30.10.06

Рынок элитной недвижимости пополняется жильем нового формата

Рынок элитного жилья в Москве расслоился. Помимо элитных особняков и клубных домов все большей популярностью пользуются многоквартирные комплексы. Другая тенденция - появление в столице целых элитных районов. Что касается элитного загородного жилья, то конкуренцию уже существующим коттеджным поселкам составят проекты нового формата - крупномасштабные, с единой концепцией.

Для строительства многоквартирных комплексов выбирают зеленые районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Такой формат давно существует на мировом рынке недвижимости, достаточно вспомнить роскошные небоскребы Манхэттена или знаменитые дубайские башни. В России первым подобным проектом стал небоскреб класса De Luxe "Дом на Мосфильмовской".

Другая тенденция - появление в столице целых элитных районов. Удачный пример "Золотой мили" нашел своих последователей. Скоро подобные кварталы возникнут и в других частях Москвы - например, на Озерковской набережной, на набережной Тараса Шевченко. "Несомненно, застройка кварталов более перспективна, чем точечная, - считает маркетолог корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Ирина Егорова. - Основной "минус" точечной застройки для покупателей элитного жилья - неоднородность социального окружения". В качестве перспективных районов для подобной застройки она выделяет Замоскворечье, Якиманку, Мещанскую.

Что касается элитного загородного жилья, то конкуренцию уже существующим коттеджным поселкам составят проекты нового формата - крупномасштабные, с единой концепцией. Один из них реализуется на Новорижском шоссе: построено 10 коттеджных поселков, в планах - еще столько же По замыслу, все они будут объединены в своеобразный коттеджный город единым инфраструктурным комплексом NovaRiga, пишет "Независимая газета". Проект предполагает строительство современного медицинского центра, школы, детского сада, православного храма,торгово-развлекательного и спортивного комплексов. Здесь будет конный клуб, аква-парк и даже гостиница для животных.

Новый для России формат элитного жилья - апартаменты. "В связи с предстоящей реализацией офисно-гостиничных комплексов, на рынок столицы выходит все больше проектов, предлагающих апартаменты на продажу в гостиничных комплексах и комплексах многофункционального назначения", - уточняет директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн. В Москве апартаменты проектируются в самых престижных районах - на Красной площади, дом 5, на Софийской набережной, на территории фабрики "Красный Октябрь", в районе "Москва-Сити". Причем уже начались первые продажи. Пионерами стали комплексы, находящиеся на территории "Москва-Сити", - "Городе столиц" ("Капитал Групп") и башня "Федерация" (Mirax Group).

По мнению экспертов, возможно, скоро вслед за пентхаусами на нашем рынке появится другой модный на Западе тип элитного жилья - лофты. В английском понимании лофт - это верхний этаж промышленного помещения, например, фабрики или склада. Такое жилье пользуется спросом в Нью-Йорке и Лондоне у обеспеченных бизнесменов, звезд шоу-бизнеса, актеров и представителей Fashion-индустрии. Давать точные прогнозы относительно коммерческого успеха лофтов, возможно, еще рано, считают эксперты.

Источник: http://www.newsru.com

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Получи квартиру в подарок!

Купи готовый таунхаус с отделкой, получи квартиру в квартале комфорт-класса в подарок! Отличное предложение для большой семьи!

От 251 тыс. руб. за участок.

КП"Родники Экопарка". Беспроцентная рассрочка! Все коммуникации. Полностью готовый поселок у леса! Спешите!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Фирсановка Лайф

СВОЙ ДОМ У ЛЕСА в готовом жилом поселке (Химки, 17 км): получены свидетельства, сети заведены в дом. 

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

5 км от МКАД. м.Прокшино. От 8,6 млн.руб. Ключи в день покупки!

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

Теперь можно позволить жить на Рублевке!

Ипотека до 8% на весь срок! Скидки до 12%! 

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Свой дуплекс от 4,85 млн руб.

Федоскино Парк. Природное окружение: лес и река, своя береговая линия 500м. Дуплексы и коттеджи от 123 до 233 м2 

Таунхаусы всего за 4,9 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113,89 до 180,26 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. 

Новый поселок таунхаусов!

Старт продаж в Park Fonte! Выгода до 2 млн руб. первым покупателям. Новая Рига, 23 км.

ЖК Лесобережный от Urban Group, Новая Рига

Квартиры в заповедном городе. Скидки до 12%! 

Клубный комплекс

Таунхаус 220 кв.м. с выгодой 1 млн руб.! 100% готовность.

Квартиры нового поколения на Рублевке!

Особенные квартиры от 1,7 млн руб! Чистая экология всего в 15 мин.от Москвы. Скидки до 12%!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить