07.12.09

Эксперт: «…новое представление об элитных загородных объектах»

По словам руководителя отдела загородной жилой недвижимости IntermarkSavills Нины Резниченко, изменившаяся рыночная ситуация диктует новое представление об элитных загородных объектах. Стабильным спросом в этом году пользуются коттеджи площадью 250-350 кв. м, стоимостью до 1,5 млн. долларов, а также таунхаусы 150-180 кв. м, по цене до 900 тыс. долларов. По мнению эксперта, такие стандарты останутся предпочтительными и в ближайшие месяцы. Застройщики, которые понимают это и пересматривают концепции своих новых проектов в соответствии с требованиями покупателей, имеют больше шансов на успех.

По данным, содержащимся в аналитическом отчете компании IntermarkSavills, в 2009 году по сравнению с концом 2008 года общее число коттеджных поселков в Подмосковье выросло примерно на 5%, в основном за счет новых проектов экономкласса, в том числе реализующих участки без строительного подряда. При этом число проектов бизнес- и премиум-класса уменьшилось почти на 10%. В течение III квартала 2009 года рынок высоко бюджетного жилья по разным причинам покинуло 7 проектов. Еще несколько поселков бизнес-класса изменили концепцию и продолжили реализацию в формате земельных участков без строительного подряда. Среди них такие проекты, как «Павловы озера» (Новорижское шоссе, 15 км от МКАД), «Нахабино парк» (Новорижское шоссе, 25 км от МКАД) и «Староникольское» (Киевское шоссе, 22 км от МКАД).

В III квартале 2009 года открылись первичные продажи в двух новых поселках премиум-класса, а именно, в клубном проекте «Сосновый остров» (Рублево-Успенское шоссе, 12 км от МКАД) и «Усадьба» (Можайское шоссе, 95 км от МКАД).

По данным IntermarkSavills, пока единственным крупным проектом высшей ценовой категории, вышедшим на рынок в 2009 году, является загородный жилой комплекс «Резиденция Рублево» (Новорижское шоссе, 1 км от МКАД; площадь поселка 24 га; 134 таунхауса). Остальные «новички» принадлежат к формату клубных поселков, с проектируемым числом коттеджей не превышающим 10 объектов. Как и в конце 2008 года, в территориальной структуре распределения высокобюджетных поселков лидировали Новорижское, Рублево-Успенское, Калужское и Киевское шоссе. Доля поселков, сконцентрированных в зоне до 25 км от МКАД, занимает почти 70% от общего числа элитных коттеджных поселков Подмосковья. В течение 2009 года небольшое сокращение числа коттеджных поселков произошло на Калужском и Новорижском шоссе. Рынок покинуло несколько крупных проектов, находящихся на начальной стадии строительства и реализации. Официальной версией временной приостановки продаж в данных проектах является пересмотр концепции.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

15 мин от м. Тушинская

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 20%!

Альтернатива коттеджу

Поселок с парками и водоемами! Таунхаусы 364 кв м с панорамными окнами от 30 млн руб. 20 мин до Москвы. Участок с ландшафтом. 

Старт продаж на Новой риге!

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено! 

Купи дом получи подарок!

Готовые Дома от 4,6 млн. р. 0% Рассрочка на 2 года! Рядом озеро и пляж. Акция до 31.08! Спешите!

Лучший коттедж по особой цене!

6 600 за таунхаус "под ключ"! Ипотека от Сбербанка. Звоните!!!
 

Скидка до 25% на Таунхаусы!

Успейте купить! Новая Рига! 25км от МКАД.

Успей приобрести!!

Готовый поселок. В наличии дома "под ключ". Ярославское ш. Заезжай и живи. 

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Лосиный остров

Жилой поселок в окружении заповедника. Действующие центр. комм-ции. Акции! Рассрочка без %. Trade-in. Ярославское ш. 16 км

Поселок «Марсель», Калужское ш. 34 км

Скидки более 1 млн. руб. на дома у озера. Лучший поселок 2016 (Move Realty). Trade-in - обмен квартиры на дом! Инфраструктура, ипотека.

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Кембридж

Таунхаусы от 6,55 млн. руб. в готовом охраняемом поселке! Настоящий Trade-In – обмен квартиры на таунхаус! Инфраструктура, ипотека от «Сбербанка». 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить