30.09.10

Где в Подмосковье таунхаусы продолжают падать в цене?

В сегменте таунхаусов Москвы и Подмосковья уже в течение года уровень цен на жилье остается неизменным. По данным Аналитического центра «ИРН», средняя стоимость 1 кв.м. квартиры-секции в 3 квартале текущего года составляет около 75 000 руб., как и осенью 2009 года.

Однако более детальный анализ показывает, что в недорогом сегменте таунхаусов, включающем объекты на менее престижных шоссе Подмосковья, наблюдалась отрицательная коррекция цен. За рассматриваемый период средняя стоимость метра здесь уменьшилась с 54 900 руб. до 50 700 руб., то есть на 7,5%.

Дело в том, что за последний год значительно подешевели поселки таунхаусов на востоке Подмосковья – почти на 17% снизился показатель стоимости метра таунхауса. Это стало следствием снижения цен в отдельных поселках на 16-55%. Среднестатистическая стоимость метра таунхаусов в поселке «Яхонты» (47 км Горьковского шоссе) упала со 170 000 руб. в 3 квартале 2009 года до 77 200 руб. в 3 квартале текущего.

На традиционно престижных направлениях Подмосковья средняя цена метра квартиры-секции существенно не изменилась, оставшись на уровне осени прошлого года. В отличие от менее престижных направлений, среди дорогих шоссе отмечается разнонаправленная динамика цен.

Средняя цена метра таунхаусов на самых дорогих западных направлениях Подмосковья (Ильинское, Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе) уменьшилась примерно на 7% до 108 200 руб.

По данным маркетинговых исследований, средняя стоимость таунхаусов уменьшилась примерно на 5% и 10%. В 3 квартале 2010 года квартира-секция площадью в среднем 229 кв.м в Москве и на традиционно престижных шоссе стоила около 18,2 млн руб.

Средний уровень цен на таунхаусы в поселках, находящихся на дорогих направлениях Московской области, почти в 1,7 раза выше, чем в экономичном сегменте рынка. Самый дорогой «экономичный» сегмент – северо-восточное Ярославское направление, где в 3 квартале 2010 года средняя стоимость таунхауса составляла около 12,1 млн. руб. Еще один дорогой объект на Ярославском шоссе – поселок «Королевские сосны» (11 км от Москвы). Тут готовый таунхаус обойдется покупателю в 13,5-22 млн руб. за 147-192 кв.м.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить