13.03.16

Дуплексы и квадрохаусы: еще не коттедж, но уже не квартира

Российский рынок недвижимости в последние годы становится все более разнообразным, и на нем устойчиво занимают свою нишу и даже набирают популярность такие экзотические прежде виды жилья как дуплексы и квадрохаусы. Как можно догадаться из названия, это своего вида таунхаусы, рассчитанные на две или четыре семьи. Основными покупателями таких домов являются люди, пока не сумевшие накопить средства на собственный дом, но уже не желающие жить в обычной городской квартире. При наличии хороших соседей в таком жилье можно себя почувствовать почти так же комфортно, как в отдельном коттедже, считают эксперты.

дуплекс в поселке таунхаусов

Окно в Европу

История появления дуплексов и квадрохаусов берет свое начало от таунхасов, пришедших в Россию из Европы и впервые построенных нашей стране в середине 90-х годов. Первые такие проекты в Подмосковье появились под Новогорском и Троицком. Сначала формат таунхаусов появился в дорогом сегменте, однако потом стало появляться все больше объектов эконом и комфорт-класса, а затем вместе с распространением таунхаусов стали появляться их новые вариации — дуплексы, квадрохаусы и так далее, рассказывает руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьев.

Дуплекс, по сути, это таунхаус на две семьи, отмечает он. Что касается квадрохаусов, то это те же самые таунхаусы, только состоящие из четырех секций и отличающиеся форматом размещения жилплощади. «Если таунхаусы строятся в длину, то квадрохаус — это дом из четырех секций, соединенных между собой в единый дом», — поясняет эксперт.

купить дуплекс в поселке таунхаусов

Традиционно у каждой секции дуплекса или квадрохауса есть свой участок и отдельный вход, говорит управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В отличие от коттеджа, у которого участок обычно площадью от 6 соток, площадь придомового участка у дуплексов и квадрохаусов обычно от одной до трех соток, как и у обычного таунхауса. «Особенностью дуплекса относительно коттеджа можно считать наличие соседей в том же здании, но, учитывая, что входы в части дома разные, обитатели дуплексов и квадрохаусов могут вообще не видеть своих соседей», — добавляет он.

В последние же годы из-за ужесточения требований, касающихся этажности застройки и обеспеченности загородных объектов социальной инфраструктурой, перспективность реализации проектов под индивидуальное жилье только возрастает, считает директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. В дальнейшем увеличение доли многоформатных проектов, предлагающих как квартиры, так и небольшие блокированные дома, будет только расти, полагает он. Однако, по мнению Яхонтова, говорить о взрывном росте популярности таких форматов загородной недвижимости пока рано, так как они занимают лишь небольшую долю загородного рынка.

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,1 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Школа, детский сад на территории ЖК. Старт продаж 2 очереди

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка

Новый Экогород

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,8 млн руб.

+7 (495) 162-67-29 

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Они УЖЕ сделали Новогорск великим!

Из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/м2. Все построено 

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до м. Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Московская прописка. Идет заселение. Ключи в день покупки. Последние дома в продаже!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить