16.07.10

Таунхаус выгодней любого другого жилья

С 2007 года рост стоимость квадратного метра в таунхаусе опережает стоимость коттеджей более чем на 5% в год. На протяжении 4 лет таунхаусы демонстрируют устойчивый рост цен, и что важно, во время кризиса этот сегмент просел меньше остальных.

На территории Московской области находится около 50 поселков таунхаусов, в основном они сосредоточены на Новорижском, Дмитровском, Калужском шоссе, а также на Ленинградском направлении. Большинство расположено на расстоянии до 30 км от МКАД. При этом таунхаусы – это, как правило, жилье эконом- и бизнес-класса.

По данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», таунхаусы – наиболее интенсивно развивающийся формат, объединяющий в себе преимущества загородного и столичного жилья. Одно из достоинств подмосковных таунхаусов – это адекватная цена. Напомним, что только 40% стоимости домовладения в коттеджных поселках составляет цена дома. За счет того, что земельный участок при таунхаусе составляет в среднем около 3 соток, стоимость такого домовладения заметно ниже, чем стоимость коттеджа в поселке.

По словам Владимира Яхонтова, управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», площадь таунхауса в среднем составляет около 215 кв. м, загородного дома – 270 кв. м, средняя площадь двухкомнатной квартиры в новостройке – около 75 кв. м Таким образом, по площади таунхаус обычно значительно превосходит квартиру.

Эксперт пояснил, что быстрый рост стоимости таунхаусов позволяет говорить о некоторой инвестиционной недооцененности этих объектов и сделать вывод, что вложение в таунхаусы окупится быстрее, чем вложение в квартиру или загородный дом.

Кроме того, в коттеджных комплексах значительная часть благоустройства ложится на плечи самих домовладельцев, а в подавляющем большинстве таунхаусов сервисом занимается эксплуатирующая организация, что роднит данный формат с обслуживанием многоквартирных городских домов бизнес-класса. При этом набор услуг, предлагаемый владельцам таунхаусов даже экономкласса сравним с услугами для квартир бизнес-класса.

По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», в коттеджных поселках под общественные территории отдано 23%, в поселках таунхаусов – 42% земли. За счет такой значительной общей территории в комплексах таунхаусов хорошо представлены инфраструктурные объекты: прогулочные зоны, спортивные и игровые площадки, набережные и пр. Учитывая, что жильцы поселков – люди одного класса и уровня достатка, они имеют возможность общаться как в личном, так и в деловом ключе.

Таким образом, эксперты компании пришли к выводу, что таунхаус – это самое сбалансированное решение для покупателей, которые стремятся объединить плюсы городского и загородного проживания, не желают полной изолированности и не намерены переплачивать за услуги, которыми не пользуются.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Юсупово Лайф парк

Таунхаус с видом на лес! + 2 машиноместа! Акция от 5,4 млн руб. Все коммуникации.

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить