01.11.06

Самый популярный продукт на рынке недвижимости – таунхаус в элитном районе

Рынок элитной недвижимости пополняется жильем нового формата. Помимо элитных особняков и клубных домов, все большей популярностью пользуются многоквартирные комплексы. Для строительства многоквартирных комплексов выбирают зеленые районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Такой формат давно существует на мировом рынке недвижимости, а в Москве первым подобным проектом стал "Дом на Мосфильмовской".
Другая тенденция - появление в столице целых элитных районов. Удачный пример "Золотой мили" нашел своих последователей. Скоро подобные кварталы возникнут и в других частях Москвы - например, на Озерковской набережной, на набережной Тараса Шевченко. "Несомненно, застройка кварталов более перспективна, чем точечная, - считает маркетолог корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Ирина Егорова. - Основной "минус" точечной застройки для покупателей элитного жилья - неоднородность социального окружения". В качестве перспективных районов для подобной застройки она выделяет Замоскворечье, Якиманку, Мещанскую.
Что касается элитного загородного жилья, то конкуренцию уже существующим коттеджным поселкам составят проекты нового формата - крупномасштабные, с единой концепцией. Один из них реализуется на Новорижском шоссе: построено 10 коттеджных поселков, в планах - еще столько же. По замыслу, все они будут объединены в своеобразный коттеджный город единым инфраструктурным комплексом NovaRiga, пишет "Независимая газета". Проект предполагает строительство медицинского центра, школы, детского сада, храма, торгово-развлекательного и спортивного комплексов. Здесь будет конный клуб, аквапарк и даже гостиница для животных.
Также новый для России формат элитного жилья - апартаменты. В связи с предстоящей реализацией офисно-гостиничных комплексов, на рынок столицы выходит все больше проектов, предлагающих апартаменты на продажу в гостиничных комплексах и комплексах многофункционального назначения. В Москве апартаменты проектируются в самых престижных районах - на Красной площади, дом 5, на Софийской набережной, на территории фабрики "Красный Октябрь", в районе "Москва-Сити". Причем уже начались первые продажи: пионерами стали комплексы, находящиеся на территории "Москва-Сити", - "Городе столиц" ("Капитал Групп") и башня "Федерация" (Mirax Group).
По мнению экспертов, возможно, скоро вслед за пентхаусами на нашем рынке появится другой модный на Западе тип элитного жилья - лофты. В английском понимании лофт - это верхний этаж промышленного помещения, например, фабрики или склада. Такое жилье пользуется спросом в Нью-Йорке и Лондоне у обеспеченных бизнесменов, звезд шоу-бизнеса, актеров и представителей fashion-индустрии.
Но давать точные прогнозы относительно коммерческого успеха лофтов пока рано, считают эксперты. Ведь сейчас цены на московскую недвижимость хотя и продолжают расти, но уже "по инерции". Так, согласно статистике аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья прибавил за прошедшую неделю около полпроцента и составил 4123 доллара за квадратный метр. Наиболее значительно из всех категорий жилья подорожал современный монолит-кирпич - на 1,2%, до 4453 долларов за метр. Почти не дорожает "плохая панель" - 5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней. Рост составил всего 0,1%, квадратный метр там стоит 3876 долларов.

Источник: www.kdo.ru

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить