22.08.06

Таунхаусы стремительно растут в цене

По данным Аналитического консалтингового центра Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", во II квартале 2006 г. на рынке загородных домовладений Московской области зафиксирован достаточно высокий ценовой прирост. После сезонного снижения в 1 кв. 2006 г. средняя удельная цена предложения во 2 квартале 2006 г. выросла на 23,7% до уровня 1415$/кв. м +/-1,7%. С начала года (по отношению к 4 кв. 2005 г.) прирост составил 17,2%.

Во II квартале 2006 кардинально изменилась ценовая ситуация на рынке предложения таунхаусов. Средняя удельная цена этого сегмента рынка превысила на 3,8% аналогичный показатель категории коттеджей в коттеджных поселках и составила $1987+/-212 кв. м. Повышение средней удельной цены предложения таунхаусов на 62% во 2 квартале 2006 года относительно 1 квартала 2005 года складывается из увеличения средней удельной цены без учета изменения общей структуры выборки с учетом географического направления и удаления от МКАД на 35% и структурного сдвига, который составил 20%. Это объясняется тем, что предложения таунхаусов локализовано в зоне до 15 км от МКАД, тогда как предложения коттеджей в КП распространяются на более удаленные зоны, что подтверждается резким снижением индекса структурных сдвигов для таунхаусов.

По сравнению с прошлым кварталом во 2 квартале 2006 года количество предложений объектов загородного жилья снизилось на 6,4% до 11958 домовладений.

Структура предложения загородных домовладений МО по удалениям от МКАД достаточно стабильна в течение всего исследуемого периода. Во 2 квартале 2006 наибольшее количество объектов предлагается в пределах зоны от 16 до 30 км от МКАД - 34% от общего количества предложений. Второе место по количеству предложений занимают зоны от 31 до 60 км от МКАД - 27% и до 15 км - 25% от общего числа предложений.

Структура различных категорий предлагаемых на продажу загородных домовладений Московской области по удалениям от МКАД выглядит следующим образом: коттеджи в КП находятся преимущественно в зонах 16-30 км - 43% и до 15 км от МКАД - 35%; коттеджи вне КП и ДСК - 16-30 км - 35% и 31-60 - 27%; 64% предложения таунхаусов располагаются в зоне до 15 км. Дачные домовладения больше всего предлагаются на продажу в зоне 31-60 км - 41%.

Наиболее популярными направлениями по предложениям коттеджей в КП по данным за 2 квартал 2006 года стали Рижское и Киевское - 20% и 19% соответственно от общего числа предложений загородного жилья. В сегменте дачных домов наибольшую долю имеют Горьковское и Киевское направления - 16% и 17% от общего числа предложений.

Средняя полная цена предложения на загородные домовладения в Московской области во 2 квартале 2006 увеличилась на 35,7% по сравнению с 1 кварталом 2006 года и составила $403+/-12 тыс. Ее значение увеличилось практически на всех направлениях. Наибольшее увеличение зафиксировано на Курском направлении - 61%.

Средняя площадь предлагаемых домов во 2 квартале 2006 года составила 249+/-4 кв.м., это на 7% превышает значение 1 кв. 2006 г., площадь придомового участка увеличилась на 6,7%.

Источник: Миэль-Недвижимость

 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

ЖК "Северная слобода" в Москве

Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить