22.05.08

Рублевские таунхаусы: исключительный формат

Таунхаус для VIP-персон

На землях Рублевского шоссе экономичного жилья быть не может: слишком дорогая земля, чтобы пускать ее под малоприбыльные проекты. Однако от формата таунхаусов здесь никто не отказывается, их просто несколько “преобразили” и “повысили” в уровне – от класса эконом до комфортного бизнес. В результате  среднестатистический таунхаус Рублевского покроя представляет собой двух-трехуровневое жилье, площадью около 350 м² с участком в три-четыре сотки. При этом каждый таунхаус здесь архитектурный шедевр, а вся совокупность строений – законченная и эксклюзивная композиция.
 
Исключительность рублевских таунхаусов проявляется и в их стоимости – около $1.5 млн., что в три раза выше стоимости среднестатистического таунхауса на других направлениях. При этом купить готовый к заселению объект на первичном рынке практически невозможно – их скупают еще на стадии строительства. Конечно, можно  тоже приобрести таунхаус в строящемся поселке, что будет даже выгоднее, однако ждать завершения стройки придется долгие месяцы, если не годы. Для тех, кто не привык долго ждать, рекомендуется обратиться к вторичному рынку, где, надо сказать, немалую долю составляют “инвестиционные” объекты, то есть таунхаусы купленные на ранней стадии строительства с целью выгодного вложения средств. После завершения строительства такие таунхаусы продаются по весьма высоким ценам, при этом сам объект остается без изменений, то есть в том состоянии, в каком его сдавал застройщик. Преимущества от подобного рода сделки получают все – и застройщик, и инвестор, и даже сами покупатели, ведь купить таунхаус и сразу же в него вселиться – удача редкостная, тем более что таунхаус совсем новый. Впрочем, довольно рассуждений, перейдем к рассмотрению примеров.
   
“Горки-8”

В 14 км от столицы на территории более 68 Га обосновался коттеджный поселок “Горки-8”. Здесь, в окружении лесных массивов, уютные и комфортабельные таунхаусы соседствуют с многовековыми деревьями и православным храмом, у которого есть собственный яблоневый сад. Здесь оборудована спортивная площадка, зона для прогулок и детских игр. Жителям поселка предлагается богатая инфраструктура – школа, круглосуточный супермаркет, аптека, медицинский пункт, стоматология, отделение Сбербанка, а также прачечная, химчистка и банкомат. Одним словом все самое необходимое для комфортного проживания и даже больше.
 
“Горки-8” – это поселок смешанного типа: в южной его части расположены таунхаусы, а в северной - самостоятельные коттеджи. Площадь таунхаусов начинается от 319 м², а минимальный размер участка – 2.6 сотки. Каждая секция таунхауса представляет собой четырехуровневую квартиру с подвальным помещением и жилой мансардой. При этом в каждой секции есть сауна. Строительство поселка практически завершено, так что, приобретая таунхаус в “Горки-8” сегодня, долго ждать заветного новоселья не придется. Стоимость таунхаусов здесь начинается от $4 тыс. за кв.м., что составляет около $1.5 миллионов за секцию.

«Барвиха Village»

Среди рублевских таунхаусов встречаются и более доступные варианты. Так в поселке “Барвиха Village” на продажу выставлены таунхаусы, стоимостью от $3 тыс. за кв.м.  Сам поселок расположен всего в 10 км от столицы, однако сосновый бор плотно отделяет его от суеты и копоти большого города. На территории поселка в 6 Га планируется возвести более сотни сблокированных двухэтажных домов, площадь которых колеблется от 353 до 444 м². Благодаря большим приусадебным участкам (вплоть до 6-ти соток), создается впечатление уединенности и обособленности, что позволяет в полной мере насладиться преимуществами загородной жизни.
 
Поселок “Барвиха Village” увлекает своей архитектурной концепцией – современные дома гармонично вписываются в окружающий ландшафт – зеленые газоны и декоративные растения. А благодаря доминированию светлых тонов в отделке зданий в поселке круглый год царит атмосфера тепла, уюта и хорошего настроения.
 
Преимуществом поселка “Барвиха Village” является прекрасное сочетание городской инфраструктуры и загородного отдыха. Яблоневый сад, парковая зона и собственный пруд способны каждую прогулку сделать интересной и приятной. А наличие многофункционального комплекса с подземной парковкой, магазином, аптекой и различными салонами бытовых услуг – сделают жизнь проще и комфортнее. Единственным недостатком поселка “Барвиха Village”  является долгий срок ожидания жилья. Дело в том, что строительство поселка только началось и завершения стоит ждать не раньше следующего года.

“Папушево”

Говоря о рублевских таунхаусах, нельзя не отметить новый строящийся поселок “Папушево”, где уже сегодня можно приобрести дуплекс или уютный таунхаус по минимальным ценам – от $600 тыс. Элитный поселок “Папушево” расположен в 24 км от Москвы, в настоящее время там идёт строительство первой и второй очереди – vip-коттеджей и таунхаусов. Окончание строительства намечено на 2012 год, однако отпраздновать новоселье владельцы таунхаусов смогут уже в середине следующего года.

Отличительной чертой поселка “Папушево” является детально продуманная концепция застройки. В поселке предусмотрено несколько проектов домов от ренессанса до кантри, выполнен ландшафтный дизайн, создано несколько искусственных озер, спортивные и детские площадки, а также оригинальные прогулочные зоны – “тропическая оранжерея” и “космическая цивилизация”. На выбор покупателей предлагаются таунхаусы площадью от 213 до 300 м² и дуплексы – 330-350 м². Площадь участка для каждой индивидуальной секции - от 3 до 7 соток. В настоящее время стоимость таунхаусов составляет от $600 тысяч до $1 млн., дуплексов от $1 до $1.2 млн., однако уже к концу этого года их цена может увеличиться до 30%. Так что покупка таунхауса в “Папушево” – это не только выгодное приобретение жилья, но и хорошее вложение средств.
   
“Новое Лапино”


Коттеджный поселок “Новое Лапино”, расположенный 18 км от МКАД относится к числу наиболее успешных и комфортабельных поселков Рублево-Успенского шоссе. Здесь предусмотрено все – зоны отдыха и развлечения, необходимая инфраструктура, высокий уровень безопасности и ландшафтный дизайн. В поселке представлены самые различные форматы недвижимости: самостоятельные коттеджи, малоквартирные жилые комплексы, таунхаусы – на любой вкус и возможности. В настоящее время поселок полностью достроен, и все объекты проданы, однако на вторичном рынке все же есть несколько вариантов. Так, к примеру, на продажу выставлен двухуровневый таунхаус, площадью 348 м² и участком в 7 соток. Стоимость объекта составляет $3.2 млн., включая дорогостоящую отделку (дубовые паркет, керамо-гранитная плитка, дубовая лестница), элитную встроенную технику, а также полностью оборудованный каминный зал, сауну и мини-кинотеатр. Как правило, подобные объекты на рынке появляются не часто и приобретают владельцев быстро: ведь сегодня многие знают, что такое “Новое Лапино”…

“Барвиха Club”

Поселок “Барвиха Club” тоже весьма известен в рублевских кругах. Проект компании Миэль-Недвижимость (впрочем, как и “Барвиха-2”, и строящийся “Барвиха Village”), успешно реализованный в недавнем прошлом, сегодня прочно занимает позицию одного из самых востребованных на рынке. На территории около 6 Га построено более сотни комфортабельных таунхаусов площадью от 287 до 380 м². Каждой секции прилагается собственный огороженный земельный участок от 0.5 до 4 соток, гараж на 1 или 2 машиноместа и парковочная зона. В индивидуальных секциях таунхаусов застройщиком предусмотрена свободная планировка. При этом в каждой квартире оборудован зимний сад, сауна, бассейн, мансарды и каминные комнаты. Высокий уровень организации поселка послужил причиной быстрой реализации всех объектов. Однако купить таунхаус в “Барвиха Club” вполне возможно, правда, придется поискать подходящий проект на вторичном рынке. Здесь выставлено около десятка таунхаусов, причем большинство из них относятся к категории тех самых “инвестиционных объектов”: это секции площадью от 333 м² до 380 м², со свободной планировкой и без внутренней отделки. Стоимость таких таунхаусов составляет в среднем $1.7 млн., хотя встречаются и более доступные варианты. Без хозяина выставленные на продажу объекты долго не останутся, ведь спрос на рублевские таунхаусы значительно превышает предложение, несмотря на их завышенную стоимость…

Автор: Роман Ильягуев
 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить