16.10.13

Таунхаусы Киевского и Калужского шоссе

Рассмотрим поселки таунхаусов, расположенные между Киевским и Калужском шоссе, на которые прежде всего стоит обратить внимание. В них есть ряд особенностей, которые могут сыграть решающую роль при выборе будущего жилья.

Самые дальние от МКАД по Киевскому шоссе - это поселки "Мартемьяново-парк" и "Апрелевка-парк", чтобы в них попасть нужно в Апрелевке свернуть по указателю "Мартемьяново", и примерно через 2 км увидите поворот на "Апрелевка-парк". Дорога к поселку ведет очень узкая и разбитая, на входной группе сразу две одинаковые таблички "Апрелевка-парк" и "Золотая долина". Как выяснилось позже, первое - это название поселка, второе - название юридического лица застройщика.

На другой стороне дорожки еще один въезд без опознавательных знаков, это вторая очередь поселка, состоящая из 108 участков без подряда от 9 до 27 соток. Таунхаусы же строятся только в первой очереди, в которую входят районы монолитных и кирпичных таунхаусов, а так же 59 участков без подряда от 8 до 24 соток. В первой очереди проданы все участки, во второй остались штучные предложения небольших площадей 8-9 соток стоимостью около 4 млн. руб., а так же практически все большие прилесные участки по 23-38 соток стоимостью от 9,2 до 19 млн. руб.

Район монолитных таунхаусов расположен сразу за входной группой, в наличии из 40 блоков осталось всего 5 площадью 90 и 124 кв. м с участками от 1,1 до 2,2 соток, цена на которые колеблется от 4,1 до 4,9 млн. руб. Так же возможно обустройство мансарды 30 кв. метров. Эти секции уже построены.

В дальней части поселка уже достроена первая очередь кирпичных таунхаусов, и в этом месяце начнут строить вторую очередь, которая будет полностью сдана в конце 2014 года.

Согласно генплана, опубликованного на официальном сайте поселка aprelevka-park.ru, в первой очереди кирпичных таунхаусов в наличии осталось около 25 секций, среди них есть и торцевые 165 и 210 кв. м с участком 3,5 сотки от 6,9 до 8,5 млн. руб., и срединные 145 кв. м с участком 1,8 сотки по 5,5 млн. руб.

Во второй очереди предложения пока есть в достаточном объеме, цены ниже первой очереди примерно на 1 млн. руб. Инфраструктуры в поселке особо не предусмотрено (можно ездить в соседнюю Апрелевку), зато по планировке есть общественные зоны и широкие дороги, рядом протекает река Десна. Что такое кирпичный таунхаус достаточно понятно, а вот ознакомиться с тонкостями монолитного строительства мы отправились в следующий поселок.

Если "Апрелевка-парк" - поселок эконом-класса, то территория "Мартемьяново" от компании ОПИН уверенный бизнес. "Мартемьяново" состоит из пяти кварталов, у каждого из них свой КПП.

 

В поселке предлагаются участки без подряда, или же готовые проекты, выполненные по канадской каркасной технологии. В квартале "Цветочный" компания ЗАО НПК "АИСТ" выкупила часть территории под застройку квартала таунхаусов, который на рынке представлен как "Мартемьяново-парк", поселок внутри поселка.

Управляющая компания у поселков будет общая, хотя никакого договора между компаниями пока не подписано. Таунхаусы застраиваются тремя очередями, всего будет 8 секций. Строительство ведется по запатентованной технологии быстровозводимого капитального монолитного жилья, по словам застройщика по такой технологии уже построен ряд проектов, в том числе на сейсмоустойчивые дома на острове Сахалин. Фундамент и перекрытия - монолитный армированный СПА бетон, наружные стены выполнены из монолитного теплоизоляционного бетона, снаружи отделаны фасадными панелями «АИСТ» с фактурой дерева или теплоэффективная многослойной панелью (ТЭМП-К). Гарантия на дом дается на 50 лет. Как любое новаторство технология вызывает и критику, и недоверие. Лучше приехать и самостоятельно все посмотреть, пощупать, оценить тепло- и шумоизоляцию в офисе продаж, построенном по такой же технологии.

Планировки в таунхаусах предлагаются трех типов: 115,8, 125 и 144 кв.метра, цены начинаются от 3,8 млн. руб. У застройщика можно заказать ремонт под ключ, расчетная цена 14 тыс. руб за кв. метр включая отделочные материалы и сантехнику. Предложение по цене одно из лучших на направлении. Помимо инфраструктуры самого поселка "Мартемьяново", жители смогут пользоваться всеми благами соседнего жилого комплекса Vesna, возводимого так же компанией ОПИН, а именно школой, двумя детскими садами, торговым центром и фитнес-клубом. К слову сказать, для сравнения: минимальный метраж квартир в данном ЖК начинается от 24 кв. метров, а цены от 2,2 млн. руб. Территория района прекрасно видна из Мартемьяново-парк и приятно дополняет пейзаж, ведь проект разработан архитектурным бюро "Остоженка".

Чтобы добраться своим ходом во все эти объекты, нужно сесть на электричку на Киевском вокзале в Москве и примерно за 40 минут доехать до станции Апрелевка, а от станции добраться можно только на такси, стоимость поездки 100 рублей в одну сторону.

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить