20.09.10

Спрос обеспечил рост цен на загородное жилье

Лето и начало осени показали активизацию продаж на рынке загородной недвижимости.
По общему мнению профессионалов рынка, максимальным спросом пользуются коттеджи эконом-класса площадью до 200 квадратных метров, в ценовом диапазоне 150-200 тыс. долларов с земельным участком 6-8 соток. В этом ценовом сегменте основной спрос приходится на дома до 150 тыс. долларов, площадью 120-180 метров с участком до 12 соток. Наиболее востребованы сегодня такие направления: Киево-Святошинское, Обуховское, Вышгородское, Бориспольское.

Как сообщают в компании «Загородная недвижимость», хаотичная постройка также остается актуальной, так как позволяет выбрать месторасположения домов, планировку, позволить себе архитектурную уникальность, чего лишены коттеджные городки.
Как считает директор риелторской компании «Лесной поселок» Андрей Колокольцев, «чистовая отделка» дома площадью в 250 квадратных метров может обойтись от 300 долларов за метр и до бесконечности, фактически, речь идет о том, что за доведение жилья до возможности проживания в нем необходимо будет заплатить порядка трети его стоимости.

Некоторые из опрошенных риелторов считают, что наиболее выгодным в плане доступности вариантом загородной недвижимости на сегодняшний день считаются таунхаусы. Например, в поселке «Бристоль», в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, предлагаются квартиры в таунхаусах площадью 86 метров по цене 4,6 млн рублей. В среднем квадратный метр таунхауса на четверть дешевле, чем аналогично расположенной новостройки.

При этом, следует исходить из того, что «полноценной» загородной недвижимостью можно считать жилье которое стоит от 6 млн рублей. Примерно за такие деньги продаются дома сегодня площадью до 200 «квадратов» по Дмитровскому, Минскому или Ярославскому шоссе удаленностью 15-20 км от МКАД. Такой же стоимости можно найти 3-комнатную квартиру в Москве в панельном доме эконом-класса середины 70-х годов постройки, на окраинах в САО или СВАО Москвы.

Сегодня таунхаусы объединяют плюсы городского и загородного жилья: получается, что вы живете в загородном доме с собственным земельным участком, но пользуетесь всеми благами квартиры. Кроме того, этот формат недвижимости является наиболее интересным с точки зрения инвестиций – цены на этот формат недвижимости растут быстрее, чем на коттеджные поселки и квартиры. По оценкам риелторов, за последние 3-4 месяца цены на городские квартиры в Москве выросли на 3,5-4%, а на таунхаусы – на 5,2-5,6%.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Жилой Клубный поселок в Митино

При покупке таунхауса - скидка до 500 тр.+садовая мебель в подарок! Звоните!

+7 (495) 480-73-67

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые дома с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Таунхаусы от 113 до 158 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до м. Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Московская прописка. Идет заселение. Ключи в день покупки. Последние дома в продаже!

Акция! Таунхаусы от 4,1 млн. р.!

Эко-район, рядом ж/д станция! Развитая инфраструктура. Дмитровское ш. 15 км. Звоните!

+7 (495) 135-16-01

Готовый таунхаус за 12,3 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Таунхаусы от 146 до 257 м2. ФЗ-214. Ипотека.  Поселок - сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить