13.03.16

Дуплексы и квадрохаусы: еще не коттедж, но уже не квартира

Российский рынок недвижимости в последние годы становится все более разнообразным, и на нем устойчиво занимают свою нишу и даже набирают популярность такие экзотические прежде виды жилья как дуплексы и квадрохаусы. Как можно догадаться из названия, это своего вида таунхаусы, рассчитанные на две или четыре семьи. Основными покупателями таких домов являются люди, пока не сумевшие накопить средства на собственный дом, но уже не желающие жить в обычной городской квартире. При наличии хороших соседей в таком жилье можно себя почувствовать почти так же комфортно, как в отдельном коттедже, считают эксперты.

дуплекс в поселке таунхаусов

Окно в Европу

История появления дуплексов и квадрохаусов берет свое начало от таунхасов, пришедших в Россию из Европы и впервые построенных нашей стране в середине 90-х годов. Первые такие проекты в Подмосковье появились под Новогорском и Троицком. Сначала формат таунхаусов появился в дорогом сегменте, однако потом стало появляться все больше объектов эконом и комфорт-класса, а затем вместе с распространением таунхаусов стали появляться их новые вариации — дуплексы, квадрохаусы и так далее, рассказывает руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьев.

Дуплекс, по сути, это таунхаус на две семьи, отмечает он. Что касается квадрохаусов, то это те же самые таунхаусы, только состоящие из четырех секций и отличающиеся форматом размещения жилплощади. «Если таунхаусы строятся в длину, то квадрохаус — это дом из четырех секций, соединенных между собой в единый дом», — поясняет эксперт.

купить дуплекс в поселке таунхаусов

Традиционно у каждой секции дуплекса или квадрохауса есть свой участок и отдельный вход, говорит управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В отличие от коттеджа, у которого участок обычно площадью от 6 соток, площадь придомового участка у дуплексов и квадрохаусов обычно от одной до трех соток, как и у обычного таунхауса. «Особенностью дуплекса относительно коттеджа можно считать наличие соседей в том же здании, но, учитывая, что входы в части дома разные, обитатели дуплексов и квадрохаусов могут вообще не видеть своих соседей», — добавляет он.

В последние же годы из-за ужесточения требований, касающихся этажности застройки и обеспеченности загородных объектов социальной инфраструктурой, перспективность реализации проектов под индивидуальное жилье только возрастает, считает директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. В дальнейшем увеличение доли многоформатных проектов, предлагающих как квартиры, так и небольшие блокированные дома, будет только расти, полагает он. Однако, по мнению Яхонтова, говорить о взрывном росте популярности таких форматов загородной недвижимости пока рано, так как они занимают лишь небольшую долю загородного рынка.

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить