20.09.10

Спрос обеспечил рост цен на загородное жилье

Лето и начало осени показали активизацию продаж на рынке загородной недвижимости.
По общему мнению профессионалов рынка, максимальным спросом пользуются коттеджи эконом-класса площадью до 200 квадратных метров, в ценовом диапазоне 150-200 тыс. долларов с земельным участком 6-8 соток. В этом ценовом сегменте основной спрос приходится на дома до 150 тыс. долларов, площадью 120-180 метров с участком до 12 соток. Наиболее востребованы сегодня такие направления: Киево-Святошинское, Обуховское, Вышгородское, Бориспольское.

Как сообщают в компании «Загородная недвижимость», хаотичная постройка также остается актуальной, так как позволяет выбрать месторасположения домов, планировку, позволить себе архитектурную уникальность, чего лишены коттеджные городки.
Как считает директор риелторской компании «Лесной поселок» Андрей Колокольцев, «чистовая отделка» дома площадью в 250 квадратных метров может обойтись от 300 долларов за метр и до бесконечности, фактически, речь идет о том, что за доведение жилья до возможности проживания в нем необходимо будет заплатить порядка трети его стоимости.

Некоторые из опрошенных риелторов считают, что наиболее выгодным в плане доступности вариантом загородной недвижимости на сегодняшний день считаются таунхаусы. Например, в поселке «Бристоль», в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, предлагаются квартиры в таунхаусах площадью 86 метров по цене 4,6 млн рублей. В среднем квадратный метр таунхауса на четверть дешевле, чем аналогично расположенной новостройки.

При этом, следует исходить из того, что «полноценной» загородной недвижимостью можно считать жилье которое стоит от 6 млн рублей. Примерно за такие деньги продаются дома сегодня площадью до 200 «квадратов» по Дмитровскому, Минскому или Ярославскому шоссе удаленностью 15-20 км от МКАД. Такой же стоимости можно найти 3-комнатную квартиру в Москве в панельном доме эконом-класса середины 70-х годов постройки, на окраинах в САО или СВАО Москвы.

Сегодня таунхаусы объединяют плюсы городского и загородного жилья: получается, что вы живете в загородном доме с собственным земельным участком, но пользуетесь всеми благами квартиры. Кроме того, этот формат недвижимости является наиболее интересным с точки зрения инвестиций – цены на этот формат недвижимости растут быстрее, чем на коттеджные поселки и квартиры. По оценкам риелторов, за последние 3-4 месяца цены на городские квартиры в Москве выросли на 3,5-4%, а на таунхаусы – на 5,2-5,6%.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить