10.07.06

Как рассчитать цену земли под своим домом

Борис Устюгов

В среду чиновники департамента земельных ресурсов Москвы прокомментировали вышедшее недавно постановление № 431-ПП "О передаче земельных участков в Москве в частную собственность" (о подробностях документа "Известия" писали 4 июля - в статье "Москва отдает землю народу"). В частности, пояснив, в какую сумму обойдется земля для жителей многоэтажек, которые пожелают приватизировать участки, на которых стоят их дома.

В качестве примера начальник Управления экономики городского землепользования департамента Александр Першин рассчитал примерную стоимость участка под одним из кооперативных пятиэтажных домов в районе Новых Черемушек. Собственники квартир там, образовав ТСЖ, смогут выкупить участок земли под своим домом, подав заявление в службу "одного окна" департамента земельных ресурсов. Участок размером 60 на 30 метров по кадастровой стоимости оценивается в 28 с лишним миллионов рублей. Согласно постановлению собственники недвижимости могут выкупать землю под ней по ставкам 0,1% кадастровой оценки. Следовательно, за дом в Черемушках ТСЖ заплатит 28 тыс. рублей — со всех владельцев квартир.

Разумеется, в районе Патриарших прудов стоимость приватизации земли собственниками жилья будет выше — около 36 руб. за 1 кв.м. Однако на круг в любом случае пока выходит немного. Городская земельная революция, подчеркивали чиновники, не должна лишить небогатых владельцев недвижимости в центре их собственности: чтобы выкупить участок земли под своим домом, москвичам не придется закладывать собственные квартиры, по крайней мере, согласно действующим правилам.

Все желающие узнать цену земли в своем районе могут посмотреть в любой правовой базе или на сайте мэрии Москвы постановление № 365-ПП о кадастровых кварталах, а для расчета кадастровой стоимости участка — скачать с сайта департамента земельных ресурсов специальную программку. Или отправить запрос администраторам этого сайта www.moscomzem.ru.

Земля под многоуровневыми паркингами обойдется их владельцам так же, как жилье, — в 0,1% кадастровой стоимости участка, а вот участки под плоскостными гаражами — в 0,3% кадастровой оценки земли. Так, выкуп в собственность земли под надлежащим образом оформленным гаражом в районе Патриарших будет стоить 58 руб. за 1 кв.м, а гараж в районе улицы Академика Янгеля или Чертановской обойдется собственникам в 6 руб. за 1 кв.м. Впрочем, глава городского земельного ведомства Виктор Дамурчиев в среду пообещал снести все ракушки и незаконно построенные автостоянки к тому времени, когда приватизация земельных участков их фактическими владельцами в Москве станет массовой.

Несмотря на то что подписанное 27 июня постановление № 431-ПП отменило все ранее вышедшие документы на тему приватизации городской земли, те москвичи, которые уже успели законно оформить собственность на землю (в 2006 году свидетельства о праве собственности получили 24 домовладельца), не будут заново проходить процедуру оформления своих участков. В департаменте сейчас рассматриваются еще более 230 заявлений о реализации права собственности на землю от частных лиц, из них пока только 32 заявления признано не соответствующими законодательству (на участки под частной недвижимостью распространяется какое-либо обременение, и они не могут быть приватизированы).


Пока межевание оформляется по 400 городским кварталам, к концу года работа по подготовке приватизации городских земель должна ускориться. При этом более трети земли в Москве под приватизацию точно не попадет: 17% территории города занято дорогами, а 28% — территориями природного комплекса.

— Постановление № 431-ПП готовилось к выходу два года, и, хотя в этом документе четко прописан порядок передачи земли в частную собственность, мы не можем сейчас сказать, что оно подходит ко всем случаям приватизации, — признал в среду Виктор Дамурчиев. — В сложных случаях мы будем действовать в соответствии с федеральным законодательством и Генпланом развития Москвы.

www.izvestia.ru

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

15 мин от м. Тушинская

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 20%!

Альтернатива коттеджу

Поселок с парками и водоемами! Таунхаусы 364 кв м с панорамными окнами от 30 млн руб. 20 мин до Москвы. Участок с ландшафтом. 

Старт продаж на Новой риге!

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено! 

Купи дом получи подарок!

Готовые Дома от 4,6 млн. р. 0% Рассрочка на 2 года! Рядом озеро и пляж. Акция до 31.08! Спешите!

Лучший коттедж по особой цене!

6 600 за таунхаус "под ключ"! Ипотека от Сбербанка. Звоните!!!
 

Скидка до 25% на Таунхаусы!

Успейте купить! Новая Рига! 25км от МКАД.

Успей приобрести!!

Готовый поселок. В наличии дома "под ключ". Ярославское ш. Заезжай и живи. 

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Лосиный остров

Жилой поселок в окружении заповедника. Действующие центр. комм-ции. Акции! Рассрочка без %. Trade-in. Ярославское ш. 16 км

Поселок «Марсель», Калужское ш. 34 км

Скидки более 1 млн. руб. на дома у озера. Лучший поселок 2016 (Move Realty). Trade-in - обмен квартиры на дом! Инфраструктура, ипотека.

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Кембридж

Таунхаусы от 6,55 млн. руб. в готовом охраняемом поселке! Настоящий Trade-In – обмен квартиры на таунхаус! Инфраструктура, ипотека от «Сбербанка». 

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить