18.01.10

Эксперты: рынок таунхаусов – 2009

Специалисты компании Urban Group оценили изменения произошедшие на рынке таунхаусов в 2009 году и сделали следующие выводы.

В 2009 году в эксплуатацию введены поселки таунхаусов «Потапово» (I очередь), «Ивакино-Покровское», «Чистые пруды-2». За период с марта по декабрь прошлого года на 6% вырос объем предложении я на рынке таунхаусов, таким образом, к декабрю 2009 на рынке таунхаусов Московского региона было представлено 12 672 секции (на 3,7% больше, чем в марте)

На рынке таунхаусов экономкласса с марта по декабрь 2009 года предложение уменьшилось на 10%, поскольку уровень продаж был выше уровня прироста объема предложения. Сейчас в продаже находится всего 2 152 секции.

Основная доля таунхаусов сосредоточена в пределах 14-17 км от города, на северо-западе региона, а также на западе, юго-западе и севере.

Куркинское и Пятницкое шоссе – лидеры 2009 года по количеству сданных в эксплуатацию таунхаусов. По строящимся секциям лидерами являются: Дмитровское (1 438 секций), Калужское (1 378) и Ленинградское направления (1 320 секций). По объемам таунхаусов, находящихся в продаже лидируют Новорижское шоссе (928 секций), Ленинградское (705), Дмитровское (603), Киевское (437) и Калужское (368).

Часть объектов заморожена, поэтому средняя готовность реализуемых таунхаусов составляет 66%, что на 12% ниже чем в марте 2009, за счет появления на рынке поселков на нулевом цикле строительства. Средняя площадь таунхауса составляет 230 кв. м, 40% предложения приходится на сегмент с жилой площадью 200-250 кв. м, 34% – 150-200 кв. м.

Максимальный спрос на таунхаусы (90%) приходится на объекты стоимостью до 14 млн. руб. За период с марта по декабрь 2009 года средняя стоимость таунхаусов снизилась на 22% – с 75 354 руб./кв. м до 58 482 руб./кв. м. В сегменте экономкласса цены опустились меньше на 7% – с 57 389 руб./кв. м до 53 120 руб./кв. м.

Сейчас в среднем по рынку стоимость таунхауса площадью 230 кв. м составляет порядка 13,5 млн. руб. (в марте 2009 она равнялась 16,9 млн. руб.).

Изменения коснулись и структуры предложения. Объем таунхаусов по цене до 8 млн. руб. вырос на 2%, в пределах 8-10 млн. руб. – на 7%. по 13-17 млн. руб. – тоже на 7%. На 3% сократился дорогой сегмент – 25-30 млн. руб., а таунхаусы по цене свыше 30 млн. руб. вообще исчезли с рынка.

Важно также отметить, что на рынке таунхаусов развивается ипотечное кредитование, основным кредитором выступает Сбербанк.

 

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить