16.04.13

Что нужно знать о таунхаусах?

Современные темпы развития рынка недвижимости диктуют и соответствующие требования, предъявляемые к уровню и качеству застроек.

Не секрет, что поселки коттеджного типа или таунхаусы, как принято их называть, на самом деле блокированные дома на земельных участках с категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения» и разрешенным использованием «для ведения дачного хозяйства» новый, но завоевывающий на загородном рынке все большую популярность формат построек.

Что нужно знать о таунхаусах, чтобы ориентироваться в данном сегменте и не попасть впросак, хотя бы при общении с менеджером строительной компании?

Во-первых:
таунхаусы расположены на отдельном земельном участке;
имеют отдельный вход;

Во-вторых имеют:
коммуникации, независимые от других блоков;
отсутствуют общие чердачные и подвальные помещения.

Прописанные выше характеристиками полностью отвечают определению, сформулированному в п/п. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ: “Таунхаусы жилые дома блокированной застройки, количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены). Важное уточнение – без проемов с соседним блоком или соседними локами”.

Таунхаус расположен на отдельном, огороженном земельном участке, имеющим выход на территорию общего пользования, а экспертиза проектной документации таких объектов капитального строительства не требуется и позволяет отличить жилые дома блокированной застройки от обычных многоквартирных домов.

Что же касается термина “таунхаус”, его употребляют, скорее, для удобства в общении. Как правило, он означает жилые дома блокированной застройки.

Помимо удобной, большой планировки такие коттеджи, как правило, расположены недалеко от мегаполиса.
Коттеджный поселок “Белый город”, к примеру, расположен в 10 км от Москвы, а по стоимости такой тип жилья сопоставим с квартирой в новостройке, в центре столицы.

Отдельной строкой нужно сказать об экологической обстановке в таунхаусах. Чистый воздух, благодаря которому так легко дышится и что очень полезно для здоровья, пение птиц, мягкий, бархатистый ветерок, непередаваемой красоты закат и живописный восход всё это создает атмосферу уюта и умиротворенности. Жизнь в таунхаусе – это определенный образ мыслей, своего рода уклад жизни, которому негласно следуют жители поселка и благодаря которому жизнь течет неторопливо, размеренно и гармонично.

Бытует ошибочное мнение, что жизнь загородом сопряжена с некоторыми неудобствами, связанными с отсутствием преимуществ цивилизации, к которым так привыкли жители большого города.

“Белый город” – коттеджный поселок, в корне разрушающий данное представление. Развитая инфраструктура от супермаркетов, медицинских учреждений до буквально зоопарка и собственной пекарни – дает возможность жителям таунхауса жить в максимально комфортных условиях, ни в чем себе не отказывая.

В коттеджном поселке подключены все необходимые коммуникации:
- водо-, газо- и электроснабжение;
- канализационная система;

Управляющая организация занимается обслуживанием поселка: её сотрудники организовывают уборку (вывоз) мусора, расчистку дорог, обслуживание сетей. За безопасность жителей таунхаусов неустанно следит служба охраны, также относящаяся к Управляющей компании.

Проанализируйте все плюсы жизни в таунхаусе, и вы абсолютно точно согласитесь с тем, что формат загородной жизни в наше время - из самых оптимальных, а, значит, востребованных.

В общем, теперь вы имеете общее представление о том, что же такое таунхаус и “с чем его едят”, и можете смело звонить в строительную организацию “бронировать” место под солнцем. 

Вернуться к списку пресс-релизов


или

Смотрите также пресс-релизы:

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить