30.10.06

Рынок элитной недвижимости пополняется жильем нового формата

Рынок элитного жилья в Москве расслоился. Помимо элитных особняков и клубных домов все большей популярностью пользуются многоквартирные комплексы. Другая тенденция - появление в столице целых элитных районов. Что касается элитного загородного жилья, то конкуренцию уже существующим коттеджным поселкам составят проекты нового формата - крупномасштабные, с единой концепцией.

Для строительства многоквартирных комплексов выбирают зеленые районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Такой формат давно существует на мировом рынке недвижимости, достаточно вспомнить роскошные небоскребы Манхэттена или знаменитые дубайские башни. В России первым подобным проектом стал небоскреб класса De Luxe "Дом на Мосфильмовской".

Другая тенденция - появление в столице целых элитных районов. Удачный пример "Золотой мили" нашел своих последователей. Скоро подобные кварталы возникнут и в других частях Москвы - например, на Озерковской набережной, на набережной Тараса Шевченко. "Несомненно, застройка кварталов более перспективна, чем точечная, - считает маркетолог корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Ирина Егорова. - Основной "минус" точечной застройки для покупателей элитного жилья - неоднородность социального окружения". В качестве перспективных районов для подобной застройки она выделяет Замоскворечье, Якиманку, Мещанскую.

Что касается элитного загородного жилья, то конкуренцию уже существующим коттеджным поселкам составят проекты нового формата - крупномасштабные, с единой концепцией. Один из них реализуется на Новорижском шоссе: построено 10 коттеджных поселков, в планах - еще столько же По замыслу, все они будут объединены в своеобразный коттеджный город единым инфраструктурным комплексом NovaRiga, пишет "Независимая газета". Проект предполагает строительство современного медицинского центра, школы, детского сада, православного храма,торгово-развлекательного и спортивного комплексов. Здесь будет конный клуб, аква-парк и даже гостиница для животных.

Новый для России формат элитного жилья - апартаменты. "В связи с предстоящей реализацией офисно-гостиничных комплексов, на рынок столицы выходит все больше проектов, предлагающих апартаменты на продажу в гостиничных комплексах и комплексах многофункционального назначения", - уточняет директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн. В Москве апартаменты проектируются в самых престижных районах - на Красной площади, дом 5, на Софийской набережной, на территории фабрики "Красный Октябрь", в районе "Москва-Сити". Причем уже начались первые продажи. Пионерами стали комплексы, находящиеся на территории "Москва-Сити", - "Городе столиц" ("Капитал Групп") и башня "Федерация" (Mirax Group).

По мнению экспертов, возможно, скоро вслед за пентхаусами на нашем рынке появится другой модный на Западе тип элитного жилья - лофты. В английском понимании лофт - это верхний этаж промышленного помещения, например, фабрики или склада. Такое жилье пользуется спросом в Нью-Йорке и Лондоне у обеспеченных бизнесменов, звезд шоу-бизнеса, актеров и представителей Fashion-индустрии. Давать точные прогнозы относительно коммерческого успеха лофтов, возможно, еще рано, считают эксперты.

Источник: http://www.newsru.com

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Новый Экогород

1 км береговой полосы. Лес снаружи и внутри. 10 км по Новой Риге. Квартиры от 1,8 млн руб.

+7 (495) 162-67-29 

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Они УЖЕ сделали Новогорск великим!

Из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/м2. Все построено 

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до м. Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Московская прописка. Идет заселение. Ключи в день покупки. Последние дома в продаже!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,1 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Школа, детский сад на территории ЖК. Старт продаж 2 очереди

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить