28.04.06

Подмосковье обзаводится эко-жильем

Концептуальных проектов экологических поселков в Подмосковье не так уж и много. В основном они расположены по Новой Риге, Волоколамке, в районе Пестовского и Пироговского водохранилищ, а также Клинско-Дмитровской гряды.

Это происходит по понятным причинам, говорит Полина Иванова, ведущий аналитик ЗАО "Северо-Запад" - "Основная причина – это дорого, т.к. все ресурсосберегающие технологии очень дорогостоящие. Российский рынок (читай - российские потребители – прим.ред.) на данном этапе вряд ли готовы будут за это платить, сейчас только зарождается эта культура, в отличие от Европы, где для состоятельных людей это - норма жизни".

Учет всех эко-требований при строительстве приводит к тому, что дом в настоящем эко-поселке будет стоить немыслимых денег, поэтому многие застройщики заявляют о своих объектах, как об эко-поселках, исключительно в рекламных целях, озвучивая только несколько основных параметров и затрачивая минимальные средства на реальное улучшение экологической обстановки в таком поселке.

В настоящее время, считают аналитики, рынка загородной недвижимости, эко-поселков в классическом понимании, построенных с соблюдением всех норм, в Подмосковье практически нет.

По стандартам, принятым во многих странах мира, с полным правом говорить об экологическом строительстве можно лишь тогда, когда уже на первых этапах проектирования оказывается минимальное воздействие на природу. Ниже мы приводим перечень обязательных условий, которые органично и безболезненно вписывают жилье в природную среду.

· Прежде всего речь идет о неагрессивное вторжение в природу архитектурной концепции, строительных материалов, систем бытовой техники, даже зеленых насаждений.

· Потребности в энергии и иных ресурсах, причем как при строительстве дома, так и на этапе его эксплуатации должны быть сведены до минимума.


· Загрязнения воздуха, воды и почвы – максимально ограничены.

· Потери тепла, образования сточных вод, бытовых отходов должны быть сведены к минимуму при рациональном использовании архитекторами природных систем и поддающихся восстановлению ресурсов.

· ЭКО-поселок должен располагаться в районе с низкой техногенной нагрузкой - незначительным количеством производственных и сельскохозяйственных предприятий.

· Он должен быть также удален от крупных транспортных узлов и магистралей, включая воздушные коридоры.

· Рядом с ЭКО-поселком не может быть мест постоянного складирования промышленных и бытовых отходов, а также погребенных свалок, которые могут находиться под видимым слоем почвы и являться источником сильного загрязнения подземных вод химическими веществами, бактериями и вирусами.

· Не допускается наличие источников радиоактивного излучения, а интенсивность внешнего электромагнитного излучения должна быть максимально низкой – соответственно, поселок должен быть расположен за пределами санитарно-защитных зон линий электропередач.

· Считается, что для Подмосковья только зону, расположенную дальше, чем 20 км от Московской кольцевой автодороги, можно считать относительно чистой и экологически чистой.

· Необходимо снимать верхний слой почвы на время строительства для его сохранения (не менее 50 см.)

Материалы, используемые при строительстве экологичного жилья, тоже должны соответствовать определенным нормам и требованиям:

1. По данным специалистов, самый распространенный и наиболее перспективный экологичный строительный материал - древесина. Стеновые конструкции, выполненные из необработанной (бревна) или обработанной (оцилиндрованные бревна, брусья) древесины, "дышат", благодаря чему внутри здания поддерживается благоприятный микроклимат. Даже стеклопакеты предпочтительнее с деревянными рамами.

2. На втором месте по экологичности находятся строительные материалы и изделия из глины: необожженные кирпичи из глины в смеси с соломой и песком, обожженные керамические изделия — кирпичи, черепица и др.

3. Не желательны в качестве конструкционного материала металлы, бетон, камни с кристаллическими компонентами, различные пластики.

Подчиняясь принципу не агрессивного вторжения в природу, проектировщик должен не только правильно выбрать место для строительства экопоселка, но и найти верную архитектурную концепцию застройки, выбрать необходимые строительные материалы, системы бытовой техники, даже зеленых насаждений. Архитектор обязан предусмотреть рациональное использование природных систем, бережно встраивая дома в общий ландшафт. Все эти меры призваны создать действительно здоровые условия для жизни его будущих жильцов.

Источник: MIGnews.com 

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить