29.08.08

Загородная ипотека активно развивается

На прошлой неделе в Санкт-Петербурге прошла конференция «Загородное малоэтажное строительство». Директор Санкт-Петербургского отделения «МИЭЛЬ» Мария Сорокина выступила с докладом «Ипотечный брокеридж на рынке загородной недвижимости».

Считается, что получить ипотечный кредит на покупку загородного участка и строительство дома сложнее, чем на покупку квартиры. Это действительно так, ведь на загородном рынке банки рискуют гораздо больше. Если квартира это типовой и проверенный проект, то загородные домовладения более индивидуальны. Поэтому при рассмотрении возможности кредитования банки обращают внимание на гораздо большее число аспектов. К примеру, на материал фундамента и несущих стен конструкции. А если речь идет о незавершенном строительстве, то кредит может быть выдан лишь в отношении тех строений, коэффициент износа которых на момент принятия решения о возможности кредитования не более 30-50%.

Подобных ограничений достаточно много, однако, по словам Марии Сорокиной, загородная ипотека активно развивается. В ходе своего выступления, Мария Сорокина озвучила целый ряд благоприятных тенденций ипотечного рынка. Это и снижение суммы первоначального взноса с 30-40% до 20-10%, и увеличение общей суммы кредитов до 75 млн. рублей. А также появление кредитных программ на приобретение объектов в садоводствах и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП), и программ по «ломбардным кредитам».

Кроме того, кредитные схемы на покупку дома в отношении все большого числа организованных поселков заметно упрощается в результате активного процесса по аккредитации застройщиков, и установления доверительных взаимоотношений с банками. Услуги по аккредитации объектов строительства и компаний-застройщиков в банках оказывает и холдинг «МИЭЛЬ».

Мария Сорокина также отметила, что значительную роль в развитии ипотеки на российском рынке, играют риэлторы и ипотечные брокеры. Их функция сегодня заключается не только в том, чтобы оказывать профессиональную помощь, но и в том, чтобы экономить время и деньги клиента. К примеру, система ипотечного брокериджа «МИЭЛЬ» позволяет минимизировать риски и получить дополнительные преференции от банка: меньшие процентные ставки, чем при обращении напрямую в банк, снижение банковской комиссии, сокращение моратория на досрочное погашение кредита, сокращение расходов на страхование и оценку, и многие другие.

А для дальнейшего развития рынка загородной ипотеки, по мнению Марии Сорокиной, прежде всего, необходимо реформировать громоздкую систему оформления собственности на землю. Сегодня процедура занимает минимум пол года, чаще год. А решить проблему возможно, разработав четкую процедуру взаимодействия официальных инстанций между собой и собственником.

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка

Новый Экогород

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,8 млн руб.

+7 (495) 162-67-29 

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Они УЖЕ сделали Новогорск великим!

Из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/м2. Все построено 

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до м. Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Московская прописка. Идет заселение. Ключи в день покупки. Последние дома в продаже!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,1 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Школа, детский сад на территории ЖК. Старт продаж 2 очереди

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить