02.11.16

Цены на таунхаусы в 2016 г. выросли, а метражи увеличились

В 2016 г. средняя стоимость таунхауса в Подмосковье выросла на 4,5% и составила 11,5 млн руб. Такое же изменение зафиксировано в формате малоэтажного строительства, где средняя цена предложения оказалась на уровне 5,5 млн руб.

У дуплексов же, несмотря на небольшое количество на рынке, отмечено сокращение средней стоимости предложения на 11,1%, до 9,6 млн руб.

Лидерами же по снижению цены считаются участки без подряда. На данный момент их средняя стоимость предложения равна 2,5 млн руб., что на 28,6% ниже, чем в 2015 году. Причиной этому остается рост числа поселков, полностью состоящих из таких участков, нередко без коммуникаций.

Средняя стоимость в Московской области, млн руб.

Формат III кв. 2015 IV кв. 2015 I кв. 2016 II кв. 2016 III кв. 2016
Коттеджи 36.2 42.9 43.9 49.4 48
Таунхаусы 11 11.8 12.2 12 11.5
Дуплексы 10.8 10.7 12.4 13.1 9.6
МЖД 5.3 5.2 5.4 5.6 5.5
УБП 3.5 3.6 2.6 2.5 2.5

Средняя стоимость таунхаусов эконом-класса составляет 2,4 млн руб. Цены в комфорт-классе остались на прежней отметке – 8,5 млн руб. В бизнесе-сегменте есть рост на 2,6%, до 15,8 млн руб.

На 5,5% снизилась средняя цена таунхаусов премиум-класса, теперь она составляет 30,7 млн руб. Однако за него «отыгрался» «де люкс»: стоимость объектов увеличилась за год на 17,9%, до 152,3 млн руб.

Средняя стоимость таунхаусов, млн руб.

Класс III кв. 2015 IV кв. 2015 I кв. 2016 II кв. 2016 III кв. 2016
Эконом 2.3 2.3 2.2 2.3 2.4
Комфорт 8.5 8.5 8.5 8.4 8.5
Бизнес 15.4 15.3 14.9 15.7 15.8
Премиум 32.2 33.1 34.4 32.3 30.7
Де Люкс 129.2 161.3 124.1 140.4 152.3

Больше всего удивляет увеличение средней площади таунхаусов на 93,5%: с 160,9 кв. м до 311,4 кв. м. Это объясняется выходом в 2016 г. нескольких проектов с большими метражами и постоянным дефицитом бюджетного предложения.

В условиях снижения платежеспособного спроса и вытекающего из него уменьшения среднего чека сделки на рынке усиливается обратный тренд – сокращение площадей домовладений. Поэтому можно предположить, что представленные в предложении большие таунхаусы были запланированы еще до кризиса и без учета последних тенденций квартирографии.

Средний размер дуплексов равен 168 кв. м – это меньше значений третьего квартала 2015-го на 1,4%. Метраж квартир в «малоэтажках» сократился на 1,8%, до 64 кв. м.

Размер придомовых участков увеличился только у таунхаусов: с 2,9 сотки в третьем квартале 2015 года до 3,4 сотки. Метраж участков у дуплексов уменьшился на 6,5%, до 4,3 сотки.

По информации компании "Инком"

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

ЖК "Северная слобода" в Москве

Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить