Отзывы о таунхаусах Москвы и Подмосковья - стр. 32

Шустов Сергей Олегович 8 августа 2019 14:27

Достоинства: В поселке «Пески» живем 2 года, что дает, наконец, возможность написать взвешенный и действительно полезный отзыв для желающих купить дом. При покупке брали дом с отделкой «под чистовую» (хотели ремонт сделать сами и материалы выбрать, такой опыт был впервые поэтому было интересно), но есть вариант и «под ключ» - застройщик предоставляет выбор материалов по каталогу (если ничего не понравилось – можете купить свои) и делает ремонт «от» и «до» - заезжай и живи. Попробую написать для всех по критериям, которые интересовали и нас при покупке: Оформление - дом брали в ипотеку Россельхоза, все прошло гладко и без проблем, застройщик помогает с документами и проведением сделки. Так же слышали о программе «трейд-ин» (обмен вашей квартиры на дом) но тут ничего не могу сказать, не пользовались. К домам идут все необходимые документы, с которыми без всяких проблем сделали, и возврат НДФЛ и привязали дом к земле, все документы на руках, ничего запрашивать не пришлось. Конструктив домов – кирпич «от» и «до», даже межкомнатные стены. Дома действительно качественно сделаны (хотя на первый взгляд «сэндвич» показался, тонковат), зимой в -25 дома очень тепло, перегородки комнат делают, как попросите, дома изначально без них для индивидуальных планировок, но по сути: лучше, чем в демонстрационных домах придумать что-либо не получится, особенно без опыта подобного планирования. Много окон, везде светло и все можно проветрить нормально, это радует. Правда мыть утомительно  Коммунальные платежи - они составляют 7500 + электричество + газ. Летом в среднем 10 000 (дом 160+30 кв.м.), зимой около 13 000 (при пуске газа). Газ – запускают в этот отопительный сезон, трасса проложена, по домам трубы разведены, ждем пуска. Электричество около 3,2 руб/кв (однотарифная система). Коммунальные платежи за 2 года не претерпели изменений, в отличии от соседних поселков того-же класса, мониторили цены перед покупкой, готов утверждать точно, что на «Ленинградке» это самые низкие коммунальные платежи. Оплатить можно через интернет, как и смотреть все начисления в разбивке по услугам. Вода входит в стоимость 7500 и поставляется без ограничений (холодная конечно). Качество воды проверяют несколько раз в год – вывод лаборатории: вода пригодна для питья. В целом это коммуналка 2-х комнатной квартиры в Москве, мы довольны. Управляющая компания – работает отлично, вызов необходимого мастера происходит в течение 5 минут (офис и рабочие на территории поселка). Все нравится. Управляющая компании (как собственно и застройщик) всегда встает на сторону клиента, у нас была небольшая конфликтная ситуация в которой мы заплатили деньги, при смене рабочих на объекте нам не оказали услугу (в общем-то и наша вина тут очевидна, мы не сказали об этом сразу), спустя 2 года мы обратились к застройщику – деньги нам вернули без вопросов, все по-честному и открыто. К слову сказать генеральный директор проводит очные встречи с жильцами каждые выходные, где каждый житель может задать свой вопрос или решить свою проблему. Жильцы – примерно 50/50 – люди в возрасте и молодые семьи. Много работников из Шереметьево (пилоты, стюардессы и т.п.) так как доступность шикарная. Но об этом ниже. Все соседи приветливые, так как у нас проводятся собрания и встречи с застройщиком и УК – все друг друга знают. Существует соседский чат, все общаются и дружат. Конфликтов практически не бывает, все адекватные, взрослые люди с нормальным достатком и образованием. Застройщик устраивает праздники для жителей и их детей, шоу-программы, катания на пони, делают огромный казан плова. В общем, с культурными мероприятиями все в порядке. Транспортная доступность – самый главный плюс это конечно - платная трасса М11, дорога от двери дома до Москвы (МКАД) – 30 минут. Можно так же ехать по бесплатному Ленинградскому шоссе (без пробок до МКАД примерно 50 минут), можно доехать до ст. Лобня (примерно 40 минут), можно по Дмитровскому шоссе (около часа до МКАД от двери). Из поселка курсирует маршрутка от застройщика – до метро Ховрино, стоит она 200 рублей, ходит по расписанию (примерно 5-7 раз в день), маршрутка едет по платной дороге. Окрестности – всюду лес, грибов видимо-не видимо, воздух чистейший, один минус – не хватает водоема какого-нибудь. В остальном очень тихо, спокойно, поселок находится на некоем отдалении от СНТ и дачников, поэтому их мы не видим и не слышим. Места очень красивые и чистые. Инфраструктура – недалеко имеются школа и детский сад. У меня детей нет, про качество сказать ничего не могу, с виду выглядят хорошо, дети жителей поселка ходят в них, жалоб пока не слышал. Поговаривают в подобных школах довольно легко стать медалистом. Магазины «Магнит» (2 штуки), обычные продуктовые магазины, несколько ферм с магазинами эко-продуктов (свежее мясо, молоко, яйца, творог). Застройщик в следующем году заканчивает строительство торгового центра на территории поселка в котором тоже будет сетевой магазин. Вот, наверное, все, что я хотел рассказать о поселке. Нам, повторюсь, все очень нравится, переехали из Москвы и не жалели ни одной минуты о том, что выбрали жизнь в этом поселке.

Недостатки: Их практически не нашли. Разве что - машина очень нужна!

Андрей 7 августа 2019 19:08

Достоинства: Отличное место, до Москвы 30 минут на машине. В городе сады, школы, магазины. Всё хорошо и удобно. Живём тут уже 4 года, всё нравится, кроме жадной управляющей компанией о которой ниже.

Недостатки: Таунхаусы 1-2 очереди управляются ужасным кооперативом ПУЭСК Апрелевка-Таун, который постоянно обманывает жителей и пытается с них выманить как можно больше денег. Жить от слова совсем не помогает. Куда тратят деньги не говорят, жителям не помогают, газ делают через своего подрядчика по завышенным ценам. На все просьбы и обращения пишут отписки и предлагают идти в суд решать вопросы. Если решите покупать 1-2 очередь Таунхаусов очень внимательно читайте договора.

Zet Master 6 августа 2019 09:59

Достоинства: По карману и условия при этом приемлемые. Круче конечно иметь дом в полностью достроенном поселке с налаженной инфраструктурой но не в этой жизни. Ждать еще 10 лет не готов. Семья расширяется.

Недостатки: Стройка, магазинов садиков школ нет. Но рядом вроде есть.

Кравченко Артем Александрович 5 августа 2019 18:12

Достоинства: 1. Сделка Брали в 2017 160м2 в ипотеку, без мат.капитала, но по молодой семье. Сначала пробовали сами, но скрининг в сбере не прошли, потому что менеджер выбрал не ту программу ипотечную - нужно было "Загородная недвижимость", а он поставил "Готовое жилье". В итоге с ипотекой помог сам застройщик - все организовал, рассказал. Сама сделка прошла отлично, даже с учетом того, что с нашей стороны была беда с какой-то доверенностью. 2. Дом и отделка Дом взяли с видом на парк, к этому еще вернемся. Брали с отделкой под ключ - цена вошла в ипотеку, нам так было проще на тот момент. Отделка нормальная, not great not terrible. Материалы адекватные цене, лет на 10 хватит, а потом точечно переделаем, благо места из комнаты в комнату переезжать полно. Доп.работы застройщик брал неохотно - оно и понятно, все силы были брошены на достройку второй и третьей очередей. Но тем не менее нам делали с планировкой и электрикой по нашему проекту. Знаю, что сейчас уже делают по одному проекту всем - проект этот видел, нас бы он тоже устроил. Думаю, минимальные изменения в него можно вносить. Сроки сдвинулись, но это как раз таки из-за 1) индивидуального проекта и 2) потому что за любой бригадой надо следить. Это был наш первый опыт в ремонте, к тому же такого масштаба, и даже хорошо, что он был не на 100% положительный. Да и будем честными - по цене застройщика сложно сделать идеальный ремонт на 160 кв.м. Сами достраивали себе крытую террасу на 3м этаже вместо открытой по проекту - сантехники без вопросов сделали выводы туда под теплый пол и электрики также протянули свет. По расположению относительно других домов поселка - нас все устраивает, прям 10 видов на парк из 10. Не жалеем, что переплатили за расположение. Но здесь - каждому свое. Кому-то норм, когда есть сосед напротив, но мы получили очень хорошую приватность. Аналогичный уровень сейчас, насколько я знаю, остался только у леса, но в 2017 еще готовых домов у леса не было. Так бы взяли там. 3. Расположение По этой теме - все очень субъективно. Я в офис езжу пару раз в месяц, жена и ее мама занимаются домашними делами, поэтому нас расположение вообще не напрягает. До бетонки - 5 минут (если ехать, а не тупить). По бетонке до м11 еще минут 10. По м11 до центра - минут 40. Либо до петровско-разумовской или ховрино минут 30, а потом и на метро можно. До дмитровки, которая редко стоит, а скоро вообще перестанет - минут 30 езды. А вот съезд на ленинградку в районе Радумли - ужасный. Как-то раз видел пробку аж до съезда на м11. Это место лучше хотя бы через Зеленоград объезжать по м11. Через Лобню ездить что в МСК, что обратно - не советую. Там пробка на переезде, можно много времени потерять. А вот домой из Москвы я как правило еду через оз. Круглое и Рогачевское - во-первых, озеро в любую погоду классно выглядит, во-вторых, особой разницы по времени между этим маршрутом и Ленинградкой нет. Плюс, если по ходу что-то меняется, пробка образуется, можно успеть съехать на м11. Дмитровка, к сожалению, в область пока что сильно стоит в районе Лобни. Но, думаю, когда-нибудь это исправится. В час пик я не езжу, так что по доступности в это время тоже сказать ничего не могу. Знаю только, что летом в пятницу вечером стоит съезд на бетонку даже с м11 и сама м11 может плестись, поэтому в пятницу я забил в москву ездить. Так что если вам в офис в Москву не надо каждый день - вообще проблем нет. Знаю, что застройщик запустил в тестовом режиме собственную маршрутку до Ховрино - едет по м11, проезд вроде 100 рублей с человека. Пользуется спросом, но сами не пробовали. Ходит 4 раза в день, думаю, довольно удобно. Такси не пробовал, яндекс рисует какието безумные 3000 до Москвы. Слышал, что можно вызывать местыне такси - гораздо демократичней. Да и соседи некоторые нет-нет да бомбят. Кстати, дорога к поселку близка к идеальной. Первая очередь полностью заасфальтирована, осталась только объездная дорога, а на второй очереди уже щебень под асфальт лежит, так что опасности повредиться нет. Еще очень важно то, что поселок от ближайшей трассы через Федотово находится в километре, поэтому здесь вообще не слышно шума дороги. 4. Инфраструктура, отдых До ближайшего METRO - пол часа (Лобня). До Леруа, Ашана и Зеленопарка - также пол часа - по м11 за 80 рублей (с транспондером). По мелочи - магнит в Каменке в 3 минутах езды. Пешком - час, но тем, кто любит ходить, идти вполне удобно. Аптека там же. В 10-15 минутах пешочком в Федотово минимаркет, где довольно неплохой выбор продуктов на разные случаи. Также сделали палатку местную - цены особо не дерут, но выбор скудный. В округе как минимум 3 фермы - 1 в Шихово, 1 в Рождествено и еще одна прямо в деревне Пески. В Шихово пока ничего не брали, а вот в Рождествено бомбический творог и сметана с жирностью под 60% - она реально как масло почти, для борща самое то. Вроде как достроили местный ТЦ - думаю, там поселят нормальный магазин со временем и аптеку. Также говорили, что коммерческие площади уже заняты. Кстати, если застройщик прочитает - было бы классно, если бы там была переговорка с почасовой арендой. Можно было бы особо нетерпеливых клиентов к себе звать, дома все-таки не так серьезно. Парк с виду может показаться неказистым, но с жильцами и в частности с теми, кто живет у парка, обсуждали проект его благоустройства. На первый взгляд получается очень круто, хотя мне и не нравится, что детские площадки решили аккумулировать в одном месте. Впрочем, у нас пока детей нет, а когда будут - это станет скорее плюсом, потому что выход в парк у нас прямо с участка. Поселок обрамлен дремучим лесом. Это классно, там грибы и малина. Жена сказала, что черники нет. Пару раз белых на три порции супа собирали прямо в парке. До Озера круглого - пол часа езды. Пока только на разведке были, но там отличный благоустроенный пляж. Даже не знал, что в подмосковье есть такое. Рядом в деревне тоже есть какой-то пруд. Вроде как у застройщика в планах договориться с местными и благоустроить его. 5. Проживание, управляющая компания Первая и самая важная благодарность - лично Николаю Николаевичу за то, что в конце прошлого года собрал инициативную группу из жильцов, отвез в дирекцию Северных электросетей и поставил там всех на уши из-за напряжения в 160. Проблему решили перед холодами, поэтому зиму пережили относительно спокойно. Было всего 2 или три обрыва из-за обледенений. Но я все равно поставил стабилизатор, потому что пока что греемся электрокотлом, которому потеря даже 10% напряжения очень чувствительна. УК в сравнении с соседними поселками по соотношению цена/качество - на 10 баллов из 10. Мусор забирают регулярно и каждый день. Рядом, например, мишкин лес - там живет продавщица из Шихово, так она сказала у них мусор вывозят раз в неделю, а платят они больше. Экстренные ситуации типа "лопнул удлинитель на кране" решают оперативно и без вопросов и, кстати, вероятно бесплатно, потому что я спросил у дежурного сантехника "сколько с меня" а он ушел со словами "пока нисколько"))). Планируют раздельный сбор мусора. Если все жители согласятся - будет классно. Снег зимой чистят регулярно - я застрял всего один раз когда на хэтчбеке груженном под завязку икеевскими шкафами пузом сел при развороте через сугроб посреди улицы, который образуется когда жильцы снег счищают с парковочных мест. Да и то - разгрузился и вылез. Пропускной режим строгий. В том плане, что тех, кого знают - пропускают, а всех остальных тормозят на шлагбауме. 6. Газ Ну это больная тема. Да, сроки его подачи затянулись. НО! 1) Сейчас построен газопровод. 2) ДРП смонтированы у большинства домов. 3) все трубы к ДРП подведены. 4) Застройщик ударными темпами возводит 3ю очередь, чтобы к отопительному сезону все ДРП уже висели. 5) до пуска газа УК субсидирует 50% затрат на электроэнергию!!! То есть фактически платит из своего кармана. В общем, у тех, кто не занимается дурным скепсисом - все в порядке и газ в этом сезоне уже будет.

Недостатки: затянули с подачей газа, но УК субсидирует 50% затрат на электроэнергию пока нет магазинов крупных ритейлеров в шаговой доступности, но вопрос времени - коммерческую площадь для них уже построили

Евгений 4 августа 2019 13:43

Достоинства: Красивое место

Недостатки: Отзыва про подведение газа - наглая ложь от застройщика для поднятия продаж. В поселку между жителем и шайкой из УК нет диалога. Новый комендант фантик для прекрытия проблем, чтобы поднять продажи в другом КП Пятница Парк. Не ведитесь.

Knight of sorrow 30 июля 2019 12:39

Достоинства: Природа-погода-экология и все такое. Приличный поселок становится, хоть раньше и проблемы были. Нас услышали в конце концов и стали заниматься делом а не трепом. Уже не жалею, что связался. Тем более что по цене все равно выгодно.

Недостатки: Газ подвели очень не сразу, были проблемы с водой (теперь нет) и асфальт не везде.

Mike 26 июля 2019 13:53

Достоинства: Самый приличный и доступный вариант при всех прочих равных в округе. Нет огромной вереницы таунхаусов, квадрохаус самый большой вид дома. И довольно неплохая территория.

Недостатки: Пока еще поселок не достроен, стройка продолжается, дороги не идеальны. Может этим тоже объясняется очень низкая цена?

Алла 25 июля 2019 15:10

Достоинства: Я читала обсуждение ЖК Орловъ перед тем, как ехать. так что все нюансы знала. А они есть в любом строящемся поселке, так что Орловъ не исключение. Но, меня очень порадовало что тут уже некоторые заселились, что поселок активно строится и сама идея и стиль у него действительно отличные. Построенные таунхаусы смотрятся благородно и основательно.

Недостатки: Пока выбираем себе..сомневаемся в площади. Но думаю, будем брать побольше.

Сергей Имлев 25 июля 2019 00:42

Достоинства: Писал отзыв про поселок Андреевский парк в новый год! Приезжал с женой в выходные и не узнал поселок совсем. Движуха по фасадам идет полным ходом. Приятно смотреть на динамику. Я не пишу про строительство новых домов и дуплексов и пишу то, что сам видел. В начале главного бульвара на дуплексах собрали полностью фасад - очень красиво получилось. Короче опять поругались в семье и все аки будем жить в этом замечательном месте. Супер! я рад и доволен!

Недостатки: Все грибы собрали в выходные - смотрите инстаграм про поселок - сразу все понятно!

Инжир Инжирный 23 июля 2019 14:40

Достоинства: Рейтинг сам за себя говорит, целых 9 баллов! В посёлке реально всё есть, все соседи уже живут, всем нравится очень! Природа здесь - загляденье, но и от Москвы не оторваны!

Недостатки: Не нашел!

Павел Смирнов 23 июля 2019 13:15

Достоинства: Плюсы есть. Красиво, природа, экология и т д.

Недостатки: Но минусов больше. По платной дороге не наездишься - дорого. Транспорта нет, автобус ходит раз в час и не очень точно, школ-садов муниципальных нет. В магазин надо ехать. И сами дома (у меня таун на Каштановой) сделан очень бюджетно, многое пришлось самому переделывать. Теперь уверен, что цена завышена была при продаже.

Семенова Анна 19 июля 2019 13:03

Достоинства: Мило, аккуратно, по карману. Отделку могут тоже сделать, мне это было важно чтобы никого не искать самой.

Недостатки: Пока еще не весь поселок готов.

Дмитрий Иванов 18 июля 2019 21:47

Достоинства: нет

Недостатки: Плохая инфраструктура, нет ни школ, ни нормальных магазинов. Дома сделаны в виде бараков прошлых веков, если делать комнаты то все получается по 5-6 кв.м , в них просто не комфортно жить. В дом не могут провести интернет, нет нормального провайдера. Что бы подключить газ пришлось ждать полгода. Тарифы постоянно повышаются. Экология плохая,рядом мусорный полигон "Малинки". Тв-сигнал плохой,некоторые каналы глючат ПРОМЫВАЯ МОЗГИ. Постоянная стройка,много шума и грузовых машин, они не дают спать.

Ольга 17 июля 2019 17:38

Достоинства: Ну экология самый такой плюс, и цена, да. Два главных фактора. У нас дети, я вполне готова возить их в школу Зеленоград, пусть на природе растут. И комната у каждого своя, а в Москве даже двушку за эти деньги не добыть.

Недостатки: Везде надо ехать. И в магазин в том числе. Пешком рядом ничего нет.

Света Гришина 16 июля 2019 15:31

Достоинства: Очень понравились таунхаусы. В Орлове Большой выбор по расположению в доме, по квадратам, а планировка свободная, можно сделать что угодно. Цена очень адеватная для поселка со сданной первой очередью. Да еще и свет, вода и газ уже готовы. По сути только в ремонт вложится надо.

Недостатки: мечтала об участке побольше, но в итоге рада, что есть хотя бы 1,5 соточки

Светлый 15 июля 2019 10:59

Достоинства: Красиво

Недостатки: Газ не сразу, сроки далеки от обещанных, цена завышенна.

Алтын 12 июля 2019 16:28

Достоинства: Удобно! До Москвы около 35 км, есть своя инфраструктура. Опять же приятно, что после сдачи на посёлок не забили, а видно что девелопер старается всячески угодить жителям - постоянно добавляются какие-то новые беседки и площадки, возводятся детские комплексы игровые, даже детские аниматоры периодически приезжают. Тихо, умиротворенно и уютно здесь.

Недостатки: До Москвы только по Новорижскому шоссе, т.к. по Волоколамскому в Красногорске пробки.

Евгений Левашов 12 июля 2019 11:37

Достоинства: Место, место и еще разз местоположение этого поселка располагает к себе покупателей и будущих жильцов. Действительно, в окружении лесопарковой зоны жить - это мечта, которая у меня и моей семьи воплотилась в реальность. Газ в поселке монтируют круглосуточно, устанавливают распределительные шкафы на домах и газовые счетчики. Я реальный покупатель, который приобрел со своей семьей дуплекс в этом замечательном поселке. Серьезно задумываемся перебраться жить в поселок уже в этом году.

Недостатки: Минусы были раньше, сейчас это уже плюсы.

Олеся 10 июля 2019 18:20

Достоинства: Цена - главный плюс. Я очень рада, что в принципе мне попалось где-то в инстаграме объявление. За 3 миллиона я смотрела однушку в разных жк у нас под Зеленоградом, а тут - два этажа и дворик свой! На отделку придется потратиться, но мне же для себя для жизни!

Недостатки: Далековато от Москвы, магазина прям вот в поселке нет. Говорят будет, но я смотрю на то что есть.

Неважно Алексей Сергеевич 9 июля 2019 16:48

Достоинства: ЖК расположен в тихом, живописном районе, природа на высшем уровне. Приобрёл таунхаус 125 м2, внёс изменения в планировку, что очень удобно, отделкой под ключ доволен,не надо заморачиваться искать не понятные бригады, тратить средства на материал, в любом случае через 3-5 лет, он приедается и мы по сути хотим что-то новенькое. Поэтому как приестся,перекрашу обои)))). С первого дня лета, курсирует маршрутка до метро Ховрино, по платной трассе , что очень радует. Отпала надобность садиться за руль,когда можно доехать на маршрутке ЖК. Что касается недостроя,так это временно!Сейчас оборудуют парковую зону, и достраивают 3-ю очередь! Совсем скоро тут будет райский уголок, на 250 домов. По этому кого заинтересовал данный жилой комплекс,советую его посетить и убедиться во всем самим.Уверен вам понравится.

Недостатки: Для меня они временные, а время минусов подходит к концу.