29.08.06

IRN.RU: Стабилизация рынка ожидается к зиме

24 августа Московская Ассоциация Риэлторов провела аналитическую конференцию "Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз".
На конференции выступили ведущие российские аналитики рынка недвижимости.
В своем докладе «Текущее состояние и перспективы рынка жилья Московского региона»,  генеральный директор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко отметил, что современный рынок жилой недвижимости Москвы все еще находится в аномальном состоянии.
Это состояние характеризуется соответствующими количественными показателями: если в 2000-2005 гг. рост цен на жилье не превышал 30 – 40% в год,  в текущем году мы наблюдаем рост более, чем в 60% за 8 месяцев и тенденции к стабилизации, пока не обнаруживает.
При этом, активный рост цен обычно длится 6-9 месяцев, а нынешний «взлет» рынка продолжается уже более года, причем весной 2006 г. был отмечен абсолютный рекорд роста цен – более 10% в месяц, снизившийся к середине лета до 5% в месяц.

Рекордные ценовые показатели установились на фоне двойного сокращения объемов предложения по сравнению с тем же периодом прошлого года, при этом сам объем имеет колебательный характер без резкого увеличения количества предложений.
Рост цен на жилье в августе по отношению к июлю 2006г.:
Плохая панель  4,6 %
Обычная панель  4,9%
Современная панель 4,1%
Плохой кирпич 5,3%
Сталинки и типовой кирпич 6,1%
Современный монолит-кирпич 4,0%.
Однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 4,4%, двухкомнатные – на 5%, трехкомнатные – на 4,9%, четырех-и многокомнатные квартиры поднялись в цене на 6,1%.
Приведенные статистические данные позволяют сделать некоторые выводы:
В отличие от периода ажиотажного роста цен весной, в летние месяцы наиболее ликвидное, «дешевое» жилье» ушло из лидеров роста, а дорогие сегменты пока не стали лидером, что было бы характерно для периода стабилизации рынка.
Несмотря на заметное снижение темпов роста по отношению к весне, подорожание жилья продолжается довольно высокими (5%) темпами. Рынок застыл в точке неустойчивого ожидания; слабые признаки стабилизации рынка, но они пока не получили заметного развития; переход к стабилизации будет продолжаться.
- Исходя из психологии продавцов, считает О. Репченко, - очевидно предположить, что в сентябре они начнут активно играть на повышение. Это означает, что в сентябре-октябре следует ожидать нового повышения цен предложения, однако, не факт, что рынок примет это предложение в полном объеме. Переход рынка к стадии стабилизации станет более вероятным к концу 2006 – началу 2007 г.

Источник: IRN.RU

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Спецпредложение на дуплексы в КП Папушево!

Дуплексы 209 кв.м. + участок 4,4 сот. за 10,9 млн руб. Рублево-Успенское ш., все коммуникации!

Таунхаусы всего за 4,6 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 100 до 177 м2. Только в мае всего 10 таунхаусов по специальной цене 4,6 млн!

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Просторные таунхаусы в готовом поселке. Последние предложения. Альтернатива коттеджу от 30 млн руб.!

Таунхаусы всего за 4,67 млн руб

ЖК Парк Апрель. Кирпичные таунхаусы от 76 до 122 м2. ФЗ-214. Школа, детский сад в ЖК. Ипотека. Рассрочка на 2,5 года

ЖК "Северная слобода" в Москве

Весь поселок построен. Таунхаусы, коттеджи, квартиры бизнес-класса. 2 км от МКАД, Дмитровское шоссе. 

Для счастливой жизни!

Таунхаус по цене 1 комн. квартиры в Москве! 160 кв.м. 7,1 млн руб! ЖК построен и заселен!

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

КП Загорянка парк

Поселок в окружении заповедника. Действующие центральные коммуникации. Рассрочка без %! Ярославское ш. 16 км

Поселок таунхаусов "Вяземское"

 м. Саларьево. От 8,68 млн р. Рассрочка 0% на 2 года. Скидка до 1 млн. рублей

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб

Сабурово Парк. 7 минут от метро. Таунхаусы от 146 до 257 м2. Развитая инфраструктура. Ипотека. Поселок сдан!

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Индивидуальные схемы оплаты. Инфраструктура

Коттеджи и дуплексы от застройщика

КП "Андреевский парк". Дуплексы и коттеджи в классическом Английском стиле от 9.9 млн. В 3 минутах от Зеленограда

+7 (499) 649-82-68

Таунхаусы Futuro Park

Свободная планировка, панорамные окна, площадка для отдыха на кровле. Первые корпуса готовы!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить