03.10.08

Артхаус – из кино в недвижимость

Загородная недвижимость и актуальное искусство

С недавних пор в элитном Подмосковье появился новый сегмент жилья – артхаусы – это совершенно новая разновидность сблокированных домов. С легкостью можно было бы говорить об их сходстве с таунхаусами, если бы не более индивидуальный подход к строительству и авторский дизайн.

Они напоминают лейнхаусы по конструкции, однако если учитывать другие показатели, то здесь далеко не все сводится к единому знаменателю.
 
«Ключевое отличие между этими видами заключается в том, что лейнхаусы – это разные дома, соединенные общими стенами, – поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга ГК «Мультигрупп» Игорь Золотухин, – а артхаусы представляют собой единую конструкцию, разделенную на несколько больших жилых секций».

Новый вид загородного жилья сочетает в себе две концепции, в основе которых лежат эстетика и экология. Артхаусы ориентированы на ценителей современных архитектурных тенденций, которых волнует и экологическая обстановка, и эргономичность, и развитая социальная среда.

Разработчики идеи и архитекторы предложили необычные решения в отделке, остеклении, форме домов как снаружи так и изнутри. Артхаусы «стоят» на стыке современных технологий и экологичности. Стиль high-tech здесь соседствует с деревянной отделкой. Дизайнеры говорят о новом виде загородного жилья как об актуальном искусстве в сегменте жилой недвижимости. Эргономичность же продумана как в цельной планировке поселка, так и в проектировании помещений.

Первый артхаусный поселок под названием «Арт’Эко» уже строится в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе (неподалеку от деревни Борки). Он будет состоять из 101 коттеджа на 13,8 га земли.

Название проекта соединило в себе два понятия – «арт» и «эко». Первое направление («арт») подразумевает тщательный выбор места для жизни, архитектурную идею, высокое качество и культуру строительства. Второе направление («эко») – максимум внимания к чистоте окружающей среды и экологической обстановке.

Экология и расстояние


Новорижское шоссе – сейчас одно из главных направлений, где активно развивается загородное строительство. Трасса отличается хорошей транспортной доступностью и приемлемыми экологическими условиями, поскольку на северо-западе практически отсутствует производство. Красота красотой, но как быть с удаленностью от столицы? Новорижское шоссе еще с конца 90-х годов отличалось благоприятной экологией и хорошей пропускной способностью.

«Для Новорижского шоссе 28-30 км – это небольшая удаленность, – отметил Игорь Золотухин. – Это все равно, что 3-й км Ленинградского шоссе. Из поселка можно добраться до центра Москвы за 40 минут, тем более, сейчас в этом районе реконструируются МКАД и Звенигородское шоссе. К тому же расстояние является несомненным плюсом в экологическом плане. По словам ученых, «колокол» смога над нашим мегаполисом охватывает расстояние радиусом в 20 км. Новый артхаусный поселок выходит за пределы этой зоны».

К тому же в столице, как и во всем Центральном регионе, преобладают ветра северных румбов, так что столичный смог на новый поселок «сдувать» не будет.

При строительстве поселка будут применяться монолитно-кирпичные каркасы с высоким уровнем остекления и отделкой деревом, а также технология установки деревянных фасадов с соблюдением всех экологических норм.

Инфраструктура первого артхаусного поселка достаточно оригинальна. В данный момент еще прорабатываются «изюминки» планировки, однако, нет сомнений в том, что поселок будет снабжен кафе, детскими площадками и общими прогулочными зонами. Архитектурная концепция предусматривает наличие искусственного озера рядом с кафе. Оно будет создано с помощью дамбы из ручья – притока Истры, который проходит через весь поселок.

Есть вариант создания в поселке медицинского центра, и не только для жителей населенного пункта, но и для приезжих. Однако, по словам Игоря Золотухина, эта идея пока на стадии обсуждения.

Цена вопроса

Пока еще артхаусы сравнительно доступны. К примеру, домик в поселке «Арт’Эко» можно будет купить по цене от $600 тыс. до $1,2 млн. (в зависимости от площади). Хотя, смотря с чем сравнивать, конечно. Основная ценовая градация артхаусов проходит по секциям. Торцевые секции – самые дорогие.

А вот как застройщики описывают образ своего потенциального покупателя: «Люди, покупающие артхаусы – это достаточно молодые люди, неконсервативные и идущие в ногу со временем. Они уже обзавелись своей семьей, и их заботит здоровье домочадцев, – рассказывает Игорь Золотухин. – Для многих это уже второе жилье, приобретаемое в собственность. Надо сказать, что артхаусы рассчитаны на людей, склонных к общению. В артхаусном поселке нет высоких глухих заборов и много общих прогулочных зон. Сейчас открытая доброжелательная атмосфера для жизни более востребована».

Застройщики планируют построить на отведенном под строительство участке еще 10-15 более «закрытых» элитных коттеджей (по цене от $1 до $1,5 млн.), но доминантой в артхаусном поселке они не будут.

Стоит отметить, что на загородном рынке артхаусы представлены пока только одним проектом, а это значит, что предложение в этом сегменте загородного жилья сильно ограничено. Впрочем, еще под большим вопросом находится уровень спроса на эти самые артхаусы. А будут ли они популярны и смогут ли завоевать столь требовательного русского заказчика – об этом мы узнаем много позже.

Автор: Полина Ерофеева

Фото: ГК «Мультигрупп»

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить