Ипотечные ставки растут — причиной этому стало повышение Центробанком ключевой ставки, прошедшее в октябре. В настоящее время прирост составил до 0.6 пунктов — 9.5% для еще не сданной в эксплуатацию недвижимости и 9.7-10.1 — для готовых домов и квартир.
Как отреагирует рынок на эти события? Стоит ли ожидать резкого спада спроса на ипотечные продукты. Свое мнение высказали ведущие специалисты девелоперской компании Optiland, реализующей в настоящее время два крупных поселка таунхаусов - «Марсель» (Новая Москва) и «Кембридж» (Истринский район).
По их мнению, в первую очередь на востребованность ипотечных кредитов влияет размер ежемесячных платежей — он возрастет незначительно. В тоже время, нынешний уровень сделок по ипотеке, достигающий 80% от общего числа — результат постепенного снижения ставок, которое наблюдалось в течение последних трех лет. Только за прошедший период 2018 года увеличение составило 11% по сравнению с уровнем предыдущего года.
Еще одним немаловажным фактором, позволяющим компании сохранить выгодные ставки для своих клиентов является продажа только построенных и сданных в эксплуатацию таунхаусов — обычные строительные риски в таком случает отсутствуют, делая поселки привлекательными для кредитования крупными банками.
Так, наиболее выгодный, акционный, вариант на сегодняшний день предлагает Сбербанк — зарплатные клиенты могут оформить ипотеку сроком до 7 лет всего под 7.6% годовых, что является одним из самых выгодных предложений на рынке загородной недвижимости. При более долгосрочном кредитовании — до 30 лет, ставка вырастет до 9.6-9.9%.
Также девелопер работает с такими известными кредитными организациями, как банк «ВТБ», «Возрождение», РоссельхозБанком, «ТрансКапиталБанком и другими. Здесь размер ставки по ипотечному кредиту варьируется от 9.3 до 9.9% годовых.
26 ноября 2018 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв