ничего нет.

Света Гришина 16 июля 2019 15:31

Достоинства: Очень понравились таунхаусы. В Орлове Большой выбор по расположению в доме, по квадратам, а планировка свободная, можно сделать что угодно. Цена очень адеватная для поселка со сданной первой очередью. Да еще и свет, вода и газ уже готовы. По сути только в ремонт вложится надо.

Недостатки: мечтала об участке побольше, но в итоге рада, что есть хотя бы 1,5 соточки

Светлый 15 июля 2019 10:59

Достоинства: Красиво

Недостатки: Газ не сразу, сроки далеки от обещанных, цена завышенна.

Алтын 12 июля 2019 16:28

Достоинства: Удобно! До Москвы около 35 км, есть своя инфраструктура. Опять же приятно, что после сдачи на посёлок не забили, а видно что девелопер старается всячески угодить жителям - постоянно добавляются какие-то новые беседки и площадки, возводятся детские комплексы игровые, даже детские аниматоры периодически приезжают. Тихо, умиротворенно и уютно здесь.

Недостатки: До Москвы только по Новорижскому шоссе, т.к. по Волоколамскому в Красногорске пробки.

Евгений Левашов 12 июля 2019 11:37

Достоинства: Место, место и еще разз местоположение этого поселка располагает к себе покупателей и будущих жильцов. Действительно, в окружении лесопарковой зоны жить - это мечта, которая у меня и моей семьи воплотилась в реальность. Газ в поселке монтируют круглосуточно, устанавливают распределительные шкафы на домах и газовые счетчики. Я реальный покупатель, который приобрел со своей семьей дуплекс в этом замечательном поселке. Серьезно задумываемся перебраться жить в поселок уже в этом году.

Недостатки: Минусы были раньше, сейчас это уже плюсы.

Олеся 10 июля 2019 18:20

Достоинства: Цена - главный плюс. Я очень рада, что в принципе мне попалось где-то в инстаграме объявление. За 3 миллиона я смотрела однушку в разных жк у нас под Зеленоградом, а тут - два этажа и дворик свой! На отделку придется потратиться, но мне же для себя для жизни!

Недостатки: Далековато от Москвы, магазина прям вот в поселке нет. Говорят будет, но я смотрю на то что есть.

Неважно Алексей Сергеевич 9 июля 2019 16:48

Достоинства: ЖК расположен в тихом, живописном районе, природа на высшем уровне. Приобрёл таунхаус 125 м2, внёс изменения в планировку, что очень удобно, отделкой под ключ доволен,не надо заморачиваться искать не понятные бригады, тратить средства на материал, в любом случае через 3-5 лет, он приедается и мы по сути хотим что-то новенькое. Поэтому как приестся,перекрашу обои)))). С первого дня лета, курсирует маршрутка до метро Ховрино, по платной трассе , что очень радует. Отпала надобность садиться за руль,когда можно доехать на маршрутке ЖК. Что касается недостроя,так это временно!Сейчас оборудуют парковую зону, и достраивают 3-ю очередь! Совсем скоро тут будет райский уголок, на 250 домов. По этому кого заинтересовал данный жилой комплекс,советую его посетить и убедиться во всем самим.Уверен вам понравится.

Недостатки: Для меня они временные, а время минусов подходит к концу.

Дмитрий Шаров 6 июля 2019 14:27

Достоинства: Сегодня утром были в поселке, после дождика воздух особенно сладкий! Кругом лес и тишина. Шлагбаум по звонку открыли быстро. Менеджеры на месте, угостили кофем. Реально задумались о покупке - дуплекс по цене квартиры в Зеленограде. Почитал отзывы и хочу написать свой: Ремонты делают во всем поселке. Газовые ящики висят почти на всех домах, менеджер сказал, что торопятся, так как ГАЗ включат быстро, поэтому и монтируют газовое оборудование без выходных - сам видел! Дорога через лес реально классная! Да же представить сложно, что такой сладкий уголок так близко к городу.

Недостатки: Минусов не заметил. Разве только глеб жеглов пишет плохие отзывы. Кстати, жеглов распространяет неправду. Сами приезжайте и убедитесь.

Смирнов Алексей Васильевич 5 июля 2019 22:24

Достоинства: Место, индивидуальный проект - какой дом закажешь, такой и построят, практически без ограничений. То же самое как я бы тупо купил землю и строил бы сам, только дешевле в несколько раз. Только что принял дом, буду обживаться.

Недостатки: До Москвы не очень близко, а по делам все же надо ездить хотя бы иногда. Инфра еще не вся, но у меня слава Богу дети выросли так что все сады и прочее уже не актуально. Жена цветы сажать будет сказала, у многих очень хорошо дворы оформлены. Посмотрим.

Игнатова Мира Александровна 2 июля 2019 13:00

Достоинства: Если честно, отсюда не хочется никуда выезжать! Внукам у нас очень нравится. Здесь много молодых семей с детьми. Так что нашим малышам есть с кем общаться. По вечерам гуляем, ходим на детскую площадку, выбираемся на речку и парк.

Недостатки: нет