30.10.06

Кому достанутся замороженные площадки Московской области?

Администрация Московской области не оставляет попыток распределить замороженные площадки между новыми застройщиками. Как стало известно, получить самый крупный незавершенный квартал - "Овражный" в городе Щербинка - может московский девелопер СУ-155. Участие компании в этом проекте, по подсчетам экспертов, обойдется чиновникам в "приличный" инвестконтракт на строительство более 30 многоэтажек.

Строительство квартала "Овражный" в Щербинке начинала компания "Стройметресурс" в 2002 году. Но из-за проблемы с финансированием, возникшим у "Стройметресурса» через два года, объекты  были заморожены, в том числе и самый крупный  - микрорайон "Овражный".

В "Овражном" запланировано возведение восьми 14-17 этажных домов. Строительство двух из них, с более высоким уровнем готовности теперь завершает группа компаний ПИК. На остальные шесть, включающих около 1500 квартир, где строительство было заморожено на уровне первого и седьмого этажей, подмосковные власти не могут найти инвестора уже больше года.

Предполагалось, что инвестором проекта выступит группа компаний ПИК, однако ей не удалось достичь договоренности с властями по условиям передачи объектов. Теперь, как заявил заместитель главы управы Щербинки Николай Денисов,  ведутся переговоры с СУ-155, но пресс-служба СУ-155 пока не готова дать какую-либо информацию о результатах переговоров.

На данный момент в микрорайоне продано около 80% квартир. Эксперты говорят о том, что существует проблема, связанная с невозможностью  окупить затраты на строительство, исходя из соотношения проданных в этом объекте квартир к оставшимся. Власти смогут привлечь нового инвестора при условии, что тот получит либо дополнительное финансирование из бюджета, либо дополнительный участок под коммерческое строительство.

Руководитель аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов указывает, что в Подмосковье доля администрации района в проекте составляет, как правило, 10-15%. "Если предположить, что долей администрации являются проданные квартиры в Щербинке, то новый инвестор в обмен на достраивание этих домов может запросить землю под возведение такого количества площадей, чтобы по новому инвестконтракту проданные 80% квартир в шести домах составляли от 10-15% от объемов строительства.  Это, по оценке Д.Попова, более 30 многоэтажек. Реализация такого проекта даже  у крупного инвестора может занять 12-15 лет", пишет газета "Бизнес".

 

IRN.RU, информационная служба

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Таунхаусы - СКИДКА до 20%!

ЖК Экодолье Обнинск: 20 мин.от Новой Москвы!3-уровневые таунхаусы от 2,85 млн.р! Под ключ-от 4,3 млн.р.

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Ипотека. Поселок сдан!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Камерный поселок в лесу

Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Кутузово клаб - 6 км от метро!

Акция! Дуплекс 113 кв.м. за 4,8 млн.руб. со всеми центр. коммун. Ипотека от Сбербанка, рассрочка.

Таунхаус за 9,375 млн руб

Поселок бизнес-класса. 14 км от МКАД. Участок до 4 соток, берег реки, рядом лес

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 113 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

ЖК Пески

Готовые дома от 3,5 млн руб. со всеми коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

Таунхаусы всего за 4,31 млн руб.

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 113 до 180 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад на территории ЖК. Ипотека

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить