21.06.06

Таунхаус и коттедж : преимущества и недостатки

15 и 16 июня в Москве состоялась Всероссийская конференция "Рынок загородного жилья: особенности и перспективы".  На конфереции обсудили перспективы развития рынка загородной недвижимости.  

Аналитический центр IRN.RU представил доклад на тему "Таунхаус и коттедж: преимущества и недостатки", который включал в себя сравнительный анализ двух сегментов рынка.

Основные выводы доклада приведены ниже:

Источники информации : 4 исследования IRN.RU


•Исследование рынка коттеджных поселков - 2006
•Исследование рынка коттеджных поселков - 2005
•Исследование рынка таунхаусов - 2006  (новое исследование, информация на портале будет выложена 26.06.2006).
•Исследование рынка таунхаусов - 2005

Количественные характеристики

•Активные коттеджные поселки в 2006 году – 160
•Активные коттеджные поселки в 2005 году - 166
•Изменение к прошлому году – сокращение на 3,6%

•Активные поселки (микрорайоны) таунхаусов в 2006 году – 46
•Активные поселки (микрорайоны) таунхаусов в 2005 году – 57
•Изменение к прошлому году – сокращение на 19,3%


Количественные характеристики

•Вышло новых коттеджных поселков в 2006 году – 63
•Доля от всех коттеджных поселков 2006 года – 39,3%

•Вышло новых поселков (мкр.) таунхаусов в 2006 году – 13
•Доля от всех поселков (мкр.) таунхаусов 2006 года – 28,3%

Параметры поселков

Коттеджные поселки
• Средняя площадь поселка – 15,6 Га
• Среднее кол-во домов в поселке – 60

Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя площадь поселка (мкр.) – 13,1 Га
• Среднее кол-во квартир-секций в поселке (мкр.) – 99

Параметры поселков

Коттеджные поселки
• Средняя площадь участка – 21,4 Сот.
• Средняя площадь дома – 363,4 кв.м.

Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя площадь участка – 3,4 Сот.
• Средняя площадь квартир-секций – 256,4 кв.м.

Ценовые характеристики

Коттеджные поселки
• Средняя стоимость 1 кв.м. дома (вкл. ст. земли) – 2433 $
• Прирост за год – 28,1%

Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя стоимость 1 кв.м. дома (вкл. ст. земли) – 2099 $
• Прирост за год – 67,1%

Ценовые характеристики

Коттеджные поселки
• Средняя стоимость эксплуатации – 330 $/мес.
• Прирост за год – 13,8%

Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Средняя стоимость эксплуатации – 282 $/мес.
• Прирост за год – 27,0%

Объемные характеристики

Коттеджные поселки
• Текущий объем рынка в кв.м. – около 3.5 млн. кв.м.
• Текущий объем рынка в $ – около 8.5 млрд. $

Поселки (микрорайоны) таунхаусов
• Текущий объем рынка в кв.м. – около 1.1 млн. кв.м.
• Текущий объем рынка в $ – около 2.4 млрд. $


Аналитический центр IRN.RU.

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

ЖК Лесобережный от Urban Group, Новая Рига

Квартиры в заповедном городе. Скидки до 12%! 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 12%!

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

От 251 тыс. руб. за участок.

КП"Родники Экопарка". Беспроцентная рассрочка! Все коммуникации. Полностью готовый поселок у леса! Спешите!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить