22.08.06

Таунхаусы стремительно растут в цене

По данным Аналитического консалтингового центра Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", во II квартале 2006 г. на рынке загородных домовладений Московской области зафиксирован достаточно высокий ценовой прирост. После сезонного снижения в 1 кв. 2006 г. средняя удельная цена предложения во 2 квартале 2006 г. выросла на 23,7% до уровня 1415$/кв. м +/-1,7%. С начала года (по отношению к 4 кв. 2005 г.) прирост составил 17,2%.

Во II квартале 2006 кардинально изменилась ценовая ситуация на рынке предложения таунхаусов. Средняя удельная цена этого сегмента рынка превысила на 3,8% аналогичный показатель категории коттеджей в коттеджных поселках и составила $1987+/-212 кв. м. Повышение средней удельной цены предложения таунхаусов на 62% во 2 квартале 2006 года относительно 1 квартала 2005 года складывается из увеличения средней удельной цены без учета изменения общей структуры выборки с учетом географического направления и удаления от МКАД на 35% и структурного сдвига, который составил 20%. Это объясняется тем, что предложения таунхаусов локализовано в зоне до 15 км от МКАД, тогда как предложения коттеджей в КП распространяются на более удаленные зоны, что подтверждается резким снижением индекса структурных сдвигов для таунхаусов.

По сравнению с прошлым кварталом во 2 квартале 2006 года количество предложений объектов загородного жилья снизилось на 6,4% до 11958 домовладений.

Структура предложения загородных домовладений МО по удалениям от МКАД достаточно стабильна в течение всего исследуемого периода. Во 2 квартале 2006 наибольшее количество объектов предлагается в пределах зоны от 16 до 30 км от МКАД - 34% от общего количества предложений. Второе место по количеству предложений занимают зоны от 31 до 60 км от МКАД - 27% и до 15 км - 25% от общего числа предложений.

Структура различных категорий предлагаемых на продажу загородных домовладений Московской области по удалениям от МКАД выглядит следующим образом: коттеджи в КП находятся преимущественно в зонах 16-30 км - 43% и до 15 км от МКАД - 35%; коттеджи вне КП и ДСК - 16-30 км - 35% и 31-60 - 27%; 64% предложения таунхаусов располагаются в зоне до 15 км. Дачные домовладения больше всего предлагаются на продажу в зоне 31-60 км - 41%.

Наиболее популярными направлениями по предложениям коттеджей в КП по данным за 2 квартал 2006 года стали Рижское и Киевское - 20% и 19% соответственно от общего числа предложений загородного жилья. В сегменте дачных домов наибольшую долю имеют Горьковское и Киевское направления - 16% и 17% от общего числа предложений.

Средняя полная цена предложения на загородные домовладения в Московской области во 2 квартале 2006 увеличилась на 35,7% по сравнению с 1 кварталом 2006 года и составила $403+/-12 тыс. Ее значение увеличилось практически на всех направлениях. Наибольшее увеличение зафиксировано на Курском направлении - 61%.

Средняя площадь предлагаемых домов во 2 квартале 2006 года составила 249+/-4 кв.м., это на 7% превышает значение 1 кв. 2006 г., площадь придомового участка увеличилась на 6,7%.

Источник: Миэль-Недвижимость

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Юсупово Лайф парк

Таунхаус с видом на лес! + 2 машиноместа! Акция от 5,4 млн руб. Все коммуникации.

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить