07.12.09

Эксперт: «…новое представление об элитных загородных объектах»

По словам руководителя отдела загородной жилой недвижимости IntermarkSavills Нины Резниченко, изменившаяся рыночная ситуация диктует новое представление об элитных загородных объектах. Стабильным спросом в этом году пользуются коттеджи площадью 250-350 кв. м, стоимостью до 1,5 млн. долларов, а также таунхаусы 150-180 кв. м, по цене до 900 тыс. долларов. По мнению эксперта, такие стандарты останутся предпочтительными и в ближайшие месяцы. Застройщики, которые понимают это и пересматривают концепции своих новых проектов в соответствии с требованиями покупателей, имеют больше шансов на успех.

По данным, содержащимся в аналитическом отчете компании IntermarkSavills, в 2009 году по сравнению с концом 2008 года общее число коттеджных поселков в Подмосковье выросло примерно на 5%, в основном за счет новых проектов экономкласса, в том числе реализующих участки без строительного подряда. При этом число проектов бизнес- и премиум-класса уменьшилось почти на 10%. В течение III квартала 2009 года рынок высоко бюджетного жилья по разным причинам покинуло 7 проектов. Еще несколько поселков бизнес-класса изменили концепцию и продолжили реализацию в формате земельных участков без строительного подряда. Среди них такие проекты, как «Павловы озера» (Новорижское шоссе, 15 км от МКАД), «Нахабино парк» (Новорижское шоссе, 25 км от МКАД) и «Староникольское» (Киевское шоссе, 22 км от МКАД).

В III квартале 2009 года открылись первичные продажи в двух новых поселках премиум-класса, а именно, в клубном проекте «Сосновый остров» (Рублево-Успенское шоссе, 12 км от МКАД) и «Усадьба» (Можайское шоссе, 95 км от МКАД).

По данным IntermarkSavills, пока единственным крупным проектом высшей ценовой категории, вышедшим на рынок в 2009 году, является загородный жилой комплекс «Резиденция Рублево» (Новорижское шоссе, 1 км от МКАД; площадь поселка 24 га; 134 таунхауса). Остальные «новички» принадлежат к формату клубных поселков, с проектируемым числом коттеджей не превышающим 10 объектов. Как и в конце 2008 года, в территориальной структуре распределения высокобюджетных поселков лидировали Новорижское, Рублево-Успенское, Калужское и Киевское шоссе. Доля поселков, сконцентрированных в зоне до 25 км от МКАД, занимает почти 70% от общего числа элитных коттеджных поселков Подмосковья. В течение 2009 года небольшое сокращение числа коттеджных поселков произошло на Калужском и Новорижском шоссе. Рынок покинуло несколько крупных проектов, находящихся на начальной стадии строительства и реализации. Официальной версией временной приостановки продаж в данных проектах является пересмотр концепции.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

ЖК "Северная слобода" в Москве

Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить