07.07.06

Рынок таунхаусов занимает около 10 % от общего объема загородного строительства

Сегодня, чтобы быть востребованным покупателями, таунхаус должен иметь следующие качества: хорошая транспортная доступность, удаленность от МКАД не более 15 км, благоприятное природное окружение с точки зрения экологии района, особенностей ландшафта, наличия леса, водоемов, безопасность проживания: современные таунхаусы строятся на территории охраняемых коттеджных поселков, современные инженерно-технические характеристики объекта, наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, московский телефон, Интернет, кабельное ТВ и так далее), наличие развитой инфраструктуры в поселке, свободные планировки квартир.
Себестоимость поселка таунхаусов существенно ниже, чем себестоимость коттеджного поселка. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает поселок. Поэтому те же жилые метры в таунхаусе стоят в 2-3 раза меньше, чем в отдельном коттедже. Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. При этом поселок таунхаусов обладает теми же преимуществами, что и коттеджный поселок, – автономными коммуникациями, развитой инфраструктурой и земельным наделом для каждого хозяина.
По данным Светланы Кондачковой, руководителя направления загородной недвижимости «МИАН-агентство недвижимости», средняя стоимость 1 кв. м в экономклассе – $ 1400, однако цена за кв. м в таунхаусе, расположенном на престижных направлениях, например, на Рублево-Успенском шоссе, может начинаться с $ 3500-4000. Примерная стоимость эксплуатации таунхауса, включая инфраструктуру, сервис (без коммунальных платежей) – $ 150. Самые дорогие коттеджи и таунхаусы предлагаются, кроме Рублево-Успенского шоссе, на Новорижском, Калужском направлениях, а также находятся в черте Москвы.
Потенциал этого сегмента рынка достаточно велик. Причина в том, что по сути предложения таунхаусов являются единственными качественными предложениями в нише экономкласса. Покупатели данной целевой аудитории в основном рассматривают покупку таунхаусов в Подмосковье в качестве единственного жилья. Поэтому интересны предложения объектов, расположенных максимально близко к Москве. А доступных предложений в близлежащих к Москве районах с развитой инфраструктурой за приемлемые для представителей экономкласса деньги крайне мало (отчасти и из-за высокой стоимости земли в этом радиусе.
В настоящее время рынок таунхаусов в Подмосковье активно развивается и занимает около 10 % от общего объема загородного строительства.

Источник: журнал "Собственник"

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Они УЖЕ сделали Новогорск великим!

Из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/м2. Все построено 

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до м. Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Московская прописка. Идет заселение. Ключи в день покупки. Последние дома в продаже!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,1 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Школа, детский сад на территории ЖК. Старт продаж 2 очереди

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка

Новый Экогород

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,8 млн руб.

+7 (495) 162-67-29 

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить