townhouse.ru logo townhouse.ru mobile logo Поселки таунхаусов Подмосковья

Таунхаусы по цене 55 000 – 70 000 рублей за «квадрат»

1 04.03.2009
По словам директора по инвестициям компании Urban Group Андрея Пучкова, в последнее время резко вырос интерес потенциальных покупателей к таунхаусам. Об этом г-н Пучков рассказал в беседе с журналистами издания «Квадратный метр».
Такие выводы он обосновал несколькими конкретными примерами, одним из которых является продаваемый его компанией поселок «Ивакино-Покровское». По словам Пучкова, в январе 2009 года в «Ивакино-Покровском» провели 80 показов, тогда как до кризиса, в августе-сентябре, насчитывалось всего 35-40 показов в месяц.
По данным компании Urban Group, в Московской области сейчас насчитывается 126 поселков с таунхаусами. А в последнее время появились проекты экономкласса, в которых жилая площадь каждого объекта составляет 110-150 кв. м. Это связано с тем, что спрос на таунхаусы большей площади значительно упал, так как целевая аудитория этого вида недвижимости – средний класс.
Что касается размеров поселков, существуют жилые комплексы из 50 таунхаусов, а есть из 600. При этом чем больше домов, тем тяжелее сформировать качественную среду для жизни.
«Цена определяется текущим положением застройщика, степенью готовности объекта и вообще перспективами конкретного поселка, – объяснил Андрей Пучков, – Цены, естественно, снизились. Но нужно смотреть, в каких деньгах до кризиса была номинирована цена. Если считать в рублях, то цены на объекты с готовностью от 80% и выше, в которых ведется активное строительство, снизились незначительно. Они колеблются в диапазоне 55-70 тыс. руб. за «квадрат». Предложений дороже практически уже нет. Но если пересчитать эту цену в долларах и сравнить с «докризисной» валютной ценой, то дисконт получается существенный».


4 марта 2009 г.

Отзывы по данному материалу

Написать отзыв