29.08.06

IRN.RU: Стабилизация рынка ожидается к зиме

24 августа Московская Ассоциация Риэлторов провела аналитическую конференцию "Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз".
На конференции выступили ведущие российские аналитики рынка недвижимости.
В своем докладе «Текущее состояние и перспективы рынка жилья Московского региона»,  генеральный директор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко отметил, что современный рынок жилой недвижимости Москвы все еще находится в аномальном состоянии.
Это состояние характеризуется соответствующими количественными показателями: если в 2000-2005 гг. рост цен на жилье не превышал 30 – 40% в год,  в текущем году мы наблюдаем рост более, чем в 60% за 8 месяцев и тенденции к стабилизации, пока не обнаруживает.
При этом, активный рост цен обычно длится 6-9 месяцев, а нынешний «взлет» рынка продолжается уже более года, причем весной 2006 г. был отмечен абсолютный рекорд роста цен – более 10% в месяц, снизившийся к середине лета до 5% в месяц.

Рекордные ценовые показатели установились на фоне двойного сокращения объемов предложения по сравнению с тем же периодом прошлого года, при этом сам объем имеет колебательный характер без резкого увеличения количества предложений.
Рост цен на жилье в августе по отношению к июлю 2006г.:
Плохая панель  4,6 %
Обычная панель  4,9%
Современная панель 4,1%
Плохой кирпич 5,3%
Сталинки и типовой кирпич 6,1%
Современный монолит-кирпич 4,0%.
Однокомнатные квартиры подорожали за месяц на 4,4%, двухкомнатные – на 5%, трехкомнатные – на 4,9%, четырех-и многокомнатные квартиры поднялись в цене на 6,1%.
Приведенные статистические данные позволяют сделать некоторые выводы:
В отличие от периода ажиотажного роста цен весной, в летние месяцы наиболее ликвидное, «дешевое» жилье» ушло из лидеров роста, а дорогие сегменты пока не стали лидером, что было бы характерно для периода стабилизации рынка.
Несмотря на заметное снижение темпов роста по отношению к весне, подорожание жилья продолжается довольно высокими (5%) темпами. Рынок застыл в точке неустойчивого ожидания; слабые признаки стабилизации рынка, но они пока не получили заметного развития; переход к стабилизации будет продолжаться.
- Исходя из психологии продавцов, считает О. Репченко, - очевидно предположить, что в сентябре они начнут активно играть на повышение. Это означает, что в сентябре-октябре следует ожидать нового повышения цен предложения, однако, не факт, что рынок примет это предложение в полном объеме. Переход рынка к стадии стабилизации станет более вероятным к концу 2006 – началу 2007 г.

Источник: IRN.RU

Вернуться к списку новостей


или

Смотрите также новости:


Хотите быть в курсе самых свежих новостей и тенденций рынка недвижимости? Подписывайтесь на новости портала KVARTIRAzaMKAD.ru

Поселок «Марсель»

iPhone 7 в подарок всем покупателям! Новогодние скидки до 20%! Дома у озера от 4,5 млн. руб.! Ипотека. Калужское ш 34 км

КП "Варежки"

Поселок полностью построен и заселён на 75%. 17 км от МКАД, в парке «Лосиный остров». Все коммуникации. Охраняемая территория. Ипотека. 

Готовый таунхаус всего за 9,5 млн руб.

Сабурово Парк. Пятницкое ш.,7 км от Москвы. Ипотека. ФЗ-214. Все коммуникации действующие. Поселок - жилой!

Новотроицкий - в центре новой Москвы!

Таунхаус 160 кв.м. за 6,9 млн.руб. Дом сдан, все центр. коммуникации. Ипотека от Сбербанка.

Готовые таунхаусы в Новой Москве

Академия Парк. Территория Новой Москвы. Таунхаусы от 101 до 185 м2. Развитая инфраструктура!

Поселок ТАУНХАУСОВ бизнесс-класса

Мансарда в подарок! Таунхаусы на берегу реки, рядом лес. 125 или 164 м2, Новорижское шоссе, 17 км.

Спец.предложение в Futuro Park

Только 3 таунхауса за 64 тыс руб./м2! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля!

ЖК "Спорт-Таун"

Таунхаусы от 6,9 млн.руб. 10 мин от метро. Новая Москва. Таунхаус 90 м + 30м мансарда в подарок! ФЗ-214

Таунхаусы всего за 5,77 млн руб

ЖК Каскад Парк. Кирпичные таунхаусы от 97 до 177 м2. Инфраструктура. Школа, детский сад на территории ЖК.

ТАУНХАУСЫ PARK AVENUE НА НОВОРИЖСКОМ ШОССЕ

Последние таунхаусы в готовом поселке. Рядом речка и парк. Начинайте отделку сразу после покупки. От 26 млн руб.

Таунхаусы в Орловъ от 3,99 млн

Поздравляем всех С Новым Годом и дарим каждому подарок: мебель, дача, проживание! Подробности в офисе продаж.

ЖК Пески

Дуплексы от 3,5 млн руб. со всеми центральными коммуникациями. Близость к столице! Современный формат загородной жизни

КП Спасское

Готовые таунхаусы с отделкой от 4,3 млн руб. Коммуникации заведены. Лес и озеро.

Готовые таунхаусы за 7,7 млн руб.

Поселок бизнес-класса Маленькая Шотландия в 14 км от Москвы. Развитая инфраструктура: школа, детсад, магазины.

Поселок таунхаусов «Кронбург»

5 км до метро Бунинская аллея. Идет заселение. Московская прописка. Застройщик. Акция до 31 декабря!

 

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

Отправить