28.04.06

Подмосковье обзаводится эко-жильем

Концептуальных проектов экологических поселков в Подмосковье не так уж и много. В основном они расположены по Новой Риге, Волоколамке, в районе Пестовского и Пироговского водохранилищ, а также Клинско-Дмитровской гряды.

Это происходит по понятным причинам, говорит Полина Иванова, ведущий аналитик ЗАО "Северо-Запад" - "Основная причина – это дорого, т.к. все ресурсосберегающие технологии очень дорогостоящие. Российский рынок (читай - российские потребители – прим.ред.) на данном этапе вряд ли готовы будут за это платить, сейчас только зарождается эта культура, в отличие от Европы, где для состоятельных людей это - норма жизни".

Учет всех эко-требований при строительстве приводит к тому, что дом в настоящем эко-поселке будет стоить немыслимых денег, поэтому многие застройщики заявляют о своих объектах, как об эко-поселках, исключительно в рекламных целях, озвучивая только несколько основных параметров и затрачивая минимальные средства на реальное улучшение экологической обстановки в таком поселке.

В настоящее время, считают аналитики, рынка загородной недвижимости, эко-поселков в классическом понимании, построенных с соблюдением всех норм, в Подмосковье практически нет.

По стандартам, принятым во многих странах мира, с полным правом говорить об экологическом строительстве можно лишь тогда, когда уже на первых этапах проектирования оказывается минимальное воздействие на природу. Ниже мы приводим перечень обязательных условий, которые органично и безболезненно вписывают жилье в природную среду.

· Прежде всего речь идет о неагрессивное вторжение в природу архитектурной концепции, строительных материалов, систем бытовой техники, даже зеленых насаждений.

· Потребности в энергии и иных ресурсах, причем как при строительстве дома, так и на этапе его эксплуатации должны быть сведены до минимума.


· Загрязнения воздуха, воды и почвы – максимально ограничены.

· Потери тепла, образования сточных вод, бытовых отходов должны быть сведены к минимуму при рациональном использовании архитекторами природных систем и поддающихся восстановлению ресурсов.

· ЭКО-поселок должен располагаться в районе с низкой техногенной нагрузкой - незначительным количеством производственных и сельскохозяйственных предприятий.

· Он должен быть также удален от крупных транспортных узлов и магистралей, включая воздушные коридоры.

· Рядом с ЭКО-поселком не может быть мест постоянного складирования промышленных и бытовых отходов, а также погребенных свалок, которые могут находиться под видимым слоем почвы и являться источником сильного загрязнения подземных вод химическими веществами, бактериями и вирусами.

· Не допускается наличие источников радиоактивного излучения, а интенсивность внешнего электромагнитного излучения должна быть максимально низкой – соответственно, поселок должен быть расположен за пределами санитарно-защитных зон линий электропередач.

· Считается, что для Подмосковья только зону, расположенную дальше, чем 20 км от Московской кольцевой автодороги, можно считать относительно чистой и экологически чистой.

· Необходимо снимать верхний слой почвы на время строительства для его сохранения (не менее 50 см.)

Материалы, используемые при строительстве экологичного жилья, тоже должны соответствовать определенным нормам и требованиям:

1. По данным специалистов, самый распространенный и наиболее перспективный экологичный строительный материал - древесина. Стеновые конструкции, выполненные из необработанной (бревна) или обработанной (оцилиндрованные бревна, брусья) древесины, "дышат", благодаря чему внутри здания поддерживается благоприятный микроклимат. Даже стеклопакеты предпочтительнее с деревянными рамами.

2. На втором месте по экологичности находятся строительные материалы и изделия из глины: необожженные кирпичи из глины в смеси с соломой и песком, обожженные керамические изделия — кирпичи, черепица и др.

3. Не желательны в качестве конструкционного материала металлы, бетон, камни с кристаллическими компонентами, различные пластики.

Подчиняясь принципу не агрессивного вторжения в природу, проектировщик должен не только правильно выбрать место для строительства экопоселка, но и найти верную архитектурную концепцию застройки, выбрать необходимые строительные материалы, системы бытовой техники, даже зеленых насаждений. Архитектор обязан предусмотреть рациональное использование природных систем, бережно встраивая дома в общий ландшафт. Все эти меры призваны создать действительно здоровые условия для жизни его будущих жильцов.

Источник: MIGnews.com 

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить