17.07.06

Правительство решило ввести мораторий на оборот земель, которые будут использоваться под государственные нужды

6 июля на заседании правительства заместитель руководителя Минэкономразвития Кирилл Андросов рассказал, что резервирование будет распространено на все виды участков, как свободных, сроком до 20 лет, так и занятых, сроком не более чем на три года. В законопроекте оговаривается список объектов, для строительства которых можно резервировать участки.

Это объекты инженерной инфраструктуры (дороги, линии электропередач и связи), атомные объекты и т. д. "Список ограниченный, но может произойти его расширение", - предупреждает Андросов. При этом, считают в МЭРТ, необходимо ввести ограничения на использование уже зарезервированных участков. В частности, свободный участок не может быть приватизирован, а на землях, находящихся в частной собственности, запрещено проводить застройку и любые действия, которое могут привести к удорожанию участка.

Эксперты уже предвидят очередной земельный скандал в Москве. В частности, жители дачного некоммерческого товарищества "Здоровый отдых" (Западный округ Москвы), рассказал "Бизнесу" депутат Мосгордумы Иван Новицкий, неожиданно обнаружили, что они не имеют права приватизировать свои участки, поскольку часть из них уже зарезервирована городскими властями для развития улично-дорожной сети. При этом, уточняет депутат, власти принимали решение самостоятельно, без соблюдения необходимых процедур, нарушая тем самым Гражданский и Земельный кодексы, так как земельный участок предоставлен товариществу в постоянное бессрочное пользование и зарегистрирован в Росрегистрации.

"Московское постановление о резервировании земель для госнужд было принято еще в 2004 году, однако до сих пор правительство не утвердило форму специального документа, которым резервирование земель должно оформляться", - говорит Новицкий. Депутат напоминает, что в Москве очень мало свободных земельных участков и, несомненно, под резервирование попадут именно земли, имеющие собственника.

Подобной атаке, уверены эксперты, неизбежно подвергнутся и пригородные земли, особенно около Москвы. "Власти Московской области заинтересованы в строительстве больше, нежели в сельскохозяйственной деятельности, прибыль от которой значительно меньше", - утверждает президент аналитического центра "Агропродовольственная экономика" Евгения Серова. Почти вся земля в Подмосковье находится в частной собственности, кроме того, большая ее часть принадлежит примерно 10 крупным землевладельцам, добавляет юрист компании "Терра-недвижимость" Лола Юлдашова. Но при включении их участков в резервные территории собственники не получат никакой выгоды. "Земля будет выкупаться явно не по рыночным ценам. Кроме того, земля замораживается, и ее нельзя будет выставить на рынок. Причем не исключено, что в течение трех лет власти могут передумать и отказаться от резервирования. А это повлечет за собой большое количество судебных разбирательств", - считает она.

Оксана Карпова, Илья Терентьев "Государственный резерв", Бизнес, Андрей Лавров "Жильцам дадут пинка", Газета, Дмитрий Симакин "Огораживание продолжается", Независимая газета

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить