28.04.06

Подмосковье обзаводится эко-жильем

Концептуальных проектов экологических поселков в Подмосковье не так уж и много. В основном они расположены по Новой Риге, Волоколамке, в районе Пестовского и Пироговского водохранилищ, а также Клинско-Дмитровской гряды.

Это происходит по понятным причинам, говорит Полина Иванова, ведущий аналитик ЗАО "Северо-Запад" - "Основная причина – это дорого, т.к. все ресурсосберегающие технологии очень дорогостоящие. Российский рынок (читай - российские потребители – прим.ред.) на данном этапе вряд ли готовы будут за это платить, сейчас только зарождается эта культура, в отличие от Европы, где для состоятельных людей это - норма жизни".

Учет всех эко-требований при строительстве приводит к тому, что дом в настоящем эко-поселке будет стоить немыслимых денег, поэтому многие застройщики заявляют о своих объектах, как об эко-поселках, исключительно в рекламных целях, озвучивая только несколько основных параметров и затрачивая минимальные средства на реальное улучшение экологической обстановки в таком поселке.

В настоящее время, считают аналитики, рынка загородной недвижимости, эко-поселков в классическом понимании, построенных с соблюдением всех норм, в Подмосковье практически нет.

По стандартам, принятым во многих странах мира, с полным правом говорить об экологическом строительстве можно лишь тогда, когда уже на первых этапах проектирования оказывается минимальное воздействие на природу. Ниже мы приводим перечень обязательных условий, которые органично и безболезненно вписывают жилье в природную среду.

· Прежде всего речь идет о неагрессивное вторжение в природу архитектурной концепции, строительных материалов, систем бытовой техники, даже зеленых насаждений.

· Потребности в энергии и иных ресурсах, причем как при строительстве дома, так и на этапе его эксплуатации должны быть сведены до минимума.


· Загрязнения воздуха, воды и почвы – максимально ограничены.

· Потери тепла, образования сточных вод, бытовых отходов должны быть сведены к минимуму при рациональном использовании архитекторами природных систем и поддающихся восстановлению ресурсов.

· ЭКО-поселок должен располагаться в районе с низкой техногенной нагрузкой - незначительным количеством производственных и сельскохозяйственных предприятий.

· Он должен быть также удален от крупных транспортных узлов и магистралей, включая воздушные коридоры.

· Рядом с ЭКО-поселком не может быть мест постоянного складирования промышленных и бытовых отходов, а также погребенных свалок, которые могут находиться под видимым слоем почвы и являться источником сильного загрязнения подземных вод химическими веществами, бактериями и вирусами.

· Не допускается наличие источников радиоактивного излучения, а интенсивность внешнего электромагнитного излучения должна быть максимально низкой – соответственно, поселок должен быть расположен за пределами санитарно-защитных зон линий электропередач.

· Считается, что для Подмосковья только зону, расположенную дальше, чем 20 км от Московской кольцевой автодороги, можно считать относительно чистой и экологически чистой.

· Необходимо снимать верхний слой почвы на время строительства для его сохранения (не менее 50 см.)

Материалы, используемые при строительстве экологичного жилья, тоже должны соответствовать определенным нормам и требованиям:

1. По данным специалистов, самый распространенный и наиболее перспективный экологичный строительный материал - древесина. Стеновые конструкции, выполненные из необработанной (бревна) или обработанной (оцилиндрованные бревна, брусья) древесины, "дышат", благодаря чему внутри здания поддерживается благоприятный микроклимат. Даже стеклопакеты предпочтительнее с деревянными рамами.

2. На втором месте по экологичности находятся строительные материалы и изделия из глины: необожженные кирпичи из глины в смеси с соломой и песком, обожженные керамические изделия — кирпичи, черепица и др.

3. Не желательны в качестве конструкционного материала металлы, бетон, камни с кристаллическими компонентами, различные пластики.

Подчиняясь принципу не агрессивного вторжения в природу, проектировщик должен не только правильно выбрать место для строительства экопоселка, но и найти верную архитектурную концепцию застройки, выбрать необходимые строительные материалы, системы бытовой техники, даже зеленых насаждений. Архитектор обязан предусмотреть рациональное использование природных систем, бережно встраивая дома в общий ландшафт. Все эти меры призваны создать действительно здоровые условия для жизни его будущих жильцов.

Источник: MIGnews.com 

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Купи дом получи подарок!

Готовые Дома от 4,6 млн. р. 0% Рассрочка на 2 года! Рядом озеро и пляж. Акция до 31.08! Спешите!

Лучший коттедж по особой цене!

6 600 за таунхаус "под ключ"! Ипотека от Сбербанка. Звоните!!!
 

Скидка до 25% на Таунхаусы!

Успейте купить! Новая Рига! 25км от МКАД.

Успей приобрести!!

Готовый поселок. В наличии дома "под ключ". Ярославское ш. Заезжай и живи. 

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Лосиный остров

Жилой поселок в окружении заповедника. Действующие центр. комм-ции. Акции! Рассрочка без %. Trade-in. Ярославское ш. 16 км

Поселок «Марсель», Калужское ш. 34 км

Скидки более 1 млн. руб. на дома у озера. Лучший поселок 2016 (Move Realty). Trade-in - обмен квартиры на дом! Инфраструктура, ипотека.

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Кембридж

Таунхаусы от 6,55 млн. руб. в готовом охраняемом поселке! Настоящий Trade-In – обмен квартиры на таунхаус! Инфраструктура, ипотека от «Сбербанка». 

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

15 мин от м. Тушинская

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 2 млн руб.

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 20%!

Альтернатива коттеджу

Поселок с парками и водоемами! Таунхаусы 364 кв м с панорамными окнами от 30 млн руб. 20 мин до Москвы. Участок с ландшафтом. 

Старт продаж на Новой риге!

Элитные таунхаусы с эксплуатируемой крышей! Выгода до 2 млн руб первым покупателям. Предложение ограничено! 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить