18.01.10

Эксперты: рынок таунхаусов – 2009

Специалисты компании Urban Group оценили изменения произошедшие на рынке таунхаусов в 2009 году и сделали следующие выводы.

В 2009 году в эксплуатацию введены поселки таунхаусов «Потапово» (I очередь), «Ивакино-Покровское», «Чистые пруды-2». За период с марта по декабрь прошлого года на 6% вырос объем предложении я на рынке таунхаусов, таким образом, к декабрю 2009 на рынке таунхаусов Московского региона было представлено 12 672 секции (на 3,7% больше, чем в марте)

На рынке таунхаусов экономкласса с марта по декабрь 2009 года предложение уменьшилось на 10%, поскольку уровень продаж был выше уровня прироста объема предложения. Сейчас в продаже находится всего 2 152 секции.

Основная доля таунхаусов сосредоточена в пределах 14-17 км от города, на северо-западе региона, а также на западе, юго-западе и севере.

Куркинское и Пятницкое шоссе – лидеры 2009 года по количеству сданных в эксплуатацию таунхаусов. По строящимся секциям лидерами являются: Дмитровское (1 438 секций), Калужское (1 378) и Ленинградское направления (1 320 секций). По объемам таунхаусов, находящихся в продаже лидируют Новорижское шоссе (928 секций), Ленинградское (705), Дмитровское (603), Киевское (437) и Калужское (368).

Часть объектов заморожена, поэтому средняя готовность реализуемых таунхаусов составляет 66%, что на 12% ниже чем в марте 2009, за счет появления на рынке поселков на нулевом цикле строительства. Средняя площадь таунхауса составляет 230 кв. м, 40% предложения приходится на сегмент с жилой площадью 200-250 кв. м, 34% – 150-200 кв. м.

Максимальный спрос на таунхаусы (90%) приходится на объекты стоимостью до 14 млн. руб. За период с марта по декабрь 2009 года средняя стоимость таунхаусов снизилась на 22% – с 75 354 руб./кв. м до 58 482 руб./кв. м. В сегменте экономкласса цены опустились меньше на 7% – с 57 389 руб./кв. м до 53 120 руб./кв. м.

Сейчас в среднем по рынку стоимость таунхауса площадью 230 кв. м составляет порядка 13,5 млн. руб. (в марте 2009 она равнялась 16,9 млн. руб.).

Изменения коснулись и структуры предложения. Объем таунхаусов по цене до 8 млн. руб. вырос на 2%, в пределах 8-10 млн. руб. – на 7%. по 13-17 млн. руб. – тоже на 7%. На 3% сократился дорогой сегмент – 25-30 млн. руб., а таунхаусы по цене свыше 30 млн. руб. вообще исчезли с рынка.

Важно также отметить, что на рынке таунхаусов развивается ипотечное кредитование, основным кредитором выступает Сбербанк.

 

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

15 мин от м. Тушинская

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Шотландский Квартал - жилой поселок на берегу реки Истра

АКЦИЯ - дуплекс за 4,99 млн. Дома от 8,6 млн. Ипотека. Рассрочка. 45 мин от Москвы.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 20%!

Альтернатива коттеджу

Поселок с парками и водоемами! Таунхаусы 364 кв м с панорамными окнами от 30 млн руб. 20 мин до Москвы. Участок с ландшафтом. 

Старт продаж на Новой риге!

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено! 

Лучший коттедж по особой цене!

6 600 за таунхаус "под ключ"! Ипотека от Сбербанка. Звоните!!!
 

Скидка до 25% на Таунхаусы!

Успейте купить! Новая Рига! 25км от МКАД.

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Лосиный остров

Жилой поселок в окружении заповедника. Действующие центр. комм-ции. Акции! Рассрочка без %. Trade-in. Ярославское ш. 16 км

Поселок «Марсель», Калужское ш. 34 км

Скидки более 1 млн. руб. на дома у озера. Лучший поселок 2016 (Move Realty). Trade-in - обмен квартиры на дом! Инфраструктура, ипотека.

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Кембридж

Таунхаусы от 6,55 млн. руб. в готовом охраняемом поселке! Настоящий Trade-In – обмен квартиры на таунхаус! Инфраструктура, ипотека от «Сбербанка». 

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить