03.10.08

Артхаус – из кино в недвижимость

Загородная недвижимость и актуальное искусство

С недавних пор в элитном Подмосковье появился новый сегмент жилья – артхаусы – это совершенно новая разновидность сблокированных домов. С легкостью можно было бы говорить об их сходстве с таунхаусами, если бы не более индивидуальный подход к строительству и авторский дизайн.

Они напоминают лейнхаусы по конструкции, однако если учитывать другие показатели, то здесь далеко не все сводится к единому знаменателю.
 
«Ключевое отличие между этими видами заключается в том, что лейнхаусы – это разные дома, соединенные общими стенами, – поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга ГК «Мультигрупп» Игорь Золотухин, – а артхаусы представляют собой единую конструкцию, разделенную на несколько больших жилых секций».

Новый вид загородного жилья сочетает в себе две концепции, в основе которых лежат эстетика и экология. Артхаусы ориентированы на ценителей современных архитектурных тенденций, которых волнует и экологическая обстановка, и эргономичность, и развитая социальная среда.

Разработчики идеи и архитекторы предложили необычные решения в отделке, остеклении, форме домов как снаружи так и изнутри. Артхаусы «стоят» на стыке современных технологий и экологичности. Стиль high-tech здесь соседствует с деревянной отделкой. Дизайнеры говорят о новом виде загородного жилья как об актуальном искусстве в сегменте жилой недвижимости. Эргономичность же продумана как в цельной планировке поселка, так и в проектировании помещений.

Первый артхаусный поселок под названием «Арт’Эко» уже строится в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе (неподалеку от деревни Борки). Он будет состоять из 101 коттеджа на 13,8 га земли.

Название проекта соединило в себе два понятия – «арт» и «эко». Первое направление («арт») подразумевает тщательный выбор места для жизни, архитектурную идею, высокое качество и культуру строительства. Второе направление («эко») – максимум внимания к чистоте окружающей среды и экологической обстановке.

Экология и расстояние


Новорижское шоссе – сейчас одно из главных направлений, где активно развивается загородное строительство. Трасса отличается хорошей транспортной доступностью и приемлемыми экологическими условиями, поскольку на северо-западе практически отсутствует производство. Красота красотой, но как быть с удаленностью от столицы? Новорижское шоссе еще с конца 90-х годов отличалось благоприятной экологией и хорошей пропускной способностью.

«Для Новорижского шоссе 28-30 км – это небольшая удаленность, – отметил Игорь Золотухин. – Это все равно, что 3-й км Ленинградского шоссе. Из поселка можно добраться до центра Москвы за 40 минут, тем более, сейчас в этом районе реконструируются МКАД и Звенигородское шоссе. К тому же расстояние является несомненным плюсом в экологическом плане. По словам ученых, «колокол» смога над нашим мегаполисом охватывает расстояние радиусом в 20 км. Новый артхаусный поселок выходит за пределы этой зоны».

К тому же в столице, как и во всем Центральном регионе, преобладают ветра северных румбов, так что столичный смог на новый поселок «сдувать» не будет.

При строительстве поселка будут применяться монолитно-кирпичные каркасы с высоким уровнем остекления и отделкой деревом, а также технология установки деревянных фасадов с соблюдением всех экологических норм.

Инфраструктура первого артхаусного поселка достаточно оригинальна. В данный момент еще прорабатываются «изюминки» планировки, однако, нет сомнений в том, что поселок будет снабжен кафе, детскими площадками и общими прогулочными зонами. Архитектурная концепция предусматривает наличие искусственного озера рядом с кафе. Оно будет создано с помощью дамбы из ручья – притока Истры, который проходит через весь поселок.

Есть вариант создания в поселке медицинского центра, и не только для жителей населенного пункта, но и для приезжих. Однако, по словам Игоря Золотухина, эта идея пока на стадии обсуждения.

Цена вопроса

Пока еще артхаусы сравнительно доступны. К примеру, домик в поселке «Арт’Эко» можно будет купить по цене от $600 тыс. до $1,2 млн. (в зависимости от площади). Хотя, смотря с чем сравнивать, конечно. Основная ценовая градация артхаусов проходит по секциям. Торцевые секции – самые дорогие.

А вот как застройщики описывают образ своего потенциального покупателя: «Люди, покупающие артхаусы – это достаточно молодые люди, неконсервативные и идущие в ногу со временем. Они уже обзавелись своей семьей, и их заботит здоровье домочадцев, – рассказывает Игорь Золотухин. – Для многих это уже второе жилье, приобретаемое в собственность. Надо сказать, что артхаусы рассчитаны на людей, склонных к общению. В артхаусном поселке нет высоких глухих заборов и много общих прогулочных зон. Сейчас открытая доброжелательная атмосфера для жизни более востребована».

Застройщики планируют построить на отведенном под строительство участке еще 10-15 более «закрытых» элитных коттеджей (по цене от $1 до $1,5 млн.), но доминантой в артхаусном поселке они не будут.

Стоит отметить, что на загородном рынке артхаусы представлены пока только одним проектом, а это значит, что предложение в этом сегменте загородного жилья сильно ограничено. Впрочем, еще под большим вопросом находится уровень спроса на эти самые артхаусы. А будут ли они популярны и смогут ли завоевать столь требовательного русского заказчика – об этом мы узнаем много позже.

Автор: Полина Ерофеева

Фото: ГК «Мультигрупп»

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Спецпредложение на дуплексы в КП Папушево!

Дуплексы 209 кв.м. + участок 4,4 сот. за 10,9 млн руб. Рублево-Успенское ш., все коммуникации!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Таунхаусы всего за 4,67 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 76 до 122 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка на 2,5 года

ЖК "Северная слобода" в Москве

Весь поселок построен. Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитровское шоссе. 

Для счастливой жизни!

Таунхаус по цене 1 комн. квартиры в Москве! 160 кв.м. 7,1 млн руб! ЖК построен и заселен!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить