16.04.13

Что нужно знать о таунхаусах?

Современные темпы развития рынка недвижимости диктуют и соответствующие требования, предъявляемые к уровню и качеству застроек.

Не секрет, что поселки коттеджного типа или таунхаусы, как принято их называть, на самом деле блокированные дома на земельных участках с категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения» и разрешенным использованием «для ведения дачного хозяйства» новый, но завоевывающий на загородном рынке все большую популярность формат построек.

Что нужно знать о таунхаусах, чтобы ориентироваться в данном сегменте и не попасть впросак, хотя бы при общении с менеджером строительной компании?

Во-первых:
таунхаусы расположены на отдельном земельном участке;
имеют отдельный вход;

Во-вторых имеют:
коммуникации, независимые от других блоков;
отсутствуют общие чердачные и подвальные помещения.

Прописанные выше характеристиками полностью отвечают определению, сформулированному в п/п. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ: “Таунхаусы жилые дома блокированной застройки, количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены). Важное уточнение – без проемов с соседним блоком или соседними локами”.

Таунхаус расположен на отдельном, огороженном земельном участке, имеющим выход на территорию общего пользования, а экспертиза проектной документации таких объектов капитального строительства не требуется и позволяет отличить жилые дома блокированной застройки от обычных многоквартирных домов.

Что же касается термина “таунхаус”, его употребляют, скорее, для удобства в общении. Как правило, он означает жилые дома блокированной застройки.

Помимо удобной, большой планировки такие коттеджи, как правило, расположены недалеко от мегаполиса.
Коттеджный поселок “Белый город”, к примеру, расположен в 10 км от Москвы, а по стоимости такой тип жилья сопоставим с квартирой в новостройке, в центре столицы.

Отдельной строкой нужно сказать об экологической обстановке в таунхаусах. Чистый воздух, благодаря которому так легко дышится и что очень полезно для здоровья, пение птиц, мягкий, бархатистый ветерок, непередаваемой красоты закат и живописный восход всё это создает атмосферу уюта и умиротворенности. Жизнь в таунхаусе – это определенный образ мыслей, своего рода уклад жизни, которому негласно следуют жители поселка и благодаря которому жизнь течет неторопливо, размеренно и гармонично.

Бытует ошибочное мнение, что жизнь загородом сопряжена с некоторыми неудобствами, связанными с отсутствием преимуществ цивилизации, к которым так привыкли жители большого города.

“Белый город” – коттеджный поселок, в корне разрушающий данное представление. Развитая инфраструктура от супермаркетов, медицинских учреждений до буквально зоопарка и собственной пекарни – дает возможность жителям таунхауса жить в максимально комфортных условиях, ни в чем себе не отказывая.

В коттеджном поселке подключены все необходимые коммуникации:
- водо-, газо- и электроснабжение;
- канализационная система;

Управляющая организация занимается обслуживанием поселка: её сотрудники организовывают уборку (вывоз) мусора, расчистку дорог, обслуживание сетей. За безопасность жителей таунхаусов неустанно следит служба охраны, также относящаяся к Управляющей компании.

Проанализируйте все плюсы жизни в таунхаусе, и вы абсолютно точно согласитесь с тем, что формат загородной жизни в наше время - из самых оптимальных, а, значит, востребованных.

В общем, теперь вы имеете общее представление о том, что же такое таунхаус и “с чем его едят”, и можете смело звонить в строительную организацию “бронировать” место под солнцем. 

Вернуться к списку пресс-релизов


или

Смотрите также пресс-релизы:

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить