30.09.10

Где в Подмосковье таунхаусы продолжают падать в цене?

В сегменте таунхаусов Москвы и Подмосковья уже в течение года уровень цен на жилье остается неизменным. По данным Аналитического центра «ИРН», средняя стоимость 1 кв.м. квартиры-секции в 3 квартале текущего года составляет около 75 000 руб., как и осенью 2009 года.

Однако более детальный анализ показывает, что в недорогом сегменте таунхаусов, включающем объекты на менее престижных шоссе Подмосковья, наблюдалась отрицательная коррекция цен. За рассматриваемый период средняя стоимость метра здесь уменьшилась с 54 900 руб. до 50 700 руб., то есть на 7,5%.

Дело в том, что за последний год значительно подешевели поселки таунхаусов на востоке Подмосковья – почти на 17% снизился показатель стоимости метра таунхауса. Это стало следствием снижения цен в отдельных поселках на 16-55%. Среднестатистическая стоимость метра таунхаусов в поселке «Яхонты» (47 км Горьковского шоссе) упала со 170 000 руб. в 3 квартале 2009 года до 77 200 руб. в 3 квартале текущего.

На традиционно престижных направлениях Подмосковья средняя цена метра квартиры-секции существенно не изменилась, оставшись на уровне осени прошлого года. В отличие от менее престижных направлений, среди дорогих шоссе отмечается разнонаправленная динамика цен.

Средняя цена метра таунхаусов на самых дорогих западных направлениях Подмосковья (Ильинское, Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе) уменьшилась примерно на 7% до 108 200 руб.

По данным маркетинговых исследований, средняя стоимость таунхаусов уменьшилась примерно на 5% и 10%. В 3 квартале 2010 года квартира-секция площадью в среднем 229 кв.м в Москве и на традиционно престижных шоссе стоила около 18,2 млн руб.

Средний уровень цен на таунхаусы в поселках, находящихся на дорогих направлениях Московской области, почти в 1,7 раза выше, чем в экономичном сегменте рынка. Самый дорогой «экономичный» сегмент – северо-восточное Ярославское направление, где в 3 квартале 2010 года средняя стоимость таунхауса составляла около 12,1 млн. руб. Еще один дорогой объект на Ярославском шоссе – поселок «Королевские сосны» (11 км от Москвы). Тут готовый таунхаус обойдется покупателю в 13,5-22 млн руб. за 147-192 кв.м.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить