townhouse.ru logo townhouse.ru mobile logo Поселки таунхаусов Подмосковья

Краткая аналитика рынка земельных участков Московской области

12 04.05.2006
В 1 квартале 2006 г. ситуация на вторичном рынке земельных участков без строений в Московской области до 50 км от МКАД характеризовалась высокими темпами роста цен при малом росте объема предложения земельных участков.
 
Объем предложения земельных участков без строений в Московской области (до 50 км от МКАД) составил 5 358 земельных участков суммарной площадью 7 448 Га, в денежном выражении - $ 2 855 млн. По отношению к базовому периоду (4 квартал 2004 г.) прирост количества предложений составил 4%. Наибольшие приросты отмечены на Варшавском шоссе (+214%), Егорьевском шоссе (+139%) и Рязанском и Новорязанском шоссе (+134%).
 
В среднем по рынку земельных участков без строений в Московской области произошло сокращение предложения суммарной площади участков на 20%. Однако по ряду шоссе объем предложения значительно вырос: на Егорьевском - на 4097%, на Симферопольском шоссе - на 377%, Рязанском и Новорязанском - на 230%.
 
По отношению к 4 кв. 2004 г. прирост денежного объема предложения по Московской области составил 24%. На Егорьевском шоссе денежный объем предложения вырос практически в 7 раз (+696%), в 3,5 раза увеличилась емкость рынка на Симферопольском шоссе (+348%). Средняя удельная цена предложения земли выросла в 1 квартале 2006 г. на 47% до 6 017 $/сотка. С начала 2006 года средняя удельная цена предложения земельных участков без строений в Московской области на расстоянии до 50 км от МКАД выросла на 8,4% (по отношению к 4 кварталу 2005 г.).
 
В 1 квартале 2006 г. по отношению к базовому периоду (4 квартал 2004 г.) по всему рынку чистых земельных участков произошли следующие изменения: в среднем на отрезке 0-50 км от МКАД прирост удельной цены предложения земли без строений составил 55%, на 5 км от МКАД средняя удельная цена предложения земли выросла на 52%, на 10 км от МКАД – на 74%, на 15 км – на 49%, на 20 км - на 54%.

4 мая 2006 г.

Отзывы по данному материалу

Написать отзыв