10.05.06

"Дом у воды" может иметь много проблем

Прежде чем купить дом у воды, «загляните» под землю. Из-за пучинистого грунта или проходящих близко к поверхности грунтовых вод строительство может оказаться весьма проблематичным. И то и другое характерно для прибрежных зон. Поэтому первый шаг, который должен сделать потенциальный владелец земли, – заказать геодезическую съемку местности. Не стоит ограничиваться исследованием приглянувшегося участка. Рядом с ним могут быть плавуны или бурные грунтовые потоки, «вторжение» которых на вашу территорию, скорее всего, лишь вопрос времени. Возможно, на выбранной вами земле обнаружат плавуны. В таком случае, конечно, откажитесь от ее приобретения.

Даже если участок оказался идеальным, не думайте, что съемка проведена зря. Зная подземные особенности участка, специалисты могут дать рекомендации по его обустройству. Например, где именно лучше строить дом или копать колодец.

В принципе, если речь идет о строительстве особняка, а не многоэтажного здания, архитектурных ограничений практически нет. Правда, от цокольного этажа, подвалов и погребов, скорее всего, придется отказаться.

Какими бы ни были геодезические особенности участка, прибрежный грунт не назовешь надежным. Поэтому фундамент дома в прибрежной зоне должен быть особенно прочным. При строительстве на участке со сложным грунтом может понадобиться подвод монолитной железобетонной плиты под весь периметр здания, то есть плитный фундамент. Можно выполнить его в виде железобетонной плиты, положенной на толстый слой пескогравийной смеси. Для защиты фундамента от возможных паводков дом опоясывается бетонной или асфальтовой отмосткой, выступающей на двадцать и более сантиметров от выноса карниза.

Стоимость фундамента соответствующей прочности служит еще одним фактором, определяющим судьбу участка. Специалисты-строители отмечают, что затраты на фундамент должны составлять максимум двадцать процентов общей стоимости дома. Если в выбранном вами месте этот показатель больше, строительство считают нецелесообразным.

 "Собственник" 

Вернуться к списку статей


или

Смотрите также статьи:

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Спецпредложение на дуплексы в КП Папушево!

Дуплексы 209 кв.м. + участок 4,4 сот. за 10,9 млн руб. Рублево-Успенское ш., все коммуникации!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Таунхаусы всего за 4,67 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 76 до 122 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка на 2,5 года

ЖК "Северная слобода" в Москве

Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

Для счастливой жизни!

Таунхаус по цене 1 комн. квартиры в Москве! 160 кв.м. 7,1 млн руб! ЖК построен и заселен!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить