28.04.06

Подмосковье обзаводится эко-жильем

Концептуальных проектов экологических поселков в Подмосковье не так уж и много. В основном они расположены по Новой Риге, Волоколамке, в районе Пестовского и Пироговского водохранилищ, а также Клинско-Дмитровской гряды.

Это происходит по понятным причинам, говорит Полина Иванова, ведущий аналитик ЗАО "Северо-Запад" - "Основная причина – это дорого, т.к. все ресурсосберегающие технологии очень дорогостоящие. Российский рынок (читай - российские потребители – прим.ред.) на данном этапе вряд ли готовы будут за это платить, сейчас только зарождается эта культура, в отличие от Европы, где для состоятельных людей это - норма жизни".

Учет всех эко-требований при строительстве приводит к тому, что дом в настоящем эко-поселке будет стоить немыслимых денег, поэтому многие застройщики заявляют о своих объектах, как об эко-поселках, исключительно в рекламных целях, озвучивая только несколько основных параметров и затрачивая минимальные средства на реальное улучшение экологической обстановки в таком поселке.

В настоящее время, считают аналитики, рынка загородной недвижимости, эко-поселков в классическом понимании, построенных с соблюдением всех норм, в Подмосковье практически нет.

По стандартам, принятым во многих странах мира, с полным правом говорить об экологическом строительстве можно лишь тогда, когда уже на первых этапах проектирования оказывается минимальное воздействие на природу. Ниже мы приводим перечень обязательных условий, которые органично и безболезненно вписывают жилье в природную среду.

· Прежде всего речь идет о неагрессивное вторжение в природу архитектурной концепции, строительных материалов, систем бытовой техники, даже зеленых насаждений.

· Потребности в энергии и иных ресурсах, причем как при строительстве дома, так и на этапе его эксплуатации должны быть сведены до минимума.


· Загрязнения воздуха, воды и почвы – максимально ограничены.

· Потери тепла, образования сточных вод, бытовых отходов должны быть сведены к минимуму при рациональном использовании архитекторами природных систем и поддающихся восстановлению ресурсов.

· ЭКО-поселок должен располагаться в районе с низкой техногенной нагрузкой - незначительным количеством производственных и сельскохозяйственных предприятий.

· Он должен быть также удален от крупных транспортных узлов и магистралей, включая воздушные коридоры.

· Рядом с ЭКО-поселком не может быть мест постоянного складирования промышленных и бытовых отходов, а также погребенных свалок, которые могут находиться под видимым слоем почвы и являться источником сильного загрязнения подземных вод химическими веществами, бактериями и вирусами.

· Не допускается наличие источников радиоактивного излучения, а интенсивность внешнего электромагнитного излучения должна быть максимально низкой – соответственно, поселок должен быть расположен за пределами санитарно-защитных зон линий электропередач.

· Считается, что для Подмосковья только зону, расположенную дальше, чем 20 км от Московской кольцевой автодороги, можно считать относительно чистой и экологически чистой.

· Необходимо снимать верхний слой почвы на время строительства для его сохранения (не менее 50 см.)

Материалы, используемые при строительстве экологичного жилья, тоже должны соответствовать определенным нормам и требованиям:

1. По данным специалистов, самый распространенный и наиболее перспективный экологичный строительный материал - древесина. Стеновые конструкции, выполненные из необработанной (бревна) или обработанной (оцилиндрованные бревна, брусья) древесины, "дышат", благодаря чему внутри здания поддерживается благоприятный микроклимат. Даже стеклопакеты предпочтительнее с деревянными рамами.

2. На втором месте по экологичности находятся строительные материалы и изделия из глины: необожженные кирпичи из глины в смеси с соломой и песком, обожженные керамические изделия — кирпичи, черепица и др.

3. Не желательны в качестве конструкционного материала металлы, бетон, камни с кристаллическими компонентами, различные пластики.

Подчиняясь принципу не агрессивного вторжения в природу, проектировщик должен не только правильно выбрать место для строительства экопоселка, но и найти верную архитектурную концепцию застройки, выбрать необходимые строительные материалы, системы бытовой техники, даже зеленых насаждений. Архитектор обязан предусмотреть рациональное использование природных систем, бережно встраивая дома в общий ландшафт. Все эти меры призваны создать действительно здоровые условия для жизни его будущих жильцов.

Источник: MIGnews.com 

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Спецпредложение на дуплексы в КП Папушево!

Дуплексы 209 кв.м. + участок 4,4 сот. за 10,9 млн руб. Рублево-Успенское ш., все коммуникации!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Таунхаусы всего за 4,67 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 76 до 122 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка на 2,5 года

ЖК "Северная слобода" в Москве

Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, дмитр. шоссе. Весь поселок построен.

Для счастливой жизни!

Таунхаус по цене 1 комн. квартиры в Москве! 160 кв.м. 7,1 млн руб! ЖК построен и заселен!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить