01.08.07

Портрет коттеджного поселка эконом-класса Подмосковья.

Многие специалисты прогнозируют в ближайшем будущем переезд соотечественников в одноэтажные пригороды по примеру США. Появление «одноэтажной России» способствует развивающийся средний класс, именно его повышенный интерес к загородному жилью в последнее время наметил существенную тенденцию: загородный рынок Подмосковной недвижимости начал переориентироваться на строительство частного жилья эконом-класса, немного потеснив элитное строительство.

Несмотря на все увеличивающийся интерес к коттеджам низкой ценовой категории, аналитики отмечают, что поселки подобного класса как массовое явление находится еще в стадии своего формирования, соответственно недостаточно изучен. Те не менее, среди участников рынка уже давно сложилась классификация поселков в зависимости от их характеристик и стоимости домовладений: премиум, бизнес и эконом.
Аналитики компании Blackwood причисляют к последней категории коттеджные поселки, со стоимостью домовладений не превышающих 500 000 долларов США. Поселков вписывающихся в данную ценовую нишу в Подмосковье 95, 79 из них осуществляют первичные продажи. Средняя площадь поселка эконом-класса составляет 30,3 га, среднее количество домов в поселке – 104,   средняя площадь дома – 181 кв.м., средняя площадь участка – 18 соток.
Самым популярным направлением для строительства экономичного загородного жилья является Новорижское шоссе. Большинство коттеджных поселков данного класса расположены на расстоянии от 30 до 70 км от МКАД.
Основной материал постройки домов – древесина (оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса, бруса ручной сборки).

В отличие от большинства элитных коттеджных поселков, эконмичные коттеджные комплексы не ставят своей целью создания разветвленной и богатой собственной инфраструктуры на территории. Зачастую, они ограничиваются административным зданием, КПП и магазином с аптекой, либо предоставляется возможность коммерческим структурам организовывать на их территории объекты инфраструктуры независящие от централизованного поселка. Яхт-клубы, эллинги, собственные пляжи и рестораны на территории существенно повышают стоимость домов, увеличивая ежемесячные расходы на содержание домовладения и территории поселка.
Коммуникации предоставлены основные: газ, электричество, водоснабжение (возможно из собственной скважины). Телефон и Интернет проводятся по желанию заказчиков.

Таким образом, можно набросать схематичный «портрет» поселка эконом-класса:
комплекс деревянных коттеджей на благоустроенной территории с минимальной  необходимой инфраструктурой, каждый из домов средней площадью 180 м2, с участком – 18 соток, время пути до поселка от столицы составляет 20-40 минут.  На сегодняшний день подобное сочетание оптимально для создания необходимого комфорта и сочетания цена-качество, привлекающего средний класс.

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

ЖК Лесобережный от Urban Group, Новая Рига

Квартиры в заповедном городе. Скидки до 12%! 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 12%!

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

От 251 тыс. руб. за участок.

КП"Родники Экопарка". Беспроцентная рассрочка! Все коммуникации. Полностью готовый поселок у леса! Спешите!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить