02.11.16

Цены на таунхаусы в 2016 г. выросли, а метражи увеличились

В 2016 г. средняя стоимость таунхауса в Подмосковье выросла на 4,5% и составила 11,5 млн руб. Такое же изменение зафиксировано в формате малоэтажного строительства, где средняя цена предложения оказалась на уровне 5,5 млн руб.

У дуплексов же, несмотря на небольшое количество на рынке, отмечено сокращение средней стоимости предложения на 11,1%, до 9,6 млн руб.

Лидерами же по снижению цены считаются участки без подряда. На данный момент их средняя стоимость предложения равна 2,5 млн руб., что на 28,6% ниже, чем в 2015 году. Причиной этому остается рост числа поселков, полностью состоящих из таких участков, нередко без коммуникаций.

Средняя стоимость в Московской области, млн руб.

Формат III кв. 2015 IV кв. 2015 I кв. 2016 II кв. 2016 III кв. 2016
Коттеджи 36.2 42.9 43.9 49.4 48
Таунхаусы 11 11.8 12.2 12 11.5
Дуплексы 10.8 10.7 12.4 13.1 9.6
МЖД 5.3 5.2 5.4 5.6 5.5
УБП 3.5 3.6 2.6 2.5 2.5

Средняя стоимость таунхаусов эконом-класса составляет 2,4 млн руб. Цены в комфорт-классе остались на прежней отметке – 8,5 млн руб. В бизнесе-сегменте есть рост на 2,6%, до 15,8 млн руб.

На 5,5% снизилась средняя цена таунхаусов премиум-класса, теперь она составляет 30,7 млн руб. Однако за него «отыгрался» «де люкс»: стоимость объектов увеличилась за год на 17,9%, до 152,3 млн руб.

Средняя стоимость таунхаусов, млн руб.

Класс III кв. 2015 IV кв. 2015 I кв. 2016 II кв. 2016 III кв. 2016
Эконом 2.3 2.3 2.2 2.3 2.4
Комфорт 8.5 8.5 8.5 8.4 8.5
Бизнес 15.4 15.3 14.9 15.7 15.8
Премиум 32.2 33.1 34.4 32.3 30.7
Де Люкс 129.2 161.3 124.1 140.4 152.3

Больше всего удивляет увеличение средней площади таунхаусов на 93,5%: с 160,9 кв. м до 311,4 кв. м. Это объясняется выходом в 2016 г. нескольких проектов с большими метражами и постоянным дефицитом бюджетного предложения.

В условиях снижения платежеспособного спроса и вытекающего из него уменьшения среднего чека сделки на рынке усиливается обратный тренд – сокращение площадей домовладений. Поэтому можно предположить, что представленные в предложении большие таунхаусы были запланированы еще до кризиса и без учета последних тенденций квартирографии.

Средний размер дуплексов равен 168 кв. м – это меньше значений третьего квартала 2015-го на 1,4%. Метраж квартир в «малоэтажках» сократился на 1,8%, до 64 кв. м.

Размер придомовых участков увеличился только у таунхаусов: с 2,9 сотки в третьем квартале 2015 года до 3,4 сотки. Метраж участков у дуплексов уменьшился на 6,5%, до 4,3 сотки.

По информации компании "Инком"

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить