| Индексы рынка недвижимости г. Москвы | В сентябре | К августу |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 3.898 $/кв.м. | +4,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +3,94 %/мес | -1,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | 12,24 б/деп | -0,3 б/д |
Первый месяц осени так и не внес окончательную ясность в перспективы столичного рынка недвижимости. С одной стороны, несмотря на все усилия продавцов, темпы роста цен на жилье так и не смогли превысить летний уровень и приблизиться к весеннему рекорду (10% месячный прирост). С другой стороны, скорой остановки роста цен с наступлением осени тоже не произошло. Как и в течение лета, подорожание московских квартир в сентябре осталось на магическом уровне около 1% в неделю, вновь указывая на невысокую роль фактора сезонности в сфере недвижимости. Тем не менее, о прогнозе рынка недвижимости до конца этого года теперь уже можно говорить более уверенно.
По данным аналитического центра www.irn.ru, за сентябрь общегородской индекс стоимости жилья вырос чуть более, чем на 4%. Подорожание московских квартир в сентябре в зависимости от класса жилья находится в коридоре от 3,4% до 4,8%, не выявляя каких-либо особенностей. Прирост уровня цен по районам Москвы составил от 0,8% до 8,3%, причем однозначные закономерности здесь также отсутствуют. Среди лидеров роста, как и среди аутсайдеров, есть и дорогие районы центра, и районы за МКАД, и среднестатистические спальные районы города. Все это означает, что сейчас разброс показателей на рынке связан в большей степени с локальными конъюнктурными факторами, а не с доминирующей общей тенденцией.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. | Сен06 | Авг06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3705 | 4,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3688 | 3,9% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3862 | 4,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3858 | 3,6% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 4377 | 4,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4155 | 3,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3752 | 4,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4130 | 3,8% |
IRN.RU, аналитический центр
2 октября 2006 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв