02.10.06

Обзор московского рынка недвижимости по итогам сентября 2006 года

Индексы рынка недвижимости г. Москвы В сентябре К августу 
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 3.898 $/кв.м. +4,1 % 
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +3,94 %/мес -1,1 % 
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 12,24 б/деп -0,3 б/д 

Первый месяц осени так и не внес окончательную ясность в перспективы столичного рынка недвижимости. С одной стороны, несмотря на все усилия продавцов, темпы роста цен на жилье так и не смогли превысить летний уровень и приблизиться к весеннему рекорду (10% месячный прирост). С другой стороны, скорой остановки роста цен с наступлением осени тоже не произошло. Как и в течение лета, подорожание московских квартир в сентябре осталось на магическом уровне около 1% в неделю, вновь указывая на невысокую роль фактора сезонности в сфере недвижимости. Тем не менее, о прогнозе рынка недвижимости до конца этого года теперь уже можно говорить более уверенно.
 
По данным аналитического центра www.irn.ru, за сентябрь общегородской индекс стоимости жилья вырос чуть более, чем на 4%. Подорожание московских квартир в сентябре в зависимости от класса жилья находится в коридоре от 3,4% до 4,8%, не выявляя каких-либо особенностей. Прирост уровня цен по районам Москвы составил от 0,8% до 8,3%, причем однозначные закономерности здесь также отсутствуют. Среди лидеров роста, как и среди аутсайдеров, есть и дорогие районы центра, и районы за МКАД, и среднестатистические спальные районы города. Все это означает, что сейчас разброс показателей на рынке связан в большей степени с локальными конъюнктурными факторами, а не с доминирующей общей тенденцией.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. Сен06 Авг06 
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3705  4,1% 
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 3688  3,9% 
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 3862  4,2% 
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3858  3,6%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 4377  4,3% 
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4155  3,4% 
Все панельные и блочные дома 3752  4,0%
Все монолитные и кирпичные дома 4130  3,8% 

IRN.RU, аналитический центр

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

ЖК "Северная слобода" в Москве

Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить