18.04.08

IRN.RU: Разрешение регистрации на дачах не коснется большинства

По мнению экспертов, разрешение Конституционного суда регистрации на дачах не коснется большинства дачников. Но вместе с тем, может вырасти спрос на подмосковную недвижимость.
Конституционный суд РФ в понедельник признал неконституционным положение закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которое запрещает россиянам прописываться в строениях, возведенных на садовом участке. С жалобой на эту норму в КС обратилось семь граждан. До внесения соответствующих поправок в федеральное законодательство региональные власти вправе сами определять порядок регистрации на дачных участках.
Однако, как указывают участники рынка, лишь ограниченный круг россиян сможет воспользоваться возможностью прописаться на даче.
«В определении КС о признании этого положения закона неконституционным говорится лишь о тех участках, которые расположены на землях населенных пунктов. Уже существующие дачные поселки, в основном, располагаются вне этой зоны, чаще всего на сельскохозяйственных землях. Таким дачникам прописаться в своей постройке не удастся», - отмечает генеральный директор компании Urban Group Иван Богатов.
Кроме того, по мнению экспертов, помимо этой проблемы, у дачников могут возникнуть и другие.
«Чтобы прописаться в той постройке, которая возведена на дачном участке, необходимо признать ее капитальным строением, что зачастую проблематично. Получается, что хотя в первую очередь это решение КС было ориентировано на людей, которые живут на дачах в зачастую старых постройках и не имеют другого жилья, им от этого решения никакой пользы нет», - считает Богатов.
Участники рынка отмечают, что решение КС применительно к Московской области станет своеобразным стимулом для развития низкого ценового сегмента загородного жилья.
«Решение КС может повлиять на низкий ценовой сегмент, то есть на недорогие дачи в пределах 200-400 тысяч долларов. Если говорить о Московской области, то эконом-класс привлечет дополнительное внимание покупателей из регионов, которые переезжают с семьей ближе к столице. Имея регистрацию, они смогут без проблем использовать всю необходимую социальную инфраструктуру - школы, детские сады, поликлиники и больницы», - подчеркивает генеральный директор компании «Терра-недвижимость» Тимур Сайфутдинов.
Как полагает директор отдела загородной недвижимости компании Kirsanova Realty Анатолий Балашов, застройщики, которые ведут свою деятельность в сегменте эконом-класса, получат небольшое преимущество перед другими, имея возможность предложить покупателям еще и прописку в покупаемой постройке.
»Решение КС может немного подстегнуть этот сегмент рынка. Теперь категории под «Индивидуальное жилищное строительство» и «Дачное строительство» фактически будут уравнены, и для покупателей с небольшими бюджетами, которым важен момент прописки, расширится объем предложения на загородном рынке», - заключает он.
Источник: IRN.RU, информационная служба

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить