27.01.11

Недвижимость Киевского направления сегодня

На сегодняшний день, уходящее от Москвы на юго-запад Киевское шоссе становится все более популярным. Отставание от главных лидеров нашего рынка еще существует, но покупатели все чаще останавливают свой выбор именно на этом направлении. Значительной популярности данной трассе добавила недавняя реконструкция. До 2007 года девелоперы, работающие на Киевском шоссе, выбирали дорогостоящие проекты. Однако на сегодня направление становится более экономичным, появляются такие объекты, как земля без подряда. Есть даже проекты, где земельные участки продаются без коммуникаций. Большинство загородных поселков относятся к сегменту бизнес - 53%, к сегменту эконом относится 38% поселков, и лишь 9%, что в абсолютном значении составляет 3 поселка, относятся к элитному сегменту. Опираясь на результаты исследования аналитического центра ИРН «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2009-2010 годы (Ноябрь 2010)», дают нам следующие данные: средняя стоимость коттеджей по «Киевке» на конец 2010 года составила около 71 тыс. рублей за квадратный метр, таунхаусов – около 47 тысяч. Из 65 находящихся здесь поселков, 30 - коттеджных, 26 поселков с участками без подряда и 9 поселков таунхаусов.
Средняя площадь участков в высокобюджетных проектах составляет 32 сотки, площадь дома – 485 кв. м, а стоимость домовладения приближается в среднем к $2,36 млн. Как правило, это коттеджи в стадии готовности «под чистовую отделку».
К предложениям первичного рынка Людмила Ежова относит поселки «Крекшино» (21 км), «Мартемьяново» (27 км), «Глаголево 55» (35 км) и ряд других. Участки в менее дорогой категории составляют в среднем 20 соток, площадь дома – 335 кв. м, а средняя цена – $815 тыс.
Не многочисленны, но все же имеются в наличии и поселки таунхаусов. В качестве их примера Анна Шишкина, директор по маркетингу УК «Абсолют Менеджмент», называет поселок «Бристоль», расположенный в 10 км от МКАД. Квартиры в нем можно приобрести по привлекательной цене - $1700 за кв. м, на данный момент поселок готов на 70%.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до м. Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Московская прописка. Идет заселение. Ключи в день покупки. Последние дома в продаже!

Акция! Таунхаусы от 4,1 млн. р.!

Эко-район, рядом ж/д станция! Развитая инфраструктура. Дмитровское ш. 15 км. Звоните!

+7 (495) 135-16-01

Готовый таунхаус за 12,3 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Таунхаусы от 146 до 257 м2. ФЗ-214. Ипотека.  Поселок - сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура!

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые дома с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Таунхаусы от 113 до 158 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить