09.10.06

Рынок аренды: наниматель готов на все

Анализ рынка аренды продемонстрировал, что эксперты недооценивали платежеспособность нанимателей квартир. Утверждение о том, что арендные ставки вплотную приблизились к порогу платежеспособности не выдержали проверки временем: средняя стоимость аренды жилья в Москве в сентябре существенно выросла, но это не привело к снижению спроса.

По данным Управления аренды компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», стоимость найма 1-комнатных квартир эконом класса в сентябре, по сравнению с августом, выросла на 4,25%, 2-комнатных – на 0,9%. Таким образом, рост цен на 1- и 2-комнатные квартиры с начала года составил соответственно $47 и $27.

 

Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию на 1 сентября 2006 г., долл.

 Округа 1-комн.2-комн. 3-комн.от 4 комн.
 СЗАО

min

max

700

2100

800

5 500

930

11 000

1 500

52 000

 САО

min

max

600

6 000

700

5 500

950

12 000

1 000

15 000

 СВАО

min

max 

650

2 400

750

3 000

1 000

3 500

1 300

6 000

 ЗАО

min

max

650

3 700

800

14 000

1 000

10 000

1 800

40 000

 ЦАО

min

max

800

7 000

1 000

12 000

1 300

18 000 

1 500

35 000

 ВАО

min

max 

650

1 200 

1 000

3 500

1 100

7 000 

2 000

15 000 

 ЮЗАО

min

max 

800

2 700 

1 000

7 000 

1 200

8 300 

1 600

20 000 

 ЮАО

min

max 

650

2 000 

850

6 000 

900

5 500 

1 100

7 000 

 ЮВАО

min

max 

600

1 600 

750

3 200 

1 000

3 200 

1 600

6 000 

 

Как выяснилось по итогам сентября, арендаторы постепенно пересматривают свои требования по размеру арендных ставок в пользу повышения. По данным «МИЭЛЬ-Недвижимость», спрос на квартиры в диапазоне до $450 в сентябре по сравнению с августом уменьшился в 1,6 раза, на квартиры в диапазоне $451-600– в 2,3 раза, соответственно. При этом спрос на квартиры в диапазонах $751-1000 и $1001-3000 вырос в сентябре по сравнению с августом в 1,1 и 1,2 раза соответственно.

Несмотря на то, что  по  сравнению с прошлым месяцем спрос на квартиры в ценовом диапазоне $451-600 уменьшился более чем в два раза, эти квартиры остаются лидерами по востребованности на рынке. Также большим спросом в сентябре пользовались 2-комнатные квартиры по цене $601-1000. Предложение же в этих категориях по-прежнему значительно (в несколько раз) ниже спроса.

Источник: "МИЭЛЬ-Недвижимость"

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Спецпредложение на дуплексы в КП Папушево!

Дуплексы 209 кв.м. + участок 4,4 сот. за 10,9 млн руб. Рублево-Успенское ш., все коммуникации!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Таунхаусы всего за 4,67 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 76 до 122 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка на 2,5 года

ЖК "Северная слобода" в Москве

Весь поселок построен. Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитровское шоссе. 

Для счастливой жизни!

Таунхаус по цене 1 комн. квартиры в Москве! 160 кв.м. 7,1 млн руб! ЖК построен и заселен!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить