Рейтинг приоритетов покупателей загородного жилья в Новой Москве

Эксперты сообщают о результатах опроса на предмет выбора, проведенного среди покупателей загородного жилья в поселках таунхаусов «Наполеон» и «Новотроицкий».

По словам Валерия Лукинова, члена национального совета РГР от ИНКОМ-Недвижимость, курирующего оба проекта, в большинстве случаев покупателями жилья в вышеуказанных поселках становятся москвичи, которые, переезжая в Новую Москву, стремятся вести более комфортный образ жизни и обращают особое внимание на «среду обитания». «Не считая самого важного фактора при принятии решения о покупке — цены предложения, есть и другие значимые критерии выбора нового места жительства», — говорит Валерий Лукинов.

Поселок должен быть расположен в экологически чистом месте, в окружении леса, вблизи водоема. Второе место отводится вопросу безопасности проживания: по мнению будущих жителей, в поселке необходимы пропускной режим и патрулирование территории. Решившись на переезд из городской квартиры, покупатели голосуют за малоэтажную застройку вокруг поселка — многоэтажные строения негативно сказываются на привлекательности проекта. Следующим приоритетом покупателей оказались высокое качество и экологичность стройматериалов, из которых будет построен их дом. Пятое, шестое и седьмое место «рейтинга» заняли социальная инфраструктура, транспортная доступность до МКАД и репутация застройщика, подтвержденная наличием реализованных проектов.

«Говоря о поселкаx таунхаусов Подмосковья, — комментирует итоги опроса Валерий Лукинов, — мы привыкли, что последние три пункта являются для покупателя самыми важными. С учетом темпов развития Новой Москвы покупатели, что остановили на ней свой выбор, не сомневаются, что здесь будет привычная для горожан инфраструктура, а начавшаяся реконструкция Калужского шоссе и строительство дублера обеспечат решение транспортного вопроса. Наши клиенты выбирают таунхаусы в 20–30 км от МКАД и за лишние 10 минут в пути получают таунхаус, стоимостью в 1,5–2 раза ниже аналогов, расположенных ближе к Москве. Плюсами таунхаусов в районе Троицка является и относительно низкая цена на обслуживание, и более благополучная экологическая ситуация». Сравнивая по цене поселки «Новотроицкий» и «Наполеон» с жильем в г. Троицке, нужно отметить, что кв. м таунхауса стоит от 41 тыс. руб., а городской новостройки от 65 тыс. руб.

Жители, потратившие несколько десятков миллионов рублей на новый дом, осознают, что в случае необходимости его будет сложно реализовать. Ведь приобретая дорогостоящий коттедж, мало кто захочет получить в придачу городской пейзаж.

Поселок «Новотроицкий» расположен в 21 км по Калужскому шоссе или Киевскому шоссе. К продаже предлагаются таунхаусы по цене от 4,9 тыс. руб. на участках площадью от 1,5 до 5,1 сотки. В пятой очереди поселка «Наполеон» подходит к концу строительство третьей, завершающей линии таунхаусов. Минимальная цена предложения — 5,5 млн руб. Жилая площадь квартиры — 134 общая — 200 кв. м.