03.10.08

Артхаус – из кино в недвижимость

Загородная недвижимость и актуальное искусство

С недавних пор в элитном Подмосковье появился новый сегмент жилья – артхаусы – это совершенно новая разновидность сблокированных домов. С легкостью можно было бы говорить об их сходстве с таунхаусами, если бы не более индивидуальный подход к строительству и авторский дизайн.

Они напоминают лейнхаусы по конструкции, однако если учитывать другие показатели, то здесь далеко не все сводится к единому знаменателю.
 
«Ключевое отличие между этими видами заключается в том, что лейнхаусы – это разные дома, соединенные общими стенами, – поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга ГК «Мультигрупп» Игорь Золотухин, – а артхаусы представляют собой единую конструкцию, разделенную на несколько больших жилых секций».

Новый вид загородного жилья сочетает в себе две концепции, в основе которых лежат эстетика и экология. Артхаусы ориентированы на ценителей современных архитектурных тенденций, которых волнует и экологическая обстановка, и эргономичность, и развитая социальная среда.

Разработчики идеи и архитекторы предложили необычные решения в отделке, остеклении, форме домов как снаружи так и изнутри. Артхаусы «стоят» на стыке современных технологий и экологичности. Стиль high-tech здесь соседствует с деревянной отделкой. Дизайнеры говорят о новом виде загородного жилья как об актуальном искусстве в сегменте жилой недвижимости. Эргономичность же продумана как в цельной планировке поселка, так и в проектировании помещений.

Первый артхаусный поселок под названием «Арт’Эко» уже строится в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе (неподалеку от деревни Борки). Он будет состоять из 101 коттеджа на 13,8 га земли.

Название проекта соединило в себе два понятия – «арт» и «эко». Первое направление («арт») подразумевает тщательный выбор места для жизни, архитектурную идею, высокое качество и культуру строительства. Второе направление («эко») – максимум внимания к чистоте окружающей среды и экологической обстановке.

Экология и расстояние


Новорижское шоссе – сейчас одно из главных направлений, где активно развивается загородное строительство. Трасса отличается хорошей транспортной доступностью и приемлемыми экологическими условиями, поскольку на северо-западе практически отсутствует производство. Красота красотой, но как быть с удаленностью от столицы? Новорижское шоссе еще с конца 90-х годов отличалось благоприятной экологией и хорошей пропускной способностью.

«Для Новорижского шоссе 28-30 км – это небольшая удаленность, – отметил Игорь Золотухин. – Это все равно, что 3-й км Ленинградского шоссе. Из поселка можно добраться до центра Москвы за 40 минут, тем более, сейчас в этом районе реконструируются МКАД и Звенигородское шоссе. К тому же расстояние является несомненным плюсом в экологическом плане. По словам ученых, «колокол» смога над нашим мегаполисом охватывает расстояние радиусом в 20 км. Новый артхаусный поселок выходит за пределы этой зоны».

К тому же в столице, как и во всем Центральном регионе, преобладают ветра северных румбов, так что столичный смог на новый поселок «сдувать» не будет.

При строительстве поселка будут применяться монолитно-кирпичные каркасы с высоким уровнем остекления и отделкой деревом, а также технология установки деревянных фасадов с соблюдением всех экологических норм.

Инфраструктура первого артхаусного поселка достаточно оригинальна. В данный момент еще прорабатываются «изюминки» планировки, однако, нет сомнений в том, что поселок будет снабжен кафе, детскими площадками и общими прогулочными зонами. Архитектурная концепция предусматривает наличие искусственного озера рядом с кафе. Оно будет создано с помощью дамбы из ручья – притока Истры, который проходит через весь поселок.

Есть вариант создания в поселке медицинского центра, и не только для жителей населенного пункта, но и для приезжих. Однако, по словам Игоря Золотухина, эта идея пока на стадии обсуждения.

Цена вопроса

Пока еще артхаусы сравнительно доступны. К примеру, домик в поселке «Арт’Эко» можно будет купить по цене от $600 тыс. до $1,2 млн. (в зависимости от площади). Хотя, смотря с чем сравнивать, конечно. Основная ценовая градация артхаусов проходит по секциям. Торцевые секции – самые дорогие.

А вот как застройщики описывают образ своего потенциального покупателя: «Люди, покупающие артхаусы – это достаточно молодые люди, неконсервативные и идущие в ногу со временем. Они уже обзавелись своей семьей, и их заботит здоровье домочадцев, – рассказывает Игорь Золотухин. – Для многих это уже второе жилье, приобретаемое в собственность. Надо сказать, что артхаусы рассчитаны на людей, склонных к общению. В артхаусном поселке нет высоких глухих заборов и много общих прогулочных зон. Сейчас открытая доброжелательная атмосфера для жизни более востребована».

Застройщики планируют построить на отведенном под строительство участке еще 10-15 более «закрытых» элитных коттеджей (по цене от $1 до $1,5 млн.), но доминантой в артхаусном поселке они не будут.

Стоит отметить, что на загородном рынке артхаусы представлены пока только одним проектом, а это значит, что предложение в этом сегменте загородного жилья сильно ограничено. Впрочем, еще под большим вопросом находится уровень спроса на эти самые артхаусы. А будут ли они популярны и смогут ли завоевать столь требовательного русского заказчика – об этом мы узнаем много позже.

Автор: Полина Ерофеева

Фото: ГК «Мультигрупп»

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить