20.09.10

Спрос обеспечил рост цен на загородное жилье

Лето и начало осени показали активизацию продаж на рынке загородной недвижимости.
По общему мнению профессионалов рынка, максимальным спросом пользуются коттеджи эконом-класса площадью до 200 квадратных метров, в ценовом диапазоне 150-200 тыс. долларов с земельным участком 6-8 соток. В этом ценовом сегменте основной спрос приходится на дома до 150 тыс. долларов, площадью 120-180 метров с участком до 12 соток. Наиболее востребованы сегодня такие направления: Киево-Святошинское, Обуховское, Вышгородское, Бориспольское.

Как сообщают в компании «Загородная недвижимость», хаотичная постройка также остается актуальной, так как позволяет выбрать месторасположения домов, планировку, позволить себе архитектурную уникальность, чего лишены коттеджные городки.
Как считает директор риелторской компании «Лесной поселок» Андрей Колокольцев, «чистовая отделка» дома площадью в 250 квадратных метров может обойтись от 300 долларов за метр и до бесконечности, фактически, речь идет о том, что за доведение жилья до возможности проживания в нем необходимо будет заплатить порядка трети его стоимости.

Некоторые из опрошенных риелторов считают, что наиболее выгодным в плане доступности вариантом загородной недвижимости на сегодняшний день считаются таунхаусы. Например, в поселке «Бристоль», в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, предлагаются квартиры в таунхаусах площадью 86 метров по цене 4,6 млн рублей. В среднем квадратный метр таунхауса на четверть дешевле, чем аналогично расположенной новостройки.

При этом, следует исходить из того, что «полноценной» загородной недвижимостью можно считать жилье которое стоит от 6 млн рублей. Примерно за такие деньги продаются дома сегодня площадью до 200 «квадратов» по Дмитровскому, Минскому или Ярославскому шоссе удаленностью 15-20 км от МКАД. Такой же стоимости можно найти 3-комнатную квартиру в Москве в панельном доме эконом-класса середины 70-х годов постройки, на окраинах в САО или СВАО Москвы.

Сегодня таунхаусы объединяют плюсы городского и загородного жилья: получается, что вы живете в загородном доме с собственным земельным участком, но пользуетесь всеми благами квартиры. Кроме того, этот формат недвижимости является наиболее интересным с точки зрения инвестиций – цены на этот формат недвижимости растут быстрее, чем на коттеджные поселки и квартиры. По оценкам риелторов, за последние 3-4 месяца цены на городские квартиры в Москве выросли на 3,5-4%, а на таунхаусы – на 5,2-5,6%.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 12%!

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

От 251 тыс. руб. за участок.

КП"Родники Экопарка". Беспроцентная рассрочка! Все коммуникации. Полностью готовый поселок у леса! Спешите!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

ЖК Лесобережный от Urban Group, Новая Рига

Квартиры в заповедном городе. Скидки до 12%! 

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить