07.12.09

Эксперт: «…новое представление об элитных загородных объектах»

По словам руководителя отдела загородной жилой недвижимости IntermarkSavills Нины Резниченко, изменившаяся рыночная ситуация диктует новое представление об элитных загородных объектах. Стабильным спросом в этом году пользуются коттеджи площадью 250-350 кв. м, стоимостью до 1,5 млн. долларов, а также таунхаусы 150-180 кв. м, по цене до 900 тыс. долларов. По мнению эксперта, такие стандарты останутся предпочтительными и в ближайшие месяцы. Застройщики, которые понимают это и пересматривают концепции своих новых проектов в соответствии с требованиями покупателей, имеют больше шансов на успех.

По данным, содержащимся в аналитическом отчете компании IntermarkSavills, в 2009 году по сравнению с концом 2008 года общее число коттеджных поселков в Подмосковье выросло примерно на 5%, в основном за счет новых проектов экономкласса, в том числе реализующих участки без строительного подряда. При этом число проектов бизнес- и премиум-класса уменьшилось почти на 10%. В течение III квартала 2009 года рынок высоко бюджетного жилья по разным причинам покинуло 7 проектов. Еще несколько поселков бизнес-класса изменили концепцию и продолжили реализацию в формате земельных участков без строительного подряда. Среди них такие проекты, как «Павловы озера» (Новорижское шоссе, 15 км от МКАД), «Нахабино парк» (Новорижское шоссе, 25 км от МКАД) и «Староникольское» (Киевское шоссе, 22 км от МКАД).

В III квартале 2009 года открылись первичные продажи в двух новых поселках премиум-класса, а именно, в клубном проекте «Сосновый остров» (Рублево-Успенское шоссе, 12 км от МКАД) и «Усадьба» (Можайское шоссе, 95 км от МКАД).

По данным IntermarkSavills, пока единственным крупным проектом высшей ценовой категории, вышедшим на рынок в 2009 году, является загородный жилой комплекс «Резиденция Рублево» (Новорижское шоссе, 1 км от МКАД; площадь поселка 24 га; 134 таунхауса). Остальные «новички» принадлежат к формату клубных поселков, с проектируемым числом коттеджей не превышающим 10 объектов. Как и в конце 2008 года, в территориальной структуре распределения высокобюджетных поселков лидировали Новорижское, Рублево-Успенское, Калужское и Киевское шоссе. Доля поселков, сконцентрированных в зоне до 25 км от МКАД, занимает почти 70% от общего числа элитных коттеджных поселков Подмосковья. В течение 2009 года небольшое сокращение числа коттеджных поселков произошло на Калужском и Новорижском шоссе. Рынок покинуло несколько крупных проектов, находящихся на начальной стадии строительства и реализации. Официальной версией временной приостановки продаж в данных проектах является пересмотр концепции.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить