07.07.06

Рынок таунхаусов занимает около 10 % от общего объема загородного строительства

Сегодня, чтобы быть востребованным покупателями, таунхаус должен иметь следующие качества: хорошая транспортная доступность, удаленность от МКАД не более 15 км, благоприятное природное окружение с точки зрения экологии района, особенностей ландшафта, наличия леса, водоемов, безопасность проживания: современные таунхаусы строятся на территории охраняемых коттеджных поселков, современные инженерно-технические характеристики объекта, наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, московский телефон, Интернет, кабельное ТВ и так далее), наличие развитой инфраструктуры в поселке, свободные планировки квартир.
Себестоимость поселка таунхаусов существенно ниже, чем себестоимость коттеджного поселка. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает поселок. Поэтому те же жилые метры в таунхаусе стоят в 2-3 раза меньше, чем в отдельном коттедже. Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. При этом поселок таунхаусов обладает теми же преимуществами, что и коттеджный поселок, – автономными коммуникациями, развитой инфраструктурой и земельным наделом для каждого хозяина.
По данным Светланы Кондачковой, руководителя направления загородной недвижимости «МИАН-агентство недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м в экономклассе – $ 1400, однако цена за кв. м в таунхаусе, расположенном на престижных направлениях, например, на Рублево-Успенском шоссе, может начинаться с $ 3500-4000. Примерная стоимость эксплуатации таунхауса, включая инфраструктуру, сервис (без коммунальных платежей) – $ 150. Самые дорогие коттеджи и таунхаусы предлагаются, кроме Рублево-Успенского шоссе, на Новорижском, Калужском направлениях, а также находятся в черте Москвы.
Потенциал этого сегмента рынка достаточно велик. Причина в том, что по сути предложения таунхаусов являются единственными качественными предложениями в нише экономкласса. Покупатели данной целевой аудитории в основном рассматривают покупку таунхаусов в Подмосковье в качестве единственного жилья. Поэтому интересны предложения объектов, расположенных максимально близко к Москве. А доступных предложений в близлежащих к Москве районах с развитой инфраструктурой за приемлемые для представителей экономкласса деньги крайне мало (отчасти и из-за высокой стоимости земли в этом радиусе.
В настоящее время рынок таунхаусов в Подмосковье активно развивается и занимает около 10 % от общего объема загородного строительства.

Источник: журнал "Собственник"

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить