01.08.07

Портрет коттеджного поселка эконом-класса Подмосковья.

Многие специалисты прогнозируют в ближайшем будущем переезд соотечественников в одноэтажные пригороды по примеру США. Появление «одноэтажной России» способствует развивающийся средний класс, именно его повышенный интерес к загородному жилью в последнее время наметил существенную тенденцию: загородный рынок Подмосковной недвижимости начал переориентироваться на строительство частного жилья эконом-класса, немного потеснив элитное строительство.

Несмотря на все увеличивающийся интерес к коттеджам низкой ценовой категории, аналитики отмечают, что поселки подобного класса как массовое явление находится еще в стадии своего формирования, соответственно недостаточно изучен. Те не менее, среди участников рынка уже давно сложилась классификация поселков в зависимости от их характеристик и стоимости домовладений: премиум, бизнес и эконом.
Аналитики компании Blackwood причисляют к последней категории коттеджные поселки, со стоимостью домовладений не превышающих 500 000 долларов США. Поселков вписывающихся в данную ценовую нишу в Подмосковье 95, 79 из них осуществляют первичные продажи. Средняя площадь поселка эконом-класса составляет 30,3 га, среднее количество домов в поселке – 104,   средняя площадь дома – 181 кв.м., средняя площадь участка – 18 соток.
Самым популярным направлением для строительства экономичного загородного жилья является Новорижское шоссе. Большинство коттеджных поселков данного класса расположены на расстоянии от 30 до 70 км от МКАД.
Основной материал постройки домов – древесина (оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса, бруса ручной сборки).

В отличие от большинства элитных коттеджных поселков, эконмичные коттеджные комплексы не ставят своей целью создания разветвленной и богатой собственной инфраструктуры на территории. Зачастую, они ограничиваются административным зданием, КПП и магазином с аптекой, либо предоставляется возможность коммерческим структурам организовывать на их территории объекты инфраструктуры независящие от централизованного поселка. Яхт-клубы, эллинги, собственные пляжи и рестораны на территории существенно повышают стоимость домов, увеличивая ежемесячные расходы на содержание домовладения и территории поселка.
Коммуникации предоставлены основные: газ, электричество, водоснабжение (возможно из собственной скважины). Телефон и Интернет проводятся по желанию заказчиков.

Таким образом, можно набросать схематичный «портрет» поселка эконом-класса:
комплекс деревянных коттеджей на благоустроенной территории с минимальной  необходимой инфраструктурой, каждый из домов средней площадью 180 м2, с участком – 18 соток, время пути до поселка от столицы составляет 20-40 минут.  На сегодняшний день подобное сочетание оптимально для создания необходимого комфорта и сочетания цена-качество, привлекающего средний класс.

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить