18.01.10

Эксперты: рынок таунхаусов – 2009

Специалисты компании Urban Group оценили изменения произошедшие на рынке таунхаусов в 2009 году и сделали следующие выводы.

В 2009 году в эксплуатацию введены поселки таунхаусов «Потапово» (I очередь), «Ивакино-Покровское», «Чистые пруды-2». За период с марта по декабрь прошлого года на 6% вырос объем предложении я на рынке таунхаусов, таким образом, к декабрю 2009 на рынке таунхаусов Московского региона было представлено 12 672 секции (на 3,7% больше, чем в марте)

На рынке таунхаусов экономкласса с марта по декабрь 2009 года предложение уменьшилось на 10%, поскольку уровень продаж был выше уровня прироста объема предложения. Сейчас в продаже находится всего 2 152 секции.

Основная доля таунхаусов сосредоточена в пределах 14-17 км от города, на северо-западе региона, а также на западе, юго-западе и севере.

Куркинское и Пятницкое шоссе – лидеры 2009 года по количеству сданных в эксплуатацию таунхаусов. По строящимся секциям лидерами являются: Дмитровское (1 438 секций), Калужское (1 378) и Ленинградское направления (1 320 секций). По объемам таунхаусов, находящихся в продаже лидируют Новорижское шоссе (928 секций), Ленинградское (705), Дмитровское (603), Киевское (437) и Калужское (368).

Часть объектов заморожена, поэтому средняя готовность реализуемых таунхаусов составляет 66%, что на 12% ниже чем в марте 2009, за счет появления на рынке поселков на нулевом цикле строительства. Средняя площадь таунхауса составляет 230 кв. м, 40% предложения приходится на сегмент с жилой площадью 200-250 кв. м, 34% – 150-200 кв. м.

Максимальный спрос на таунхаусы (90%) приходится на объекты стоимостью до 14 млн. руб. За период с марта по декабрь 2009 года средняя стоимость таунхаусов снизилась на 22% – с 75 354 руб./кв. м до 58 482 руб./кв. м. В сегменте экономкласса цены опустились меньше на 7% – с 57 389 руб./кв. м до 53 120 руб./кв. м.

Сейчас в среднем по рынку стоимость таунхауса площадью 230 кв. м составляет порядка 13,5 млн. руб. (в марте 2009 она равнялась 16,9 млн. руб.).

Изменения коснулись и структуры предложения. Объем таунхаусов по цене до 8 млн. руб. вырос на 2%, в пределах 8-10 млн. руб. – на 7%. по 13-17 млн. руб. – тоже на 7%. На 3% сократился дорогой сегмент – 25-30 млн. руб., а таунхаусы по цене свыше 30 млн. руб. вообще исчезли с рынка.

Важно также отметить, что на рынке таунхаусов развивается ипотечное кредитование, основным кредитором выступает Сбербанк.

 

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

ЖК "Северная слобода"

Квартиры бизнес-класса,таунхаусы. Всего в 2-ух км от МКАД, Дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

+ 7 (499) 649-88-65

ЖК "Северная слобода" в Москве

Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить